安すぎる外壁塗装は危険？価格を下げるために省かれやすい工程

外壁塗装は、安いという理由だけで危険な工事とは判断できません。しかし、施工範囲、使用塗料、塗装回数などが同じにもかかわらず、1社だけ極端に安い場合は、職人の作業時間や材料の使用量など、どこかで原価を下げている可能性があります。問題は価格が安いことではなく、何を減らして安くしているのかが分からないことです。

安すぎる外壁塗装は危険ですか？

安い外壁塗装が、すべて危険な工事というわけではありません。広告費や営業経費が少ない会社、中間業者を挟まない会社などは、施工品質を落とさずに価格を抑えられることがあります。

一方で、施工範囲、外壁面積、使用塗料、塗装回数、下地補修の内容がほぼ同じなのに、1社だけ極端に安い場合は注意が必要です。

外壁塗装には、職人、塗料、足場、シーリング材、養生材など、工事に必要な原価があります。同じ内容の工事を大幅に安くするには、何らかの費用を減らさなければなりません。

したがって、金額だけを見て「安いからお得」「高いから安心」と判断するのではなく、価格差がどこから生じているのかを確認することが大切です。

価格を下げるために省かれやすい工程

外壁塗装では、完成後に見えなくなる工程ほど省かれやすい傾向があります。仕上がった直後の外観だけでは、実施したかどうかを判断しにくいからです。

ひび割れや不具合の補修

外壁にひび割れ、欠け、浮き、剥がれなどがある場合は、状態に応じた補修が必要です。しかし、補修には材料だけでなく、細部を確認して作業する時間がかかります。

補修を行った部分は、下塗り、中塗り、上塗りによって隠れます。完成後に見ても、どのような補修を行ったのか、補修そのものを省いたのかを判断できない場合があります。

高圧洗浄と洗浄後の乾燥

外壁に汚れ、藻、コケ、粉化した古い塗膜が残ったまま塗装すると、塗料が下地へ十分に密着しません。高圧洗浄は、塗装前にこれらを除去するための工程です。

洗浄後は、外壁や目地に残った水分を十分に乾燥させてから次の工程へ進みます。洗浄不足や乾燥不足は完成後には確認しにくく、密着不良や早期の剥がれにつながる可能性があります。

ケレン・足付けなどの下地処理

ケレンとは、鉄部のサビや浮いた旧塗膜を除去する作業です。足付けとは、サンドペーパーなどで表面に細かな傷を付け、新しい塗料の密着性を高める作業です。

すべての外壁へ一律に行うものではなく、雨樋、破風板、水切り、鉄部、木部、光沢の残った旧塗膜など、素材と表面状態に応じて必要な処理を行います。細かく時間がかかるうえ、塗装後には見えなくなるため、作業時間を減らす際に省かれやすい工程です。

塗装前にサンドペーパーで表面を整え、塗料の密着性を高めるケレン・足付け作業です。

メーカー仕様で必要な塗装工程

一般的な外壁塗装では、下塗り・中塗り・上塗りの3工程が多く採用されています。中塗りと上塗りに同じ塗料・同じ色を使用する仕様では、どちらかを省いても完成後に見分けることは困難です。

ただし、すべての塗料が必ず3回塗りとは限りません。2工程で仕上げる正式な製品仕様や、下地の状態によって下塗りを増やす仕様もあります。塗装回数は一律に判断せず、使用する製品の標準塗装仕様に合っているかを確認します。

雨樋・破風板・水切りなど付帯部の塗装

住宅には、外壁以外にも雨樋、破風板、鼻隠し、軒天、水切り、シャッターボックス、雨戸、配管など、多くの塗装箇所があります。

付帯部には細かな部分が多く、刷毛を使った作業も必要です。外壁を仕様どおりに塗装していても、付帯部でメーカー仕様や見積書に定めた塗装工程を減らせば、作業時間と材料費を抑えられます。

塗料の塗付量と適正な希釈

塗料には、メーカーが定めた希釈率と1平方メートル当たりの標準使用量があります。必要な塗料を過度に薄めたり、塗膜を薄くしたりすれば、材料費を減らせますが、メーカーが想定する塗膜を確保できない可能性があります。

一方、外壁の凹凸、吸い込み、施工方法などによって使用量は変わるため、缶数だけで手抜きとは判断できません。塗装面積と、使用する製品の標準塗付量を基に必要量を考えます。

塗り重ねまでの乾燥時間

塗料には、次の工程へ進めるまでに必要な塗り重ね時間が定められています。その時間は、気温、湿度、風通し、塗付量、下地の状態などによって変わります。

工期を短くするため、十分に乾燥していない状態で次の塗料を重ねると、乾燥不良、縮み、割れ、密着不良などにつながる可能性があります。

外壁塗装の価格と人工の仕組み

外壁塗装の価格は、職人の人件費、塗料やシーリング材などの材料費、足場代、養生材、運搬費、現場管理費、会社経費、利益などから成り立っています。

この中で、施工品質へ直接関係しやすい原価が、職人の作業時間と材料費です。塗料のグレードや使用量を下げれば材料費を抑えられ、職人の作業日数を減らせば人件費も抑えられます。

塗料や施工範囲、会社の体制によって見積金額が変わる理由は「同じ家なのに外壁塗装の見積額が50万円以上違うのはなぜ？」で、坪数別の総額目安は「外壁塗装の費用相場と30坪・40坪・50坪の総額」で詳しく解説しています。

20人工の工事を15人工相当で請け負うとどうなる？

人工とは、職人1人が1日作業した場合の労働量を表す単位です。見積もりや原価計算では、人件費を算出する基準にもなります。20人工なら、職人1人で20日、2人なら合計10日程度の作業量に相当します。ただし、天候や人数、工程の組み方によって実際の工期は異なります。

ここでは、丁寧に施工すると20人工程度必要と想定される現場を例に考えます。

職人や協力業者が15人工相当の金額で請け負っている場合、20人工かければ5人工相当が持ち出しになります。丁寧な職人であっても、赤字になる工事を続けることはできません。

反対に、20人工相当の金額を受け取っていても、15人工で終わらせれば、その分だけ利益が増えます。そのため、管理が不十分な現場では「早く終わらせたい」「できるだけ手間を減らしたい」という心理が働きやすくなります。

もちろん、技術、道具、人数、段取りの改善によって、品質を落とさず作業時間を短縮できる場合もあります。ここで示した20人工と15人工は、仕組みを説明するための仮定であり、すべての住宅に共通する基準ではありません。

安くても問題ない工事と注意が必要な工事

塗装範囲や塗料のグレードを調整して価格を下げること自体は、施主が内容を理解して選んでいるなら手抜きではありません。契約した内容を無断で省くことや、実施したように見せて工程を省略することが問題です。

完成後に工程の省略を確認しにくい理由

外壁塗装の手抜きが分かりにくい最大の理由は、品質を左右する作業の多くが、完成後には隠れてしまうことです。

中塗りと上塗りが同じ色の場合、1回しか塗っていなくても、完成直後は色や艶が整って見えることがあります。下地補修、ケレン、足付け、下塗りも、その後の塗膜で隠れます。

そのため、完成後の外観だけでは、専門業者でも実施状況を断定できない場合があります。不具合が起きた後も、下地処理、塗付量、乾燥時間、既存塗膜、建物内部の水分など、複数の原因が考えられます。

見積もり段階で無理なく確認する方法

細かな項目をすべて質問する必要はありません。1社だけ極端に安い場合は、まず次のように聞いてみてください。

納得できる理由を具体的に説明できれば、安いという理由だけで断る必要はありません。もう少し詳しく確認したい場合は、次の4項目を参考にします。

• 使用塗料とメーカー仕様に基づく塗装回数
• 外壁・付帯部の施工範囲
• 下地補修に含まれる内容
• 完成後に見えなくなる工程の記録方法

すべてを細かく確認する必要はありません。見積書を比較したときに、大きな違いがある項目だけ理由を聞けば十分です。詳しい比較方法は「外壁塗装の見積書の見方」で解説しています。

高い見積もりなら安心できますか？

高い見積もりだからといって、必ず良い工事になるとは限りません。広告費、営業経費、紹介料、会社の固定費が大きければ、見積金額が高くても、職人や協力業者へ支払われる施工原価が低い場合があります。

本質的には、職人や協力業者へ必要な作業量に見合う金額を確保し、無理のない工期で施工している会社を選ぶことが対策になります。しかし、お客様が会社の給与や下請けへの発注金額を確認することはできません。

そこで、外部から確認できる次の情報を参考にします。

• 施工事例に、完成後だけでなく工程写真が掲載されているか
• 見積内容や価格差の理由を具体的に説明できるか
• 地域で継続して工事を行っているか
• 口コミに、作業内容や対応について具体的な記載があるか
• 低い評価に対して会社がどのように対応しているか

Googleの口コミも参考になりますが、工事直後の口コミだけでは、塗装が何年持つかまでは判断できません。平均点だけでなく、投稿時期、具体的な内容、会社からの返信なども含めて確認します。

市川塗装の品質管理

市川塗装では、お客様が現場を見張らなくても施工内容を後から確認できるように、完成すると見えなくなる工程を写真と書面で記録しています。

工程写真だけで品質のすべてを証明できるわけではありません。そのため、市川塗装では、写真、使用材料、作業日報、現場管理者の巡回、完了検査を組み合わせて施工内容を管理しています。

まとめ｜安さだけでなく工事内容と管理方法で判断する

安い外壁塗装が、すべて危険な工事というわけではありません。広告費や中間経費など、施工品質へ影響しにくい費用を抑えて安くできる会社もあります。

ただし、同じ施工範囲、同じ塗料、同じ塗装仕様で1社だけ極端に安い場合は、職人の作業時間、下地処理、塗装回数、塗付量などが削られていないか、価格差の理由を確認する必要があります。

外壁塗装では、下地処理や塗装回数など、完成後に見えなくなる工程が耐久性を大きく左右します。だからこそ、金額だけでなく、見えない工程を業者がどのように記録し、管理しているかまで含めて判断することが大切です。

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