外壁塗装はシリコン・フッ素・無機塗料のどれを選ぶ？耐久年数と向いている住宅を比較

住宅の使用予定年数から塗料を選ぶ

塗料選びでは、最初に「この住宅を今後何年使用する予定か」を考えます。長く住むほど高耐久塗料で塗装回数を減らす利点が大きくなり、使用予定が短いほど高耐久塗料の価格差を回収しにくくなるためです。

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シリコン・フッ素・無機塗料の違いを比較

市川塗装が提案時に用いる外壁の耐久目安は、シリコン約10年、フッ素約15年、無機約20年です。これは樹脂の種類を比較するための計画上の目安であり、すべての商品が同じ年数持つという意味ではありません。

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高耐久シリコンなど、ここに示した目安を上回る商品もあります。見積書を比較するときは「シリコン塗料一式」のようなグレード名だけでなく、メーカー名と商品名まで確認してください。

シリコン塗料｜初期費用を抑えたい場合

シリコン塗料は、3種類の中では初期費用を抑えやすい塗料です。建て替えや売却まで、あと10年程度使用する予定の場合には、必要以上に高い耐久性を求めない選択も合理的です。

木部や鉄部が多い住宅も、シリコン塗料が合う場合があります。市川塗装では木部や鉄部について、状態を点検したうえで約10年を一つのメンテナンス目安としています。外壁だけ20年程度持っても、途中で木部や鉄部の補修が必要になれば、住宅全体としては別の時期にメンテナンスが発生するからです。

フッ素塗料｜費用と耐久性の中間を求める場合

フッ素塗料は、シリコンより長持ちさせたいものの、無機塗料ほどの耐久性までは必要ない場合に選びやすいグレードです。シリコンより少し予算を増やせる場合や、建物の残りの使用期間が無機塗料ほど長くない場合に候補になります。

ただし、フッ素と無機の工事総額の差が小さい場合は、将来の塗装回数まで考えると無機塗料の方が合うこともあります。

無機塗料｜将来の塗装回数を減らしたい場合

無機塗料は、今後30年以上使用する可能性がある住宅に向いています。特に初めての外壁塗装では、建物をその後も長く使う可能性が高いため、市川塗装では無機塗料を第一候補として提案することが多くなっています。

塗装工事では、塗料代以外に足場、高圧洗浄、下地処理、シーリング、付帯部塗装などの費用がかかります。そのため、塗料の価格差だけでなく、次の全面塗装を何回減らせるかで考える必要があります。

同じシリコン・フッ素・無機でも商品によって性能は違う

塗料は、樹脂の呼び名だけで耐久性を決められません。同じシリコン塗料でも一般的な商品と高耐久商品があります。市川塗装では、商品ごとの試験データと施工実績を確認した結果、高耐久シリコンが一部のフッ素商品や性能の低い無機商品を上回る場合もあると考えています。

「シリコン＜フッ素＜無機」とは限らない

シリコン、フッ素、無機という分類は、見積もりを比較する入口としては分かりやすいものです。しかし、同じ分類でも樹脂の設計、顔料、添加剤、無機成分の配合、塗膜の形成方法などが異なります。

また、住宅用の無機塗料には、有機樹脂と無機成分を組み合わせた「有機・無機ハイブリッド」や、フッ素樹脂に無機成分を配合した「無機フッ素」などがあります。「純粋な無機だから必ず最上位」という説明ではなく、個々の商品データを確認することが必要です。

無機塗料の商品ごとの性能差や、見積もり時に確認したいポイントは、無機塗料なら何でも20年持つ？製品ごとの違いと確認方法で詳しく解説しています。

商品名・試験結果・施工実績を確認する

市川塗装では、塗料を比較するときに次の情報を確認します。

1. 過去の施工実績：長期間使用し、不具合が少ないか
2. メーカーと商品名：継続的に技術資料を確認できる製品か
3. 促進耐候性試験：キセノンランプなどの試験方式と試験時間
4. 試験後の状態：光沢保持率、色差、チョーキング、ひび割れなど
5. 期待耐用年数：メーカーがどの条件で示している数値か

見積書に商品名が書かれていなければ、同じグレード同士を正確に比較できません。オリジナル塗料やOEM塗料を提案された場合の確認方法は、外壁塗装のオリジナル塗料は高性能？OEM塗料の確認方法で詳しく解説しています。

期待耐用年数は保証年数ではない

期待耐用年数は、メーカーが試験結果や製品設計などを基に示す目安です。実際の住宅で、その年数まで必ず同じ状態を保つことを保証するものではありません。

キセノンランプ式の促進耐候性試験は、太陽光に近い光源と温度・湿度・水の噴霧によって材料の劣化を評価する試験です。試験時間だけでなく、試験後の光沢や変退色などを見ることが大切です。一方、試験時間と屋外年数の関係は、光の強さ、雨、温度、湿度、材料、評価項目によって変わるため、「5000時間だから必ず20年」と一律には換算できません。

期待耐用年数と工事保証は意味が異なります。保証の対象や免責事項を確認するポイントは、外壁塗装の保証は何年あれば安心？保証範囲・免責事項を解説をご覧ください。

実際の耐久年数は塗る場所・立地・施工品質で変わる

同じ商品を使用しても、屋根と外壁、南面と北面では劣化の進み方が異なります。塗料のグレードだけで実際の塗り替え時期を決めることはできません。

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屋根は外壁よりも紫外線と熱の影響を強く受けるため、同じグレードでも短い目安になります。上記は市川塗装の提案上の目安であり、具体的な商品、色、勾配、周囲の環境によって変わります。

サイディング・モルタル・ALCでおすすめは変わる？

外壁材の種類だけで、シリコン・フッ素・無機のどれが最適かは決まりません。上塗りのグレード以上に、外壁材と既存塗膜に合う下塗り材や施工仕様を選ぶことが重要です。

経年劣化では、まず艶が少しずつ低下し、その後に色褪せやチョーキングが目立ってくることがあります。ひび割れは塗膜の劣化だけでなく、外壁材や建物の動きにも左右されます。早期の剥がれは通常の経年劣化だけでなく、下地処理や下塗り、施工時の条件も確認すべき症状です。

外壁だけでなく屋根・シーリングの修繕時期も考える

外壁だけを高耐久にしても、屋根やシーリング材が先に傷めば、その補修のために再び足場が必要になることがあります。塗料を選ぶときは、住宅全体の次回修繕時期をできるだけ近づけます。

• 外壁を高耐久にする場合は、屋根も同等以上の耐久性を検討する
• 目地がある外壁では、シーリング材も高耐久仕様にする
• 木部や鉄部が多い住宅では、途中の部分補修を計画する
• 塗料代だけでなく、次回必要になる足場、洗浄、下地処理まで考える

市川塗装では、外壁を低耐久プランにする場合でも、屋根やシーリング材は外壁より先に傷まないよう、高耐久仕様を提案することがあります。すべてを同じグレード名にそろえることより、実際の修繕時期を合わせることが目的です。

外壁と屋根を同じ時期に施工する場合の費用と、別々に施工する場合の違いは、外壁塗装と屋根塗装を同時にするといくら？別々に行う場合との費用比較で解説しています。

市川塗装では4つの塗料プランを提案しています

市川塗装では、同じ住宅に対してシリコン・フッ素・無機・超高耐久の4プランを提示し、初期費用と将来の塗装回数を比較できるようにしています。超高耐久は第4の樹脂分類ではなく、当社の提案上のプラン名です。

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市川塗装が同一住宅・同一工事範囲で提示した事例では、シリコンプラン154万円、超高耐久プラン177万円で、差額は23万円でした（いずれも税込）。

※実際の見積書を匿名化し、比較用に再構成した一事例であり、一般的な価格差を示すものではありません。実際の差額は、塗装面積、下地の状態、屋根、シーリング、付帯部などの工事範囲によって変わります。見積書では、各プランの工事範囲が同じかも確認してください。

標準的なおすすめはKFワールドセラグランツW

市川塗装が総合的におすすめしているのは、無機塗料のKFワールドセラグランツWです。シリコンやフッ素からの価格差に対して耐久性を伸ばしやすく、長く住む住宅では将来の塗装回数を減らしやすいためです。市川塗装では、長期的な費用を重視する住宅の標準プランに位置づけています。製品シリーズの耐候性や低汚染性については、KFワールドセラの紹介ページもご覧ください。

さらに耐久性と低汚染性を求める場合

上位プランでは、アステックペイントの超低汚染リファイン1000MF-IRを提案しています。同製品は外壁用の無機フッ素塗料で、メーカー公表の期待耐用年数は20～24年です。市川塗装ではKFワールドセラグランツWより上位の提案プランに位置づけていますが、建物の条件を問わず必ず長持ちするという意味ではありません。

まとめ｜住宅をあと何年使用するかで塗料を選ぶ

今後も長く住み続ける予定の一般住宅では、無機塗料が総合的な第一候補です。建て替えや売却まであと10年程度の場合はシリコン、費用と耐久性の中間を求める場合はフッ素が候補になります。

ただし、同じシリコン・フッ素・無機でも商品によって性能は異なります。塗料の名称だけで決めず、具体的な商品、試験結果、施工実績、屋根・シーリング・木部・鉄部の修繕時期まで比較してください。それが、費用をかけすぎず、必要な期間だけ住宅を守る塗料選びにつながります。