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塗装できない屋根があるって本当？塗装NGな屋根の種類、対処法を解説！

塗装できない屋根があるって本当？
塗装NGな屋根の種類、対処法を解説！

「そろそろ屋根の塗り替え時期かな？」と塗装業者に点検してもらった方のなかには、「この屋根は塗装ができない」と言われ、お困りの方もいるのではないでしょうか。
もしもそのようなことを言われてしまったら「本当に塗れない屋根があるのか？」「なぜ塗装できなのか？」と、さまざま疑問がわいてくるはずです。
屋根の種類には、実際に「塗装できない」ものが存在します。これは塗装しても意味がなく、おすすめできないという理由があるからです。もしも業者から「この屋根は塗装できない」と言われたら「本当に塗装できない種類の屋根かどうか？」を確認する必要があります。
今回の記事では、なぜ塗装できない屋根があるのかについてや、塗装できない（おすすめしない）屋根の種類などを解説します。

カバー工法
葺き替え

塗装ができない屋根の工事費用を抑える方法

リフォームローンを活用
外壁塗装と同時に工事する

まとめ

塗装できない屋根って？

塗装できない屋根があると聞いた方のなかには、「どのような屋根を指すのか？」といった疑問を抱いている方も多いことでしょう。また実際に業者から塗装できないと言われた方のなかには、「なぜ塗装できないのか？」と納得できない方もいるはずです。

【塗装できない屋根とは、具体的にどのような屋根なのか？】

実際に住宅の屋根には、塗装できない屋根が多数存在しています。そのほとんどは、1996年〜2008年ごろに製造された「ノンアスベスト屋根」のことを指します。ノンアスベスト屋根材の耐久性は、10年〜20年ほどしかもちません。

【アスベストとは？】

アスベストとは、天然の鉱物繊維のことで、石綿（せきめん・いしわた）とも呼ばれるものです。丈夫で熱や摩耗に強く、断熱や耐火、防音などの目的で、屋根などの建材にも広く使用されているものでした。しかしアスベストは非常に細かい繊維であり、空気中に浮遊したアスベストを吸い込んでしまって、肺がんなど人体に悪影響を与える危険があります。そのため2006年には、アスベスト入りの建材は使用禁止となりました。

【アスベストに変わる材料を使う必要があった】

各建材メーカーは、アスベストに置き換わる材料を使い、「ノンアスベスト」の屋根材の開発を進めなければなりませんでした。さまざまな材料で試行錯誤を行ったものの、どのメーカーも耐久性や強度などに懸念を残しつつ、商品を販売するほかありませんでした。結果的に、ノンアスベスト屋根は耐久性が乏しく、屋根材が割れたり表層部が剥がれたりするなど、早い段階で屋根の劣化が進んでしまう事態となったのです。ノンアスベスト屋根材は、8〜10年くらいすると不具合の声が上がり始めたため、現在では生産をストップしています。2000年前後に建てられた住宅の屋根の多くは、ノンアスベスト屋根材が使用されている可能性が高いです。

【ノンアスベスト屋根材は塗装しても意味がない】

ノンアスベスト屋根材は、劣化が早いだけでなく、屋根を塗り直しても表面ごと剥がれてしまいます。塗装しても意味がないため、塗装以外でのメンテナンスが必要です。このような理由から、一般的な塗装業者であれば、「ノンアスベスト屋根には、塗装をおすすめしない」と説明するのが通常です。

【自宅の屋根がノンアスベスト屋根か見分ける方法】

1990年代後半から2004年ごろの建築住宅で、以下の症状がみられる場合は、ノンアスベスト屋根材である可能性があります。

表面にひび割れや破損している箇所がたくさんある
屋根の表面が激しく退色している
屋根材の先端部から剥離している

（ただし、状態を見るために屋根に上ることはNGです。屋根材が割れるなど、破損する恐れがあります。）

塗装できない屋根って？

屋根によっては「塗装できない・塗装をおすすめしない」ものがあるということがわかりました。ここでは、塗装できない代表的な屋根製品を「9つ」紹介します。

コロニアルNEO
パミール
ザルフグラッサ
アーバニー
レサス
グリシェイドNEO
セキスイかわらU
エコシンプル
ナチュール

劣化の特徴などもあわせて紹介するため、自宅の屋根に似たような症状が出ていないか、確認してみてください。

■ コロニアルNEO

メーカー	クボタ（現：ケイミュー）
製造年	2001年～2008年
主な劣化症状	屋根全体に不規則なひび割れ

「コロニアルNEO」は、アスベストを含まないノンアスベストスレート屋根材として、クボタ（現ケイミュー）から、2001年〜2008年頃に販売されていました。スレート屋根は通常、20年はもつものの、コロニアルNEOは施工後8〜10年ほどで屋根材にひび割れの症状があらわれます。そして屋根の調査や塗り替えのために屋根の上を歩くと、数歩だけでも割れてしまうのです。
ただし、コロニアルNEOは、ノンアスベスト屋根材のなかでも、劣化の報告が少ない屋根材でもあります。築年数が浅い場合や製造時期によっては、劣化症状がないケースもあるため、屋根の塗装によりメンテナンスできることもあります。塗装業者に点検してもらって、相談のうえメンテナンス方法を決めるとよいでしょう。

■ パミール

メーカー	ニチハ
製造年	1996年～2008年
主な劣化症状	層状剥離

「パミール」は、建材メーカーであるニチハが製造した屋根材です。パミールはノンアスベスト屋根材のなかでも、不具合の報告が顕著にあらわれたとされています。施工後7年ほどで、屋根表面の剥離から始まり、パリパリと剥がれて施工10年後にはボロボロになります。屋根材の断面を見ると複数の層になっており、それらの層が剥離する「層状剥離」が典型的な症状です。

■ ザルフグラッサ

メーカー	クボタ（現：ケイミュー）
製造年	2001年～2006年
主な劣化症状	ひび割れ・欠落・層状剥離

「ザルフグラッサ」もクボタ（現：ケイミュー）の製品で、高耐候仕様として販売されていました。ザルフグラッサもノンアスベスト屋根材であり、耐久性に乏しく8〜10年で不具合が起こります。劣化の症状としては、ひび割れが多発して、両端部分が欠落していきます。欠落部が風で飛ばされて、落下したものを見て屋根の劣化に気付くケースもあります。またニチハのパミールのように、「層状剥離」の症状もみられます。

■ アーバニー

メーカー	クボタ（現：ケイミュー）
製造年	2001年～2005年
主な劣化症状	細かいひび割れ・欠損

「アーバニー」もクボタ（現：ケイミュー）の製品で、正式名称はアーバニーグラッサです。スレート屋根材モデルのなかでも最高級グレードとして販売され、厚みと大きなスリット（切れ目）が特徴の、高級感を演出した人気のあるモデルでした。しかし魅力であったはずのスリットによって、強度が弱く細かな割れが発生しやすい屋根材となってしまいました。また先端部が割れてしまい、下に落下するケースも報告されています。結果的に、わずか4年で製造販売が中止となっています。

■ レサス

メーカー	久保田松下電工（現：ケイミュー）
製造年	1999年～2006年
主な劣化症状	細かいひび割れ・扇状の大きな欠損

「レサス」は、久保田松下電工（現：ケイミュー）が製造した屋根材です。レサスもノンアスベスト屋根材として7年ほど販売されましたが、10年ほどでひび割れや扇状の欠損が発生します。塗装のメンテナンスをしたことがある場合、とくにひどい症状があらわれます。

■ グリシェイドNEO

メーカー	久保田松下電工（現：ケイミュー）
製造年	2001年～2005年
主な劣化症状	ひび割れ・欠落・反り・層状剥離

「グリシェイドNEO」も、久保田松下電工（現：ケイミュー）のスレート屋根材です。「コロニアルNEO」と似ている製品ですが、見分け方は屋根材の下部にあります。「コロニアルNEO」の下部は凹凸状に規則的な切れ込みがあるのに対し、グリシェイドNEOの下部は一直線になっているのが特徴です。
劣化の症状としては自然とひびが入り、重さが加わるとすぐに欠損します。コロニアルNEOの劣化症状とも似ています。そのほか屋根材の端部分が反りあがったり、層状剥離の症状もみられたりすることがあります。

■ セキスイかわらU

メーカー	セキスイルーフテック（現：積水屋根システム）
製造年	1990年～2007年
主な劣化症状	ひび割れ・表面の塗膜が剥がれやすい

「セキスイかわらU」は、ハウスメーカーの積水グループが長年使用していた屋根材です。大手メーカーということもあり、全国でも多数の住宅に使われてきました。
セキスイかわらUには、「塗れるもの」と「塗れないもの」があります。セキスイかわらUは1970年以降から製造・販売されていましたが、1990年からノンアスベスト仕様へと切り替わっています。1990年8月〜2007年の前後に製造されたものであれば、ノンアスベスト屋根であるため、塗装できません。劣化の症状としては、ひび割れや表面の塗膜剥がれが特徴です。
一方、1990年8月以前に建てた住宅であれば、アスベストを含む屋根材の可能性が高く、強度があります。劣化がみられる場合やアスベスト材の使用に抵抗がある場合は、ノンアスベスト屋根材と同じように、塗装ではなく別のメンテナンス方法を選ぶ必要があります。

■ エコシンプル

メーカー	クボタ（現：ケイミュー）
製造年	2003年～2006年
主な劣化症状	ひび割れ・欠損

「エコシンプル」は、クボタ（現：ケイミュー）で製造販売されたノンアスベストの屋根材です。メンテナンスとして塗装されるケースが多いですが、ひび割れや欠損する症状があらわれます。塗装後2年しか経っていないのに、劣化症状があらわれた事例もあります。
エコシンプルは、塗装できない屋根のラインナップとしてあまり紹介されていませんが、塗装でのメンテナンスは避けたほうがよいでしょう。

■ ナチュール

メーカー	大建工業
製造年	－
主な劣化症状	ひび割れ

「ナチュール」は、大建工業が販売したノンアスベスト屋根材です。発売当時は色あせしにくい屋根材として使われていましたが、10年も経たないうちに色あせの劣化が見られるほか、ひび割れなどの劣化症状も発生します。ナチュールの屋根材を使っている住宅はあまり見かけませんが、こちらも塗れない屋根に分類できます。

塗装できない屋根を塗装するとどうなる？

塗装できない屋根に、もしも塗装した場合はどうなるのでしょうか。それは「塗る前よりも、さらに劣化を進める」というのが答えです。
ノンアスベスト屋根材は耐久性が乏しく、非常にもろい造りになっています。耐久性の高い屋根材と比べると、経年劣化によって自然にひび割れや剥がれといった症状があらわれます。自然に破損の症状があらわれるほどの耐久性しかないにもかかわらず、そこに塗り作業のために人が屋根に上れば、簡単に屋根が破損してしまうでしょう。
塗装ができないわけではなく、屋根に人が上ることで破損を進めてしまうために「おすすめしない」としているのです。また無理に塗装したとしても、数年後には塗装する前よりも、割れや剥がれなどの症状がより顕著にあらわれます。
ここで注意しておきたい点が、塗装できない屋根を「塗装できる」と説明する業者です。「塗装できる」という業者がいる理由としては、以下の3つが挙げられます。

ノンアスベスト屋根の存在を知らない・塗装できないと知らないから
ノンアスベスト屋根材の存在を知らない業者もいるため、単に経年劣化でひび割れしていると判断しているケースがあります。劣化が軽度な場合、気づかないまま塗装してしまう業者がいるのです。
売上を上げたいから
塗装業者は屋根を塗ることはできますが、塗装以外のメンテナンスが必要な場合は対処できないケースがあります。関係会社や下請けから専門業者を探して、依頼する必要があるのです。これでは自社の売り上げにはつながらないため、塗装できないと知っていても「塗装できる」と説明し、受注しようとする悪質な業者もいます。
塗装できない屋根の対処法がわからないから
塗装できない場合のメンテナンスは、塗装業者にとっては専門外の場合もあります。施工内容や材料などをお客様に詳しく説明できないために、塗装ですませようとする業者もいます。

これらの理由から、一部の塗装業者が「塗装できる」と説明しているケースがあるため気を付けなければなりません。また「塗装できない」と説明する塗装業者のことを「高いメンテナンスをさせるためだ」と吹聴するケースもあります。
しかし、ノンアスベストの屋根材は塗装できないというのは事実であり、業者のなかでは常識となっています。

塗装できない屋根の対処法

塗装できない屋根の場合は、塗装以外の方法でメンテナンスを行う必要があります。屋根メーカーでは、以下の2つのメンテナンス方法を推奨しています。

カバー工法
葺き替え

各方法の特徴や、費用の相場などについて紹介します。

1.カバー工法

カバー工法とは、「既存の屋根材」を撤去せずに「新しい屋根材」を被せる工法です。解体工事がほとんど不要となるため、通常の屋根の工事と比べると費用を抑えることができ、多くの方から選ばれています。

【カバー工法の費用相場】

約80～150万円（屋根面積：80～100平米の場合）

【カバー工法のメリット】

コストカットが可能
既存の屋根材を剥がす必要がなく、廃材などが出ません。その分施工が簡単で、コストを抑えられます。後述する葺き替え工事よりも、20〜30万ほどコストカットできます。
工期が短い
カバー工法は、約1週間で工事が完了します。
機能性がアップ
屋根が二重構造になるため、断熱性、遮音性、防水性がアップします。
耐久性がアップ
屋根材にもよりますが、耐用年数はおよそ20年〜40年と長持ちします。

【カバー工法のデメリット】

耐震性が弱まる可能性がある
上に新しい屋根材を重ねるため、屋根の重みは増します。建物に負荷がかかり、耐震性が弱くなる可能性があります。
後々、葺き替え工事が必要になる場合がある
既存の屋根を再利用する方法であるため、屋根の基礎が劣化すれば、後に葺き替え工事が必要になるケースもあります。

2.葺き替え

葺き替え工事は、「既存の屋根材」を撤去して「新しい屋根材」で葺き替えるメンテナンス方法です。屋根材だけでなく下地も新しくできるため、屋根の寿命を大きく伸ばせます。カバー工法よりも費用がかかるものの、将来的なメンテナンスや雨漏りといった懸念を考えると、葺き替え工事もメリットのある工事です。
また、屋根の劣化で水が浸入して、すでに雨漏りしている、湿気が発生している場合は、葺き替え工事が必要です。

【葺き替え工事の費用相場】

約100～200万円（屋根面積：80～100平米の場合）

【葺き替え工事のメリット】

耐久性がアップ
屋根の下地から新しくできるため、耐久性もアップして次のメンテナンスまで長持ちします。
耐震性を高められる
これまでの屋根よりも軽い屋根材を選ぶことで、建物への負荷を低減できるため、耐震性を高められます。

【葺き替え工事のデメリット】

屋根のメンテナンス方法の中では費用がかかる
既存の屋根を撤去するため、廃材が大量に出ます。大規模な工事となるため、その分コストもかかってしまいます。
工期が長い
大規模の工事となるため、工期も長引きます。

「カバー工法」「葺き替え」のどちらにも、メリット・デメリットはあります。屋根の状況に応じて適切な方法を選ぶことが大切であるため、知識のある業者に相談することをおすすめします。業者の選び方については、後述するためぜひ最後までご覧ください。

塗装ができない屋根の工事費用を抑える方法

カバー工法や葺き替え工事は、屋根の塗装と比べると費用は高くなります。予算的に厳しく、工事に踏み切れないという方は少なくありません。ここでは、工事費用を抑えられる、2つの方法を紹介します。

■ リフォームローンを活用

工事にはまとまったお金が必要となるため、用意するのが難しい場合は「リフォームローン」を検討してみましょう。工事費用をローンで分割払いにすれば、一時的な負担を減らせますし、毎月のやりくりも容易になります。とくに急な雨漏りなどで、突然工事が必要となってしまった場合にもおすすめです。
リフォームローンは、住宅ローンを組んでいる金融機関や、そのほかの金融機関などで申し込めます。また、工事業者が提携しているローン会社を紹介してもらえるケースもあります。
月々の返済額を考慮して支払い回数を選べますし、費用の一部だけローンを組むといった選択肢もあります。

■ 外壁塗装と同時に工事する

屋根の工事は、外壁塗装も同時に行うのがおすすめです。
屋根の工事も外壁塗装も、それぞれ足場を組む必要がありますが、同時に工事を行うことで足場の組立が1回ですみます。2階建ての住宅の場合だと、足場代に10〜20万ほどかかるため、この費用をカットできるのです。
屋根だけでなく外壁塗装も、家の耐久性をもたせるために必要なメンテナンスです。将来的に必要となるため、せっかくなら同時に行って少しでも負担を減らせるとよいでしょう。

塗装できない屋根の塗装相談は知識のある業者へ

塗装できない屋根の塗装相談は、知識のある業者に依頼しましょう。経験や知識が不足した業者では、塗れない屋根材でも塗装メンテナンスをすすめてしまうことがあります。
また知識のある業者であれば、塗装できる・できないだけでなく、屋根の状況をしっかりと診断します。塗装・カバー工法・葺き替えなどの複数の選択肢のなかから、最適な方法ができるため安心です。
屋根のことでお悩みの場合は、外装リフォームの専門店「市川塗装」までご相談ください。屋根の塗装やカバー工法、外壁塗装まで幅広く手がけております。

まとめ

以上、塗装できない屋根について解説しました。
屋根は、紫外線や雨風によって、だんだんと劣化していく速度が上がってしまうものです。とくに今回紹介したノンアスベストの屋根は、通常の屋根よりも耐久性が乏しく、劣化が進みやすくなっています。劣化が進むと雨漏りなどのトラブル発生も考えられるため、ノンアスベストの屋根であればすぐにメンテナンスするのが安心です。
塗れない屋根だと言われてしまった場合や、そろそろ屋根のメンテナンスを考えている方は、ぜひ外装リフォームの専門店「市川塗装」までご相談ください。

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