外壁塗装と屋根塗装　三島市日の出町

三島市日の出町にて、築20年のお住まいの外壁・屋根塗装工事を行いました。

施工前は、外壁目地のシーリング材が破断し、防水性能の低下が懸念される状態でした。また、外壁や屋根、付帯部にも全体的な色あせが見受けられました。

今回は、新築時の外観イメージを大切にしながら、外壁・屋根・付帯部を高耐候性の無機塗料で塗り替えました。外壁塗装後には、目地シーリングの後打ち施工を行っています。

外壁色には、日本塗料工業会の「19-70L」を採用。蜂蜜色に近い、黄みを帯びた温かみのあるハニーベージュで、明るく柔らかな印象を与える色合いです。

付帯部はホワイトで統一し、外壁との自然なコントラストによって、新築時の雰囲気を生かした、上品でまとまりのある外観に仕上がりました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オート化学のイクシード」や「サンライズのH100」、実に耐用年数が30年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。

ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますが外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

屋根塗装

高耐久塗料は初期費用が高くなりますが、ライフサイクルコストはとても安くなります。

塗料の耐久性の目安

シリコン　　６年　　弊社工事保証５年
フッ素　　　９年　　弊社工事保証５年
無機塗料　１２年　　弊社工事保証７年

屋根は外壁と比較して劣化スピードが２倍～３倍と言われています。
屋根は紫外線が外壁面より2倍以上多く当たり、雨風など過酷な環境にさらされています。
また夏場は表面温度が６０℃以上になることも劣化を早める要因のひとつです。
屋根の塗料は外壁で使用する塗料より耐久性の良い塗料をお勧めしています。

シャッターボックス塗装

シャッターは塗装せず、シャッターボックスのみを塗装するのが一般的です。シャッター本体は開閉時に巻き取られてボックス内に収納されるため、塗装すると塗膜同士が接触し、傷や剥がれが生じやすくなります。

そのため、錆や劣化が著しい場合や、お客様のご希望がある場合を除き、シャッター本体の塗装は基本的におすすめしていません。状態が良好であれば次回の塗り替え時に再検討し、劣化が進行している場合はシャッター本体の交換も選択肢となります。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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