外壁塗装と屋根塗装　沼津市大岡

沼津市大岡で外壁塗装と屋根塗装のご依頼をいただきました。築20年以上経過し、屋根・外壁の色あせ、シーリングなど全体的に劣化が進行している状態でした。主な作業内容は、屋根塗装、外壁塗装、ベランダ防水工事です。屋根も外壁もすべて最上グレードの無機塗料で塗装させて頂きました。無機塗料は、一般的なシリコン塗料の2倍の耐候性があります。塗料色については、落ち着いた2トンカラーを選択されました。

シーリング工事

　耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

　これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード15+」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

　外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

　ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

　ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

屋根塗装

高耐久塗料は初期費用が高くなりますが、ライフサイクルコストはとても安くなります。

塗料の耐久性の目安

シリコン　　５年　　弊社工事保証３年
フッ素　　　８年　　弊社工事保証５年
無機塗料　１３年　　弊社工事保証７年

屋根は外壁と比較して劣化スピードが２倍～３倍と言われています。屋根は紫外線が外壁面より2倍以上多く当たり、雨風など過酷な環境にさらされています。また夏場は表面温度が６０℃以上になることも劣化を早める要因のひとつです。屋根の塗料は外壁で使用する塗料より耐久性の良い塗料をお勧めしています。

塩ビシート密着工法

塩ビシートの標準耐用年数は10年～15年。塩化ビニールを主原料としたもので、耐候性・耐熱性・耐摩擦性・耐圧縮性に優れています。

塩ビシート防水の工法には、密着工法と機械式固定工法があり、既存防水層の劣化が軽微な場合は、密着工法が採用されます。

塩ビシートの密着工法は、既存の塩ビシートに接着剤で貼り付ける工法です。ベランダや屋上など歩行を目的とした露出防水として実績のある防水工法です。

密着工法のメリットは、軽量のため作業性が良く、単層防水のため工期も短くコストパフォーマンスに優れています。貼り付けるシートはすでに着色されているため、仕上げ塗装が不要です。

デメリットは、複雑な箇所の施工が難しく、突起のない平滑な下地が要求されます。

耐久性の高い塩ビシートにも定期的なメンテナンスが必要です。それ程劣化が進行していなければ、メンテナンス方法は主に２種類、塩ビシートの上に保護塗装をおこなうか、塩ビシートの重ね張りが一般的です。

シャッターの塗装

1回目の塗装では、シャッターボックスは塗装しますが、シャッター自体は案外劣化していないこともあり塗装することは少ないです。シャッターはシャッターボックス内に丸めて納めるため、シャッター同士が当たる部分は、1度の開閉で結構キズが付きます。塗装前にご説明をさせていただきます。沼津などの塩害地域では、サビが進行しているケースがあり、そのような場合は、1回目の塗り替えで塗装します。

塩害地域では、あまり長持ちしません。あまり劣化している場合、シャッター自体の交換をお勧めします。

シロアリ予防

弊社では、外壁塗装のメンテナンス時に床下のシロアリ予防（防蟻対策工事）もご提案しております。ご興味のある方はお気軽にご相談ください。

シロアリ予防に一般的に使用する農薬と違い弊社仕様の防蟻剤は、雨漏りや浸水などで流水しない限り、半永久的な効果が期待できるホウ酸塩を使用しております。

体にも害がなく、また揮発蒸発することがないため、経年で塗布したものが減少することがありません。一般的に5年毎に施工が必要なシロアリ予防と比較して、経済的にもお得な商品です。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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