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屋根カバー工法・葺き替え

屋根リフォーム3つの方法
自分の家に適したリフォームは？
おすすめの屋根材
スーパーガルテクトの施工価格
屋根材よりもルーフィングが重要！
当社のサービス
施工事例

新築後10年以上経過し、屋根の汚れやコケが目立ってくると、屋根のリフォームが必要になります。屋根のリフォームには、「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の３つの方法があり、どの方法が選べばいいのか悩みどころです。今回は、屋根塗装と比較をしながらカバー工法・葺き替えを重点的にご説明します。

屋根リフォーム3つの方法

塗装

屋根を塗装して綺麗にし、屋根材を塗膜で保護します。耐用年数は、塗料グレードによって変わります。
耐用年数の目安：シリコン塗料5年　フッ素塗料10年　無機塗料15年
費用の目安：25万円～40万円位　（屋根面積100㎡程度）

カバー工法

既存の屋根材を撤去することなく、そのまま上に新しい屋根を設置する工法。屋根材を撤去する必要がないので、その分費用を節約することができます。屋根材は主に軽量ガルバリウム鋼板を使用します。
耐用年数の目安：30年　
費用の目安：80万円～100万円位　（屋根面積100㎡程度）

メリット

廃材が少なく、処分費・撤去費などのコストを削減できます。
工事期間が短く、費用を抑えられます。
屋根材が二重になるので、断熱性、遮音性が向上します。

デメリット

屋根が二重になるので、重くなります。
古い屋根材に水分が含まれている場合、下地を腐食させてしまうリスクがあります。
雨漏りが発生した場合、原因特定が困難になり修理費用が高くなります。

葺き替え

既存の屋根材を撤去して、新しい屋根を乗せ換える工法。屋根材の撤去・処分費がかかり、下地が腐食している場合は下地材の交換などが発生し、工事費用が高くなります。
耐用年数の目安：30年　
費用の目安：100万円～150万円位　（屋根面積100㎡程度）

メリット

腐食した下地材（野地板や防水シート）の交換も同時にできます。
軽い屋根材へ交換することで耐震性がアップします。
屋根断熱を行うことにより冷暖房費が節約できます。

デメリット

古い屋根材を剥がすため手間と処理費がかかります。
解体時の音やホコリなど近隣への配慮が必要です。

自分の家に適したリフォームは？

こんな場合は、屋根塗装が適しています

10年毎にメンテナンスを計画できる
雨漏りしていない
築20年未満
家は、今後10年程度維持できればよい
今回あまりお金をかけたくない

こんな場合は、カバー工法が適しています

築30年以上経過している
今後30年大きなメンテナンス費用をかけたくない
今の屋根が金属屋根又はスレート屋根
工事費用を安く抑えたい場合
屋根の傷みが激しくない場合
下地（野地板）がしっかりしている

※下地が腐食し脆くなっていると、屋根材を固定するネジや釘の保持力が心配
※瓦屋根など凹凸のある屋根にはカバー工法は出来ません

こんな場合は、葺き替えが適しています。

築30年以上経過している
今後30年大きなメンテナンス費用をかけたくない
屋根を軽くして耐震性を向上させたい
屋根の傷みが激しい
下地（野地板）が傷んでいる
今の屋根が瓦屋根など重い屋根

スーパーガルテクトの施工価格

気になる施工金額ですが、１㎡あたりの価格は以下のとおりになります。

屋根材	価格（１㎡あたり）
スーパーガルテクトフッ素	6,800円
スーパーガルテクト	5,800円

※その他に下地ルーフィングや板金役物、また仮設足場などがかかってきます。

屋根材よりもルーフィングが重要！

屋根リフォームでは、屋根材の方に目が行きがちですが、ルーフィング（防水シート）もとても重要になります。
ルーフィングは、屋根材の下に敷かれる防水シートです。雨漏りするときは、この防水シートが破れて初めて雨漏りします。逆に言えば、この防水シートさえ破れなければ、屋根材がなくても雨漏りすることはありません。それ程、重要な材料です。

ルーフィングには以下のように様々な種類があり、どのルーフィングを選ぶかで、防水性の耐用年数が決まります。

アスファルトルーフィング
改質ゴムアスファルトルーフィング
アスファルトシングル
アスファルトフェルト

一般的に使用されるのがアスファルトルーフィングの耐用年数は、15～20年程度です。
耐用年数30年以上の屋根材を施工しても、ルーフィングの寿命の為に雨漏りが始まる可能性もあります。
屋根材の耐用年数とルーフィングの耐用年数をあわせることで、結果コストを抑えることが可能です。

屋根材だけでなくグレートの高い「改質ゴムアスファルトルーフィング」などを選ぶことも頭にいれておきましょう。

当社のサービス

44年の豊富な実績: 創業以来44年の経験。資格取得者揃いの職人集団の技で施工いたします。
最長25年の保証: 使用材料に応じた保証書をお渡しします。スーパーガルテクトフッ素では塗膜保証20年、赤錆20年、穴あき25年の保証をお付けします。
保険工事の実績が豊富: 屋根だけでなく建物全体を確認し、保険対象の被害（雪害、風災、地震など）の有無について無料で調査致します。
保険申請サポートはすべて無料: 調査、診断書の作成、保険工事の提出書類など手続きに必要な作業をすべて無料でサポートします。
明朗会計: 明確ではっきりとした屋根工事費用を定額表記しています。安心してお任せください。
無料お見積り: 調査・お見積りは無料です。他社との相見積もりも大歓迎です。

当社の営業エリア
沼津市、三島市、御殿場市、裾野市、長泉町、函南町、小山町、清水町、富士市、富士宮市、伊豆の国市、箱根町その他の地域もご相談に応じます