外壁塗装の足場代はいくら？「足場無料」の仕組みと注意点

外壁塗装の足場代はいくらですか？

静岡県東部の延床30〜50坪程度の一般的な2階建て住宅では、足場本体・メッシュシート・昇降設備を含め、税込20万〜30万円程度が目安です。ただし、これは高さや搬入条件などに特別な問題がない住宅を想定しています。

市川塗装の施工現場で、住宅を囲む足場と飛散防止メッシュシートを設置した例です。足場代には、こうした足場本体・シート・昇降設備などが含まれます。

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※金額は静岡県東部における市川塗装株式会社の発注経験と代表者見解に基づく目安です。延床面積だけではなく、足場面積、建物の高さ・形状、敷地、搬入経路、安全設備によって変わります。

足場業者への支払額と、お客様への提示額は同じとは限りません

市川塗装株式会社は、足場を専門の足場業者へ発注しています。令和8年8月現在、一般的な現場では、足場業者へ支払う金額を原則としてそのままお客様に提示しており、足場代に特別な利益を上乗せしていません。そのため、標準的な住宅では20万円台前半になることが多い印象です。

ただし、施工会社が足場代に管理費や利益を加えること自体が不適切なわけではありません。足場業者の手配、塗装工程との調整、安全管理、近隣対応、事故や不具合があった場合の窓口など、元請会社が負う役割もあるからです。今後、市川塗装でも適正な管理費や利益を計上する可能性があります。

足場代はどのように計算しますか？

足場代は、足場を掛ける面積に1㎡あたりの単価を掛け、メッシュシート、昇降設備、運搬費などを加えて計算する方法が一般的です。延床面積ではなく、建物の外周と高さから求める足場面積が基準になります。

足場面積は延床面積ではなく、建物の外周と高さをもとに算出します。窓などの開口部は通常差し引きません。

市川塗装の足場単価

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※令和8年8月時点の税別単価です。下屋、軒の出、建物形状、搬入経路、設置場所、安全仕様などにより加算される場合があります。市川塗装のその他の工事単価は価格表で公開しています。

足場面積300㎡の2階建て住宅を計算した例

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同じ延床面積でも、正方形に近い住宅と、細長い住宅や凹凸の多い住宅では外周の長さが違います。また、窓などを差し引く外壁塗装面積と、建物を囲む足場面積も一致しません。そのため、「30坪なら必ずいくら」と坪数だけで正確に計算することはできません。

建物が大きくなれば足場代も上がりますが、正確には「延床面積が2倍なら足場代も2倍」ではなく、「足場を掛ける面積が2倍になれば、足場本体とメッシュシートの費用もおおむね2倍になる」と考えてください。

足場代が高くなるのはどのような住宅・立地ですか？

3階・4階建て、下屋や長い軒がある住宅のほか、トラックを横付けできず足場部材の長距離手運びが必要な現場や、公道上での作業・交通誘導が必要な立地では、標準的な2階建てより足場代が高くなります。

公道上に工事用足場を設ける場合は、道路管理者への道路占用許可が必要です。また、公道上で足場の組み立て・解体などの作業を行う場合は、原則として所轄警察署への道路使用許可が必要です。両方の許可が必要になる現場もありますが、道路や作業の条件によって異なるため、施工会社が事前に確認します。

沼津市内の道路占用については沼津市「道路を占用したいとき」、道路使用許可については静岡県警察「道路使用許可の申請」をご確認ください。

搬入条件によって追加費用はいくらかかりますか？

市川塗装が経験した現場では、軽トラックへの積み替えで税別6万円、約40mの階段を手運びした別荘では数十万円規模の追加費用がかかりました。距離だけでなく、運ぶ回数、傾斜、階段、必要人数、設置・撤去の両方にかかる手間で決まります。

トラックを建物へ横付けできない搬入路の一例です。積み替えや長距離の手運びが必要になると、設置時と撤去時の両方で追加費用が生じます。

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「足場無料・半額」は、なぜ可能なのですか？

足場無料・半額には、施工会社が本当に利益を減らして値引きする場合と、最初の見積金額を高く設定したり、他の工事項目に足場相当額を含めたりする場合があります。表示だけでは、どちらか判断できません。

足場を専門業者へ発注する塗装会社の場合、お客様への見積書で「足場代0円」と表示しても、足場業者への支払いがなくなるわけではありません。自社で足場を保有している会社でも、資材、運搬、組み立て、解体、人件費、保管などの費用は発生します。

したがって、足場無料を実施する会社がすべて悪いわけではなく、「足場無料はすべてウソ」と一律に判断するのも適切ではありません。確認すべきなのは、何を原資に値引きしているのか、値引き前後で工事内容が変わっていないか、そして値引き後の総額が他社と比べて高すぎないかです。

市川塗装の「足場代10万円」企画は、どのような仕組みですか？

市川塗装では、施工現場周辺の住宅を対象に、通常20万円程度する外壁用足場代を10万円とする地区限定企画を行うことがあります。「このチラシを見た」と伝えてお問い合わせいただき、成約した方が対象です。足場業者への支払額自体が10万円になるのではなく、市川塗装が通常の足場費用との差額を販売促進費として負担します。

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この企画は、近くの現場から足場をそのまま移動することで、足場業者の費用が半額になるという仕組みではありません。次の住宅でも組み立てと解体が必要であり、資材の運搬や職人の人件費も発生します。市川塗装が対象地区、期間、件数、建物条件を限定し、通常の足場費用と10万円との差額を販売促進費として負担しています。

足場無料の見積もりは、何を比較すればよいですか？

足場の表示金額ではなく、値引き後の税込総額、施工範囲、塗料・工程、足場面積、追加料金の条件をそろえて比較してください。足場代が0円でも、工事総額が他社より高ければ、結果として得にはなりません。

1. 値引き後の税込総額
   大きな値引き額ではなく、最終的にいくら支払うのかを確認します。
2. 工事範囲
   外壁、屋根、シーリング、軒裏、雨樋、破風板、防水など、含まれる工事をそろえます。
3. 塗料の商品名・塗装回数・使用量
   「シリコン」「無機」などの分類だけでなく、メーカー、商品名、下塗り材、塗装回数まで確認します。
4. 足場面積・単価・含まれる設備
   足場本体、メッシュシート、昇降設備、運搬費の金額や、どこまで含まれているかを確認します。
5. 追加料金になる条件
   手運び、積み替え、道路申請、交通誘導員、建物形状など、追加費用の条件を契約前に聞きます。
6. 契約期限と説明の仕方
   「今日だけ」「残り1枠」などの理由で返事を急かされた場合は、その場で決めず、複数の見積もりを比較します。

相見積もりは、単に一番安い会社を選ぶためのものではありません。同じ住宅でも、各社が見積もる施工範囲や塗料、補修方法が違えば総額も変わります。比較方法については、同じ家でも外壁塗装の見積額が違う理由と、外壁塗装の見積書の読み方も参考にしてください。

足場代を抑える方法はありますか？

外壁塗装と近い時期に屋根、雨樋、破風板、防水などの工事も必要になる場合は、同じ足場でまとめて施工することで、将来もう一度足場を掛ける費用を減らせる可能性があります。

例えば、今回は外壁だけを塗装し、数年後に屋根だけを塗装すると、それぞれの工事で足場が必要になることがあります。外壁と屋根の劣化時期が近ければ、同時施工を検討する価値があります。詳しくは、外壁塗装と屋根塗装を同時・別々に行う場合の費用比較をご覧ください。

ただし、足場代を節約するためだけに、まだ必要のない工事まで追加する必要はありません。屋根材の状態によっては、今回の塗装を見送り、将来の屋根カバー工事に備えたほうが合理的な場合もあります。建物全体の劣化状態と、今後何年住む予定かを踏まえて判断してください。