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伊豆の国市のベランダ防水
見落とされがちなベランダ防水工事の重要性とは？
外壁塗装は家の見た目を一新し、保護機能を高めるために広く認知されていますが、一方で「ベランダ防水」については見落とされがちです。
外壁の塗り替えは外からも分かりやすく、家族や知人からのアドバイスも受けやすいですが、ベランダの床面の劣化や不具合は目に付きにくく、気づかないまま放置されてしまうことが少なくありません。
とくに2階部分にあるベランダやバルコニーの防水が切れると、そこから雨水が浸入して1階の天井や壁にシミや雨漏りが発生する恐れがあります。伊豆の国市のように雨の多い地域では、こうしたトラブルが頻発するケースもあるため、外壁塗装と同様にベランダの防水にも定期的な点検と補修が必要です。
トップコートの再塗装は5年ごとのメンテナンスが目安
防水工事にはいくつかの種類がありますが、現在の住宅で多く採用されているのが「ウレタン防水」や「FRP防水」といった工法です。
これらはベランダの下地に防水層を形成し、その上に「トップコート」という仕上げ材を塗布して完成します。
このトップコートは紫外線や雨風から防水層を守る重要な役割を担っていますが、表面は人が歩いたり荷物を置いたりといった摩耗にさらされやすく、劣化が早いのが特徴です。
そのため、トップコートの塗り替えは約5年に1回を目安に行うのが理想です。
こまめにトップコートを補修しておくことで、内部の防水層を長持ちさせることができ、再施工の間隔を延ばすことにもつながります。
定期点検で軽微なひび割れや剥がれを見つけた場合は、早めに補修を行いましょう。
市川塗装の防水工事ページ
水たまり・膨れ・破れは防水層劣化のサイン
ベランダに水たまりができていたり、防水層が浮いてきたりしている場合、それはすでに防水性能が低下しているサインです。
こうした症状が見られたときには、放置せず早めに専門業者へ相談する必要があります。
1. 水たまりの発生
ベランダには雨水を排水するために緩やかな傾斜（勾配）がつけられています。
にもかかわらず雨の後に水たまりが残っている場合は、防水層が劣化している可能性や、排水口（ドレン）が詰まっている可能性があります。
このままでは水が滞留し、防水層や下地の腐食を引き起こしてしまいます。
2. 防水層の膨れ・破れ
防水層の膨れは、内部に水蒸気や空気がたまり、層が浮いてしまっている状態です。
また、破れや裂け目がある場合は、防水機能が完全に失われていると考えてください。
これらは地震や施工不良でも発生することがあり、早急な補修や再施工が必要です。
伊豆の国市では、地震や台風など自然災害の影響でベランダにダメージを受ける住宅も見られます。
特に築年数が10年を超えている住宅では、防水層の点検・メンテナンスを定期的に行うことが、雨漏り予防の第一歩です。
ベランダ防水の再施工はいつ必要？
ベランダ防水の「再施工」が必要になるタイミングは、防水層自体が著しく劣化し、ひび割れや剥がれが広範囲に及んでいる場合です。
これは防水層の耐用年数（ウレタン防水で約10〜12年、FRP防水で約12〜15年）を超えた頃が目安になります。
また、過去に施工した防水工事が不適切であった場合や、部分補修だけでは対応できないほど劣化が進んでいる場合も、全面的な再施工が必要です。
再施工には費用と日数がかかりますが、雨漏り被害の拡大や建物内部の腐食を防ぐためには必要な投資といえます。
市川塗装では、点検結果に応じてトップコートの補修から全面的な再防水工事まで柔軟に対応しています。
ベランダ防水は、建物を守るための「縁の下の力持ち」のような存在です。
外壁塗装と合わせて定期的にメンテナンスを行うことで、見た目の美しさだけでなく、建物全体の耐久性・居住性を長持ちさせることができます。
伊豆の国市でベランダ防水や外壁塗装をご検討の方は、地域に根ざした対応と豊富な施工実績を持つ市川塗装にご相談ください。
無料点検・お見積りも承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
