外壁塗装と屋根カバー　三島市谷田

三島市谷田にて、外壁塗装と屋根のカバー工事を施工いたしました。既存の屋根材は塗装によるメンテナンスが難しい種類であったため、耐久性に優れたガルバリウム鋼板による屋根カバー工法をご提案しました。

屋根を塗装で維持する場合は、およそ10年程度で再塗装が必要になります。一方、ガルバリウム鋼板の屋根材は20年経過してもわずかに色あせる程度で、メンテナンスの手間を大幅に軽減できます。耐候性・耐久性を重視したいお客様に最適な工法です。

外壁については、既存外壁の模様や質感をそのまま生かした新築時と同様の仕上がりになる塗料を使用し、自然で上質な風合いを再現しました。外観にメリハリを与えるブルーのアクセントカラーも加わり、爽やかで印象的な仕上がりとなっています。

シーリング（ALC用）

 ALC壁の外壁塗装では、目地のシーリング処理が重要です。打ち替えにするか、補修程度に留めるかは経年数と既存のシール材の弾力性の有無で判断します。
ALCの目地シーリングの塗装前処理には3つの方法があります。

１、そのまま塗装に入る

築年数が浅く、シーリング材に十分な弾力がある場合、そのまま塗装に入ります。

２、増し打ち

初回の外壁塗装工事の場合、目地にシーリングのクボミ（凹み）があって、増し打ちでも新規シーリングの厚みが取れれば、増し打ちすることも可能です。

３、打ち替え

シーリングの破断、ひび割れ、剥がれなど劣化が進んでいる場合や、目地表面がALCパネル面と同面に近い状態（目地とALCの継ぎ目に段差がない平らな状態）の時は、増し打ちでは新規シーリングの厚み（断面）が取れない為、既存シーリング材を撤去して新たに打ち替えます

10年未満の築年数が浅くても、目地シーリング部にひび割れが現れて、ご相談を受けることがあります。
ALC壁は新築時、吹き付けタイルなど硬質塗膜の塗装が施されていることが多くあります。
そのため、シーリング材の動きに塗膜が追従できず塗膜にひび割れが生じます。
シーリング材には何ら問題がなくても表面からの見た目でシーリングの傷みと勘違いされる方がいらっしゃいます。このような場合は、打ち替える必要はありません。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

今回の現場は外壁の凹凸が非常に深く、一般的に使用するローラーでは細部まで十分に塗料を行き渡らせることが難しいため、吹き付け塗装を採用しました。
吹き付け塗装は、複雑な凹凸や細かな溝まで均一に塗料を届かせることができ、仕上がりのムラを抑えられる点が大きなメリットです。

通常の住宅では、塗料飛散を防ぐ目的からローラー塗装が主流で、ほとんどの外壁は塗装専用ローラーで施工します。
ローラー塗装は摩擦で確実に塗料を乗せるため、飛散が少なく住宅街で適した工法です。
しかし今回のように外壁の凹凸が深いケースでは、ローラーだけでは十分な塗膜厚が確保できないため、最適な方法として吹き付け塗装を行いました。

また、近年はフッ素塗料や無機塗料に代表される高耐久塗料が普及しており、基本となる３回塗りに加え、外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

ここで重要なのは、回数だけではなく塗布量が適切に守られているかどうかです。
いくら回数を重ねても、一回あたりの塗布量が不足していては十分な耐久性は得られません。
適正な塗布量を確保し、長く保護できる塗装を行うことが何より大切です。

屋根カバー

実は塗装ができない屋根材が多く存在しています。
2,000年前後に製造されたノンアスベスト切り替え時期の屋根材です。
アスベストを使わなくなったことで強度が低下し、切り替え初期の製品の多くが塗装不可となっています。

以下に代表的な塗装不可の屋根材を７つご紹介します。ご自宅の建物図面に以下屋根材名の記載があると塗装出来ない可能性があります。

パミール（メーカー：ニチハ）
レサス（メーカー：松下電工　※現パナソニック）
シルバス（メーカー：松下電工　※現パナソニック）
コロニアルNEO（メーカー：クボタ　※現ケイミュー）
アーバニーグラッサ（メーカー：クボタ　※現ケイミュー）
ザルフグラッサ（メーカー：クボタ　※現ケイミュー）
セキスイかわらU（メーカー：積水屋根システム　※現事業撤退により閉鎖）

なぜ塗装出来ないか？　

塗装しても屋根材自体が割れたり、剥離したりするので、塗装しても早期に不具合が出るためです。この場合、塗装よりも既存の屋根材にガルバリウム鋼板を重ねるカバー工事が一般的です。

屋根材を撤去する費用を抑え、断熱性、遮音性が向上します。屋根材もびっくりするほど軽量の為、地震時の心配もありません。

塗装が可能な屋根材でも、1回も塗装メンテナンスを行っていない場合、新築から２０年が塗装できるか、できないかのボーダーラインになります。塗装してもすぐに剥がれてしまう可能性があるため、著しく劣化している屋根には塗装はお勧めできません。

１０年に1回塗装をおこなうより、３０年以上耐久性のあるガルバリウムにしてしまうのも良いメンテナンス方法でオススメです。

塩ビシート保護塗装

ハウスメーカー住宅のベランダによく採用されている塩ビシート防水は、厚さ2ミリ程度の防水シートを隙間なく貼り合わせています。耐候性、耐熱性に優れているので劣化が少ないのが特長です。

塩ビシート防水の寿命は概ね20年で、防水シートの上にコンクリートやプラスチックの保護材が敷かれているようなら寿命はさらに延びます。

塩ビシート防水のメンテナンス方法は、被せ工法と塗装の２種類。現状の状態により判断します。

例えば、築22年目で保護材が敷かれていて劣化が少ない場合は、保護塗装を選択することもあります。築17年目でも保護材がなく劣化が進行していれば、塩ビシートの被せ工法の方が良い場合もあります。

保護塗装の方が安価で、貼り直しの方が保護塗装の３倍程度のコストがかかります

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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