外壁塗装の費用相場は？30坪・40坪・50坪の総額と内訳

30坪・40坪・50坪の外壁塗装費用

静岡県東部で一般的な戸建住宅を塗装する場合、 外壁塗装一式は150万～200万円程度が目安です。 坪数別の目安と、屋根塗装を同時に行う場合の総額は次のとおりです。

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屋根塗装の追加費用は30万～50万円程度で計算しています。 屋根面積が大きい住宅、急勾配の屋根、 下地補修が多い住宅では、上限を超えることがあります。

外壁と屋根を一緒に施工する場合と、時期を分ける場合の違いは 「 外壁塗装と屋根塗装を同時にするといくら？ 」で詳しく解説しています。

坪数と外壁塗装費が同じ割合で増減しない理由

本記事の30坪・40坪・50坪は、 1階と2階を合計した延べ床面積です。 延べ床面積は予算を考える目安になりますが、 実際に塗る外壁面積ではありません。

同じ40坪でも、建物の凹凸、外壁の高さ、 窓やベランダの数、シーリング目地の長さによって 塗装面積と作業量が変わります。

30坪の住宅は40坪より延べ床面積が25％小さくても、 工事費が25％安くなるとは限りません。 足場の最低費用、車両・職人の移動、養生、 現場管理、清掃などは、 建物が小さくなっても同じ割合では減らないためです。

足場代は延べ床面積ではなく、 建物の外周と高さから求める足場面積で変わります。 詳しくは 「 外壁塗装の足場代の計算例 」をご覧ください。

外壁塗装の総額に含まれる工事

外壁塗装の総額には、塗料代だけでなく、 塗る前の準備・補修・高所作業・現場管理まで含まれます。

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同じ「150万円」でも、 シーリングや付帯部が含まれている会社と、 別途になる会社があります。 比較するときは、総額と工事範囲を一緒に見ることが大切です。

塗装回数については 「 外壁塗装は3回塗りが基本？ 」、 目地補修については 「 外壁シーリングの劣化症状と補修方法 」をご覧ください。

塗料グレードによる価格差

40坪前後の住宅では、 シリコンと最上位の高耐久プランで、 税込総額に20万～30万円程度の差が出ることがあります。 足場や補修などの共通費用があるため、 塗料の価格差がそのまま工事総額の大差になるわけではありません。

実際に作成した4プランの比較例

次の表は、市川塗装が実際に作成した提案を 個人情報が分からない形に整理した一例です。 建物の大きさ、施工範囲、シーリング数量、 補修内容によって金額は変わります。

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この例では、 シリコンプラン154万円と 超高耐久フッ素プラン177万円の差は23万円です。 耐久年数は製品の期待耐用年数を基にした目安で、 保証期間とは異なります。

初期費用だけでなく、 耐久年数で割った費用まで比較したい方は、 「 シリコン・フッ素・無機塗料の価格差と年あたり費用の比較 」をご覧ください。

各グレードの違いは 「 シリコン・フッ素・無機塗料の耐久年数を比較 」、 無機塗料の考え方は 「 無機塗料なら何でも20年持つ？ 」で解説しています。

屋根塗装を含めた総額

外壁塗装と同時に屋根塗装を行う場合は、 30万～50万円程度が追加されることが多く、 40坪前後なら総額190万～230万円程度が目安です。

屋根の費用は、屋根面積、勾配、屋根材、 下塗り回数、板金やひび割れの補修内容によって変わります。 外壁と屋根を同時に施工すれば足場を共用できますが、 屋根の状態が良好なら今回は見送る選択肢もあります。

詳しくは 「 塗装できない屋根材と対処法 」と 「 屋根カバー工法の費用と施工方法 」をご覧ください。

ネットの費用相場と金額が違う理由

インターネット上の価格は、 足場・シーリング・付帯部・下地補修を どこまで含むかが統一されていません。 「外壁塗装○○万円から」という表示が、 外壁を塗る部分だけの価格になっていることもあります。

材料価格も一定ではありません。 エスケー化研株式会社は、 原材料価格などの上昇を背景に、 2026年5月11日出荷分から 水性製品15～25％、溶剤製品20～30％などの 価格改定を案内しています。 ただし、塗料代は工事総額の一部であり、 塗料価格の改定率と工事総額の上昇率は同じではありません。

見積金額に差が出る詳しい理由は 「 同じ家でも外壁塗装の見積額が違う理由 」で解説しています。

必要な工事を省かずに費用を抑える方法

費用を抑えるときは、 必要な工程を削るのではなく、 今行う工事と後で行える工事を分けます。 足場、高圧洗浄、必要な下地処理、 劣化したシーリング、規定回数の塗装は、 品質と安全性に関わります。

先送りできるかは施工業者が状態を確認します

基礎や低い塀など、 足場がなくても施工しやすい部分は、 状態と予算によって次回へ回せる場合があります。 一方、2階の雨樋、軒天、破風板、 高所のシーリングなどは、 後日行うと再び足場が必要になる可能性があります。

先送りできるかどうかは、 施工業者が外壁・シーリング・屋根・防水層などを確認して判断します。 お客様は、地上から見える変化や雨漏りなど、 気になっていることを伝える程度で十分です。

塗料は住宅を所有する期間も考えて選びます

初期費用が安い塗料が、 長期間でも最も安いとは限りません。 高耐久塗料で将来の塗り替え回数と 足場回数を減らせれば、 長期的な負担を抑えられる場合があります。

極端に安い見積もりで省かれやすい項目は 「 安すぎる外壁塗装は危険？ 」で解説しています。

外壁塗装の見積書で確認したい5項目

お客様がすべての数量や施工条件を細かく調べる必要はありません。 比較や契約の前に、 次の5項目が分かる見積書かを確認してください。

1. 工事範囲： 外壁、屋根、シーリング、付帯部、補修のどこまで含むか
2. 使用塗料： メーカー名・商品名・塗装回数が分かるか
3. 支払総額： 税込総額と、追加費用が発生する条件が分かるか
4. 工期： 着工時期とおおよその工事期間が分かるか
5. 保証・支払い： 保証範囲、支払い時期、支払い方法が分かるか

見積書の見方は 「 外壁塗装の見積書を無理なく比較するポイント 」で詳しく解説しています。

外壁塗装の費用に関するよくある質問

まとめ｜坪数別の総額と工事範囲を一緒に確認

2026年7月時点における静岡県東部の外壁塗装一式は、 30坪で150万～160万円、 40坪で160万～180万円、 50坪で170万～200万円 が一つの目安です。 屋根塗装を同時に行う場合は、 30万～50万円程度が加わります。

坪数は予算を考える入口です。 正式な金額は、外壁面積、シーリング数量、 下地補修、付帯部、塗料プランを確認して決まります。 必要な工事と待てる工事は施工業者が判断し、 理由とともに説明することが大切です。