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私たちは静岡の沼津・三島地域を中心に 外壁塗装と屋根塗装、屋根カバー工法、外壁張り替え、防水工事などを行っています。外壁、屋根に関することなら何でもご相談ください!

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屋根カバー工法・葺き替え

屋根カバー工法・葺き替え

新築後10年以上経過し、屋根の汚れやコケが目立ってくると、屋根のリフォームが必要になります。屋根のリフォームには、「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つの方法があり、どの方法が選べばいいのか悩みどころです。 今回は、屋根塗装と比較をしながらカバー工法・葺き替えを重点的にご説明します。

屋根リフォーム3つの方法

塗装

屋根を塗装して綺麗にし、屋根材を塗膜で保護します。耐用年数は、塗料グレードによって変わります。
耐用年数の目安:シリコン塗料5年 フッ素塗料10年 無機塗料15年
費用の目安:25万円~40万円位 (屋根面積100㎡程度)

カバー工法

カバー工法

既存の屋根材を撤去することなく、そのまま上に新しい屋根を設置する工法。屋根材を撤去する必要がないので、その分費用を節約することができます。屋根材は主に軽量ガルバリウム鋼板を使用します。
耐用年数の目安:30年 
費用の目安:80万円~100万円位 (屋根面積100㎡程度)

メリット

  • 廃材が少なく、処分費・撤去費などのコストを削減できます。
  • 工事期間が短く、費用を抑えられます。
  • 屋根材が二重になるので、断熱性、遮音性が向上します。

デメリット

  • 屋根が二重になるので、重くなります。
  • 古い屋根材に水分が含まれている場合、下地を腐食させてしまうリスクがあります。
  • 雨漏りが発生した場合、原因特定が困難になり修理費用が高くなります。

葺き替え

葺き替え

既存の屋根材を撤去して、新しい屋根を乗せ換える工法。屋根材の撤去・処分費がかかり、下地が腐食している場合は下地材の交換などが発生し、工事費用が高くなります。
耐用年数の目安:30年 
費用の目安:100万円~150万円位 (屋根面積100㎡程度)

メリット

  • 腐食した下地材(野地板や防水シート)の交換も同時にできます。
  • 軽い屋根材へ交換することで耐震性がアップします。
  • 屋根断熱を行うことにより冷暖房費が節約できます。

デメリット

  • 古い屋根材を剥がすため手間と処理費がかかります。
  • 解体時の音やホコリなど近隣への配慮が必要です。

自分の家に適したリフォームは?

こんな場合は、屋根塗装が適しています

  • 10年毎にメンテナンスを計画できる
  • 雨漏りしていない
  • 築20年未満
  • 家は、今後10年程度維持できればよい
  • 今回あまりお金をかけたくない

こんな場合は、カバー工法が適しています

  • 築30年以上経過している
  • 今後30年大きなメンテナンス費用をかけたくない
  • 今の屋根が金属屋根又はスレート屋根
  • 工事費用を安く抑えたい場合
  • 屋根の傷みが激しくない場合
  • 下地(野地板)がしっかりしている
※下地が腐食し脆くなっていると、屋根材を固定するネジや釘の保持力が心配
※瓦屋根など凹凸のある屋根にはカバー工法は出来ません

こんな場合は、葺き替えが適しています。

  • 築30年以上経過している
  • 今後30年大きなメンテナンス費用をかけたくない
  • 屋根を軽くして耐震性を向上させたい
  • 屋根の傷みが激しい
  • 下地(野地板)が傷んでいる
  • 今の屋根が瓦屋根など重い屋根

おすすめの屋根材

おすすめの屋根材

スーパーガルテクト

スーパーガルテクトは屋根材と断熱材を一体化した金属屋根で、耐久性に強く、断熱性に優れ、しかも軽量なのが特徴です。

スーパーガルテクト

スーパーガルテクトの特長

  1. 超高耐久ガルバ、丈夫で美しさ長持ち
  2. 快適さを生む遮熱・断熱のWパワー
  3. 軽量で安心

詳しくはスーパーガルテクトをご覧ください。

スーパーガルテクトの施工価格

気になる施工金額ですが、1㎡あたりの価格は以下のとおりになります。
屋根材 価格(1㎡あたり)
スーパーガルテクトフッ素 6,800円
スーパーガルテクト 5,800円
※その他に下地ルーフィングや板金役物、また仮設足場などがかかってきます。

屋根材よりもルーフィングが重要!

屋根材よりもルーフィングが重要!

屋根リフォームでは、屋根材の方に目が行きがちですが、ルーフィング(防水シート)もとても重要になります。
ルーフィングは、屋根材の下に敷かれる防水シートです。雨漏りするときは、この防水シートが破れて初めて雨漏りします。逆に言えば、この防水シートさえ破れなければ、屋根材がなくても雨漏りすることはありません。それ程、重要な材料です。

ルーフィングには以下のように様々な種類があり、どのルーフィングを選ぶかで、防水性の耐用年数が決まります。

  • アスファルトルーフィング
  • 改質ゴムアスファルトルーフィング
  • アスファルトシングル
  • アスファルトフェルト

一般的に使用されるのがアスファルトルーフィングの耐用年数は、15~20年程度です。
耐用年数30年以上の屋根材を施工しても、ルーフィングの寿命の為に雨漏りが始まる可能性もあります。
屋根材の耐用年数とルーフィングの耐用年数をあわせることで、結果コストを抑えることが可能です。

屋根材だけでなくグレートの高い「改質ゴムアスファルトルーフィング」などを選ぶことも頭にいれておきましょう。

当社のサービス

44年の豊富な実績
創業以来44年の経験。資格取得者揃いの職人集団の技で施工いたします。
最長25年の保証
使用材料に応じた保証書をお渡しします。スーパーガルテクトフッ素では塗膜保証20年、赤錆20年、穴あき25年の保証をお付けします。
保険工事の実績が豊富
屋根だけでなく建物全体を確認し、保険対象の被害(雪害、風災、地震など)の有無について無料で調査致します。
保険申請サポートはすべて無料
調査、診断書の作成、保険工事の提出書類など手続きに必要な作業をすべて無料でサポートします。
明朗会計
明確ではっきりとした屋根工事費用を定額表記しています。安心してお任せください。
無料お見積り
調査・お見積りは無料です。他社との相見積もりも大歓迎です。
当社の営業エリア
沼津市、三島市、御殿場市、裾野市、長泉町、函南町、小山町、清水町、富士市、富士宮市、伊豆の国市、箱根町
その他の地域もご相談に応じます

施工事例

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スレート瓦
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スレート瓦
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銅板 → ステンレス

銅板
Before
銅板
ステンレス
After
ステンレス

御殿場市T様邸 カバー工法 
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大波スレート
Before
大波スレート
ガルバリウム鋼板
After
ガルバリウム鋼板

長泉町M様邸 葺き替え  
セメント瓦 → ガルバリウム鋼板

セメント瓦
Before
セメント瓦
ガルバリウム鋼板
After
ガルバリウム鋼板

御殿場市Y様邸 カバー工法  
スレート瓦 → ガルバリウム鋼板

スレート瓦
Before
スレート瓦
ガルバリウム鋼板
After
ガルバリウム鋼板

御殿場市W様邸 カバー工法  
スレート瓦 → ガルバリウム鋼板

スレート瓦
Before
スレート瓦
ガルバリウム鋼板
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山中湖Y様邸 カバー工法  
スレート瓦 → ガルバリウム鋼板

スレート瓦
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スレート瓦
ガルバリウム鋼板
After
ガルバリウム鋼板
価格表
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