外壁塗装の完了検査はどこを見る？足場解体前のチェックリスト

足場解体前の完了検査チェックリスト

足場解体前は、塗装した面だけでなく、見積書どおりの範囲が施工されているか、塗装しない場所に汚れがないか、外した部品が戻っているかまで確認します。特に優先したいのは、足場がなくなると近くで見られない高所と、塗り残しが生じやすい細かい場所です。

※表は横にスクロールして確認できます。

塗装対象外と塗り残しは見積書で区別する

塗られていない部分が、すべて塗り残しとは限りません。建物には、材質や状態、契約内容によって塗装しない部位もあります。見積書、仕様書、色決め表などと照合し、最初から塗装対象外だったのか、施工漏れなのかを区別します。施工範囲や完成・引き渡し条件については「外壁塗装の契約書で確認すべき項目」でも詳しく解説しています。

塗り残しは広い面より細かい場所に生じやすい

外壁の広い面は確認しやすい一方、刷毛や小さなローラーで細かく作業する場所は見落としやすくなります。窓や配管の裏、外壁の入隅、狭い段差、軒どいと鼻隠しが接する部分などは、見る方向を変えて確認します。窓サッシや雨どいなど、塗装する部分と塗装しない部分の境目も、塗料のはみ出しや見切り線の乱れがないか確認します。

シーリングと補修跡は機能と見た目の両方を見る

シーリングは、真っすぐで大きな凹凸がなく、隙間や跳ねが生じていないかを確認します。ひび割れや欠損の補修は、補修した形跡が多少残ることもあります。完全に見えなくなったかだけで判断せず、再び開いていないか、不自然な段差や隙間がないかを見ることが大切です。

完了検査はどのような順番で見て回る？

完了検査は、建物の上から下へ進めます。高さの異なる場所を不規則に回るのではなく、同じ足場の段にある四方を確認してから一段ずつ下ると、見ていない範囲が生じにくくなります。

1. 屋根：屋根塗装を行った場合は、最初に屋根面と板金部、補修箇所を確認します。
2. 建物上部：軒どい、破風、鼻隠し、軒天などを確認します。
3. 足場の最上段：同じ高さにある外壁と付帯部を東西南北に分けて確認します。
4. 一段下の足場：同じように四方を確認し、一段ずつ地上へ下ります。
5. 地上付近：基礎まわり、土間、設備、植木などへの汚れや影響を見ます。
6. 全体確認：最後に建物を一周し、離れた位置から色や艶の見え方も確認します。

完了検査はいつ、誰が行う？

市川塗装では、施工した職人が自主検査を1回行い、その後、施工管理者または現場責任者が建物全体の完了検査を1回行います。お客様の確認は、この会社側の検査とは別にご案内しています。検査の時期、回数、担当者は施工会社によって異なるため、契約前または工事中に確認しておきましょう。職人と施工管理者の役割分担については「外壁塗装の自社施工と下請け施工の違い」でも解説しています。

足場がある間に職人と施工管理者がそれぞれ検査する

すべての塗装や付帯工事が終わったら、まず施工した職人が担当箇所の仕上がりを自主検査します。その後、施工管理者が足場のある状態で建物全体を確認します。屋根、軒どい、破風、鼻隠し、軒天、2階外壁など、地上から確認しにくい高所も、このときに近くから確認します。

お客様が立ち会う場合は、会社側の検査後、足場があるうちに高所を1回ご確認いただきます。気になる箇所があれば職人へ手直しを指示し、施工管理者が手直し後の状態まで再確認してから足場を解体します。足場解体後は、施工管理者とお客様が一緒に低所や建物周辺を確認します。

1. すべての塗装・付帯工事が完了
2. 施工した職人による自主検査
3. 施工管理者による建物全体の完了検査
4. お客様による高所確認（立ち会う場合・1回）
5. 気になる箇所の記録と手直し
6. 施工管理者による手直し箇所の再確認
7. 足場解体
8. 施工管理者とお客様による低所・建物周辺の確認

お客様と施工管理者では確認する視点が異なる

お客様は、色や艶、見た目、汚れ、傷、部品の復旧など、普段の生活で気になる部分を中心に確認します。施工管理者はそれらに加え、高所や細部、塗膜のべたつき、部材の緩みなど、見た目だけでは分かりにくい異常の兆候も確認します。

お客様にも完了時の確認をご案内する

市川塗装では、お客様にも、足場解体前の高所確認と足場解体後の低所確認をご案内しています。高所確認に立ち会えない場合や、足場へ上ることを希望されない場合も、職人の自主検査と施工管理者の完了検査は行います。そのうえで、施工中の工程写真、建物全体の完成写真、高所の仕上がり写真などを使って説明します。写真は仕上がり部分だけを大きく写すのではなく、建物のどの場所か分かる全景写真と、状態が分かる近接写真を組み合わせます。

施工管理者は仕上がりをどのように判断する？

施工管理者は、正面から見ただけで判断せず、角度や光の当たり方を変えて目視し、必要な箇所は触って確認します。色ムラのように見える原因が、塗装の不具合なのか、外壁の模様や光の反射なのかを見分けることも検査の一部です。

正面だけでなく斜め・上・下から見る

塗料の垂れ、ローラー跡、刷毛跡、艶ムラなどは、正面からでは分かりにくいことがあります。外壁を斜めから見たり、日向と日陰の両方で見たりして、表面の見え方を確認します。必要に応じて、施工会社が安全と周辺への影響を確認したうえでメッシュシートを一部外し、日中の自然光が当たる状態でも確認します。

凹凸の多い外壁はへこみ部分まで確認する

吹付仕上げなどの凹凸が多い外壁では、正面から見える部分だけでなく、模様のへこみまで塗料が入っているかを上や下から確認します。平滑な外壁よりも見る角度と箇所が増えるため、時間をかけて確認します。

見た目だけでなく触って異常の兆候を探す

施工管理者は、必要な箇所について塗膜に不自然なべたつきがないか、部材にがたつきがないか、金具が緩んでいないか、塗膜や補修部分に浮きの兆候がないかを触って確認します。触れば耐用年数が分かるという意味ではなく、目視だけでは分かりにくい異常を探すための確認です。

光の反射と実際の色ムラ・艶ムラを見分ける

外壁の凹凸や模様によって光の反射が変わり、一部分がムラのように見えることがあります。角度や時間帯を変えても同じ場所に異常が見えるか、表面そのものに違いがあるか、周囲と比べて艶が明らかに異なるかを確認します。

明確な塗り残しや垂れは手直しする

お客様が検査時や日常的に建物を見る位置から確認して、明確に気になる塗り残し、透け、垂れ、ローラー跡、刷毛跡などは、原則として手直しの対象です。一方で、外壁そのものの模様、光の反射、補修部分に残るわずかな形跡まで、すべて施工不良と断定するわけではありません。気になる場合は、施工会社に原因と判断理由を説明してもらいましょう。

完成後に見えない下塗りや塗装回数はどう確認する？

下塗り、中塗り、上塗りの実施状況や乾燥状態は、完成後の外観だけですべて判断できません。施工中の工程写真、使用材料、塗料缶、作業日報などを組み合わせて確認します。

工程写真・使用材料・塗料缶を確認する

• 下塗り・中塗り・上塗りを行っている工程写真
• 使用した塗料の商品名や材料が分かる写真
• 使用前後の塗料缶や空缶の写真
• 日ごとの作業内容を記録した作業日報

市川塗装では、特に工程写真、使用材料、塗料缶の写真を完了報告書の重要な記録としています。作業日報は、日々の作業内容をお客様が確認するための補助資料です。ただし、写真や空缶だけで施工品質のすべてを証明できるわけではなく、現場での施工管理を補う記録として扱います。

乾燥時間はメーカー基準と現場の状態で判断する

塗料には、メーカーが定める施工可能な気温・湿度や塗り重ね可能時間があります。これらの基準を守ったうえで、職人が天候、日当たり、塗膜の乾燥状態などを確認し、次の工程へ進みます。完成後だけでは乾燥状態をさかのぼって確認できないため、施工中の管理が重要です。各工程に必要な日数については「外壁塗装の工期が短いと手抜き？適正日数と工程」で詳しく解説しています。

同じ艶のクリア塗装は施工中の管理が特に重要

透明なクリア塗装では、製品や仕上げ仕様によって1回目と2回目の塗装で艶に違いが出る場合は、その違いから塗装範囲を確認しやすくなります。しかし、各工程が同じような艶に見える場合は、完成後の外観だけで塗り重ねの状態を判断しにくくなります。そのため、施工する職人の技術に加え、施工中の工程管理と写真記録が重要になります。

完了検査で気になる箇所が見つかったらどうする？

気になる箇所は、場所と状態が分かるように記録し、手直し後の再確認まで行います。高所の手直しが残っている場合は、必要に応じて足場の解体日を延期します。

全景写真と近接写真を組み合わせて記録する

不具合部分だけを大きく撮影すると、建物のどの場所か分からなくなることがあります。建物の面や窓などが写る全景写真と、塗り残しや垂れなどの状態が分かる近接写真を組み合わせます。明るい時間帯に複数枚撮影すると、職人にも位置と状態を伝えやすくなります。

マスキングテープで手直し箇所を示す

市川塗装では、手直し箇所を写真に残すほか、現地へマスキングテープを貼って目印にします。必要に応じて写真と場所をLINEなどで職人へ共有し、どの部分を直すのかを明確にします。

手直し後の再確認まで行う

職人へ指示を出しただけで完了とはせず、手直しされた状態を施工管理者が再確認します。高所の手直しや確認が終わっていない場合は、足場を残したまま対応することがあります。

足場解体後は傷・汚れ・復旧状態を最終確認する

足場解体前に塗装の仕上がり確認を終えたうえで、足場解体後は施工管理者とお客様が一緒に、低所や建物周辺を確認します。足場の固定箇所や接触箇所に傷が生じていないか、建物周辺が工事前の状態へ戻っているかを重点的に見ます。高所の仕上がりは解体後に近くから見られないため、足場がある間に確認と手直しを終えておくことが前提です。お客様が立ち会えない場合も、施工会社側で確認し、必要に応じて写真で説明します。

※表は横にスクロールして確認できます。

施工前の写真と比較する

工事中に生じた傷なのか、工事前からあった傷なのかを判断するには、施工前写真が役立ちます。市川塗装では、建物だけでなく、玄関タイル、フェンス、室外機、設備、土間なども、できるだけ工事前に撮影して記録します。引き渡し後に不具合へ気づいた場合の対応については「外壁塗装の保証範囲・免責事項」もご確認ください。

まとめ｜手直しの完了を確認してから足場を解体しよう

市川塗装では、すべての塗装・付帯工事が終わったあと、施工した職人が1回、施工管理者が1回、それぞれ仕上がりを確認します。お客様には、足場解体前の高所確認（立ち会う場合・1回）と、足場解体後の低所・建物周辺の確認をご案内します。高所の手直しと再確認を終えてから足場を解体します。

• 施工した職人と施工管理者が、それぞれ1回ずつ仕上がりを確認する
• 施工管理者は、屋根や建物上部から足場の段ごとに下りながら確認する
• お客様には、足場解体前の高所確認（立ち会う場合・1回）と、足場解体後の低所・建物周辺の確認をご案内する
• 塗り残し、色・艶のムラ、シーリング、補修部分、付帯部を見る
• 塗装しない場所への付着や、取り外した部品の復旧も確認する
• 完成後に見えない工程は、工程写真、使用材料、塗料缶などでも確認する
• 気になる箇所は写真やマスキングテープで記録し、手直し後に再確認する
• 足場解体後は、固定箇所、接触傷、汚れ、復旧、清掃状態を確認する

お客様が高所確認に立ち会わない場合も、職人の自主検査と施工管理者の完了検査は行います。お客様だけで高所や細部まで判断する必要はありません。気になる見え方がある場合は、その場で施工会社へ伝え、原因と対応方法の説明を受けましょう。