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施工事例

外壁塗装の施工例 富士市伝法

リフォーム内容 外壁塗装
プラン
使用塗料
外壁プラン:シリコンプラン
塗料メーカー:KFケミカル
塗料名:KFスーパーマルチSiⅡ 
N35(242)
付帯部 75-60P 65-50A
リフォーム期間 約3週間
施工前
Before
完成写真
After

富士市伝法で外壁塗装のご依頼をいただきました。

塗装前の状態は、外壁の色あせ、外壁目地シーリングの劣化、屋根ボルト金具の発サビなどが見られました。

サビ個所には防錆プライマー、アルミや密着力の必要な箇所には接着プライマーを塗布した後、高耐久塗料で仕上げました。

玄関廻りはブルー系の配色でアクセントをとり、シーリング目地は既存シーリングを撤去して、新しく打ち直しました。

シーリング工事

  • シーリング工事
    施工前
  • シーリング工事
    既存シーリング撤去
  • シーリング工事
    マスキングテープ貼り
  • シーリング工事
    プライマー塗布
  • シーリング工事
    シーリング充填
  • シーリング工事
    シーリング均し
  • シーリング工事
    シーリング施工後
  • シーリング工事
    シーリング材使用前
  • シーリング工事
    シーリング材使用後

シーリング工事

耐用年数15年~20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年~8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード15+」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

  • 高圧洗浄

    高圧洗浄

  • 高圧洗浄

    高圧洗浄

高圧洗浄

 高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

 外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装 塗料

  • 外壁塗装塗料

    外壁下塗り塗料使用前

  • 外壁塗装塗料

    外壁下塗り塗料使用後

  • 外壁塗装塗料

    外壁上塗り塗料使用前

  • 外壁塗装塗料

    外壁上塗り塗料使用後

外壁工事

  • 外壁塗装工事
    外壁塗装下塗り
  • 外壁塗装工事
    外壁塗装中塗り
  • 外壁塗装工事
    外壁塗装上塗り

外壁塗装

 外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

 ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。

 ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

付帯工事

  • 付帯部塗装工事
    下地調整
  • 付帯部塗装工事
    下地調整
  • 付帯部塗装工事
    下地調整
  • 付帯部塗装工事
    下地調整
  • 付帯部塗装工事
    下地調整
  • 付帯部塗装工事
    下地調整
  • 付帯部塗装工事
    クラック補修前
  • 付帯部塗装工事
    クラック補修後
  • 付帯部塗装工事
    クラック補修前
  • 付帯部塗装工事
    クラック補修後
  • 付帯部塗装工事
    クラック補修後
  • 付帯部塗装工事
    クラック補修後
  • 付帯部塗装工事
    防錆プライマー
  • 付帯部塗装工事
    防錆プライマー
  • 付帯部塗装工事
    軒裏下塗り
  • 付帯部塗装工事
    軒裏上塗り
  • 付帯部塗装工事
    付帯部下塗り
  • 付帯部塗装工事
    付帯部中塗り
  • 付帯部塗装工事
    付帯部上塗り
  • 付帯部塗装工事
    付帯部下塗り
  • 付帯部塗装工事
    付帯部中塗り
  • 付帯部塗装工事
    付帯部上塗り
  • 付帯部塗装工事
    駐輪場屋根下塗り
  • 付帯部塗装工事
    駐輪場屋根中塗り
  • 付帯部塗装工事
    駐輪場屋根上塗り
  • 付帯部塗装工事
    玄関ドア下塗り
  • 付帯部塗装工事
    玄関ドア中塗り
  • 付帯部塗装工事
    玄関ドア上塗り
  • 付帯部塗装工事
    メーターボックス下塗り
  • 付帯部塗装工事
    メーターボックス中塗り
  • 付帯部塗装工事
    メーターボックス上塗り

軒天塗装

軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)軒裏(のきうら)とも表現します。軒天は屋根裏やベランダ床下の結露水滴を受け、湿気を帯びやすい部分です。この部分はカビの生えにくい専用塗料で塗装します。

この塗料は湿気を外部に逃がす透湿性と防カビ性に優れるだけでなく、塗料の粒子が細かく基材に浸透するため高い吸着力により剥がれにくいといった特長もあります。


アパート

入居者は第一印象で決めています。

現在の若い方は昔と違い、恵まれた住環境の中で育ってきています。そのため、入居希望者様は賃料・立地だけでなく、外装・内装を含めて総合的に判断し入居を決断します。

外部環境を考えずにただ賃料を値下げしてしまうと、なかなか入居者が確保できず空室期間が長期化してしまいます。

これを改善しようと、さらに賃料を値下げ…と悪循環にはまってしまいます。空室対策として外装のリニューアルをお勧めします。

完成 ビフォー・アフター

【施工前】
施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
【施工後】
完成写真
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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