大切なお住まいを、きちんと手入れして、長く使うためには、屋根や屋上、外壁、ベランダなどからの水の浸入を防ぐことが重要です。どんな家でも経年によって水漏れ発生リスクは高まります。

　雨漏りしてからでは、高額な工事費用となってしまいますので、防水工事は早めに行うことをおすすめします。防水工事別の沼津市周辺の費用相場やメンテンナンスの時期についてご紹介します。

一般的な住宅のバルコニー・ベランダの費用（※10㎡以下）

陸屋根・屋上など大きな面積の場合の参考価格

1㎡あたり/5,000円～（1畳あたり/約9,000円～）
但し、現地諸条件により金額は変わります。お見積もりは無料です。お気軽にご相談ください。

こんな症状があればメンテナンスの時期です。

防水の寿命とメンテンナンスの時期

　一般的な防水寿命は10年～15年です。定期的なトップコートの塗り替え（保護塗装）によって延命することもできます。 メンテナンスをしなくても25年以上雨漏りしないケースや、10年未満で雨漏りする事例もあります。

　工法、建物の環境や手入れによって、寿命はかなりの開きがあります。「何年目だから…」という改修時期の考え方ではなく、定期的に点検をして、異常を見つけたら早めにメンテナンスの計画を立てましょう。

防水工事で大切なトップコートのメンテナンスとは？

　屋上、ベランダ・バルコニーの防水工事では、さまざまな防水工法がありますが、各防水工事に共通しているトップコートのメンテナンスは、その下にある防水層を保護する上でとても重要なものになります。

　今回は、防水工事のメンテナンスでよく実施されているトップコートの塗り替えについて取り上げています。

防水層を保護するコーティングが「トップコート」

　トップコートは、防水層の上にコーティングされている防水塗装です。防水層の上にトップコートを塗ると、防水層を紫外線から守り、防水層の上を歩く時の滑り止めにもなります。また、遮熱効果などの特殊な効果を持つ防水塗装もあります。

　トップコートは、防水層を保護し耐久性を向上させる役割がありますが、5～10年で塗り替えが必要です。しかし、トップコートの塗り替えだけのメンテナンスで済むので、防水層のやり直しよりも低コストでメンテナンスができるようになっています。

防水層によって異なるトップコートの塗り替え

　トップコートに使われている塗料は、防水層の種類によって異なり、きちんと使い分けられています。

　防水工事に多いウレタン防水になると、トップコートは、アクリルウレタン系やフッ素系の塗料が使用されています。他によく採用されているFRP防水の場合は、ポリエステル系やアクリルウレタン系のトップコートが使われています。

　トップコートの塗り替えは、防水層の種類によって施工単価が異なります。トップコートの塗り替えだけなら、費用も3万円前後で済みますので、耐久年数をアップさせるには、お得な防水工事です。

　沼津市の費用相場では、ウレタン防水なら1平米あたり1700円前後、FRP防水なら1平米あたり1700～2200円、シート防水なら1平米あたり900～1500円、アスファルト防水なら1平米あたり1000～3000円です。

1日で済むトップコートの塗り替え

　ベランダ・バルコニーであれば、トップコートの塗り替えは、塗装業者に手軽に依頼できる防水工事です。トップコートの塗り替え施工法は、一般的な防水塗装工事と同じですが、半日～1日程度で施工が完了します。

　高圧洗浄や下地処理、ケレン、プライマーの塗布、2回のトップコートの塗布など、トップコートの塗り替えでも三度塗りが行われています。トップコートの塗り替えを実施すると、防水層の寿命の中での防水工事のやり直しが少なくて済み、防水工事に係る総費用を抑えることができます。

　沼津市で防水工事をお探しなら市川塗装へご相談ください。お見積りご相談は無料です。

当社のサービス

施工事例

沼津市 防水工事　H様邸

沼津市で屋上防水工事をおこないました。

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三島市 防水工事 Y様邸

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函南町 防水工事 K様邸

函南町のバルコニー・屋上の防水工事をおこないました。

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※2021年1月31日更新