外壁塗装と屋根塗装を同時にするといくら？別々に行う場合との費用比較

外壁と屋根を同時に塗装すると、合計190万～230万円程度が目安です

40坪前後の一般的な戸建住宅では、外壁塗装・シーリング・付帯部塗装が税込160万～180万円程度、同時に行う屋根塗装の追加費用が税込30万～50万円程度です。

屋根塗装を後日に分けると、屋根工事だけで税込80万～100万円程度かかることがあり、外壁と屋根の累計費用は税込240万～280万円程度になります。

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※すべて税込。2026年7月時点における市川塗装の見積もり経験をもとにした目安です。通常の足場条件で、大規模な下地補修がない40坪前後の住宅を想定しています。屋根面積、勾配、屋根材、劣化状態、塗料、補修内容、敷地条件により変わります。

外壁塗装だけの坪数別費用は、外壁塗装の費用相場と30坪・40坪・50坪の総額で詳しく解説しています。

別々に施工すると高くなる主な理由は、足場などを再度用意するためです

外壁と屋根を同時に施工すれば、足場、飛散防止シート、昇降設備、現場管理などを共用できます。屋根だけを後日施工する場合は、これらの準備と管理が改めて必要です。

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市川塗装の見積もり経験では、一般的な住宅の足場関連費は税込25万～30万円程度が一つの目安です。屋根の急勾配や敷地条件によっては、追加の安全設備が必要になることがあります。

屋根塗装の費用は、坪数より屋根面積と塗料で変わります

屋根塗装の金額は、住宅の延べ床面積ではなく、実際に塗装する屋根面積をもとに計算します。同じ40坪の住宅でも、総2階建てか、1階部分に下屋があるかで屋根面積は大きく変わります。

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※市川塗装が見積もりを作成する際の一般的な面積感です。実際の面積は屋根の形状と勾配により変わります。

屋根面積80㎡の塗料グレード別概算

高圧洗浄、屋根塗装、スレート屋根のタスペーサーを単純計算すると、次の金額が目安です。

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※2026年7月時点の簡易計算です。屋根材の補修、棟板金、サビ止め、追加の下塗り、諸経費などは含みません。タスペーサーはすべての屋根で使用するものではなく、屋根材の形状や隙間、過去の塗装状況に応じて施工業者が判断します。タスペーサーが必要・不要になる条件を詳しく見る

スレート屋根では、高圧洗浄だけでなく、屋根材の状態に応じたひび割れ補修・下塗り・縁切りなども重要です。具体的な施工の流れは、**「スレート屋根の塗装方法」**で詳しく解説しています。

足場・洗浄・塗装・付帯工事など、見積もり全体の内訳は、外壁塗装の見積もり内訳と適正価格をご覧ください。

次回の改修時期をそろえるなら、屋根は耐久性を一段上げて考えます

屋根は外壁より紫外線、熱、雨の影響を受けやすいため、同じグレードの塗料を使うと、屋根だけ先に劣化することがあります。外壁と屋根の次回改修時期を近づけたい場合は、屋根へ外壁より高耐久な仕様を選ぶ方法があります。

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※「シリコン」「フッ素」「無機」という分類名だけでは耐久性を確定できません。メーカー、商品名、屋根材への適合性、施工仕様まで含めて選びます。

各グレードの耐久年数と価格差は、シリコン・フッ素・無機塗料の耐久年数比較で詳しく解説しています。

屋根を今回塗らない明確な理由がある場合は、同時施工が必須ではありません

費用面では同時施工が有利ですが、足場があるからという理由だけで屋根まで塗装する必要はありません。屋根材の種類、現在の状態、次回の改修計画をもとに判断します。

今後住む予定年数も判断に含めます

今後30年以上住む予定がある場合は、屋根塗装を繰り返す方法だけでなく、金属屋根によるカバー工法も比較する価値があります。一方、あと10年程度維持できればよいなど将来計画が明確な場合は、屋根の状態に問題がなければ、一般的な塗料で費用を抑える方法が合理的なこともあります。

塗装に適さない屋根材は塗装できない屋根の種類と対処法、屋根材を更新する方法は屋根カバー工法の施工方法をご覧ください。

屋根塗装・カバー工法・葺き替えは、工事する範囲や費用、今後のメンテナンスが異なります。どの工法を検討すべきか迷う場合は「屋根塗装・カバー工法・葺き替えの違い」を参考にしてください。

見積書では、工事範囲・使用製品・総額・保証の4点を把握します

お客様が工程を一つずつ監視したり、専門的な施工条件を細かく判定したりする必要はありません。契約前には、次の4点が分かる見積書と説明を確認してください。

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見積書を無理なく比較する方法は、外壁塗装の見積書の見方と「一式」の考え方で詳しく解説しています。

まとめ｜数年以内に屋根塗装が必要なら、外壁との同時施工が経済的です

40坪前後の一般的な戸建住宅では、外壁と屋根の同時施工は税込190万～230万円程度、別々に施工した場合の累計は税込240万～280万円程度が目安です。同時施工では足場などを共用できるため、50万円前後の差が出ることがあります。

ただし、屋根の状態が良い、全面塗装を必要としない屋根材である、近い将来にカバー工法を予定しているなどの理由があれば、今回の屋根塗装を見送る選択もあります。1回の見積金額だけでなく、今後の居住予定と足場を設置する回数まで含めて決めることが大切です。