外壁塗装と屋根カバー　清水町玉川

屋根カバー工事、外壁塗装のご依頼を頂きました。屋根は塗装不可のスレート材です。2000年以降の薄型スレート瓦は塗装しても素材から剥離してしまう屋根材が多いです。今回も塗装ではなくガルバリウム鋼板によるカバー工事を提案させていただきました。ガルバリウム鋼板は耐久性に優れ、他の屋根材のような定期的な塗り替えは必要ありません。外壁材も無機塗料の多彩と単色のツートンで高級感のある仕上がりしました。

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード15+」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

多彩模様塗装

外壁を塗り替えると、一色でペタッと塗られてしまうイメージがあると思います。通常の塗装では、一色が一般的です。「一色でカッコ悪い仕上がりになってしまう」と想像されている方も多いのではないでしょうか。そんな方には多彩模様塗料をお勧めします。

多彩模様塗料の最大の特徴は、天然石を思わせる美しい風合いです。塗料に２色以上のチップが混ぜ込まれているので、美しい多彩模様と立体感をだすことができ、まるで本物の石や岩を思わせるような独特の質感を演出してくれます。一色塗では表現できない、どっしりとした高級感も表現できます。

屋根材が欠落しており、いつ雨漏りしてもおかしくない状況で、工事のご依頼を頂きました。塗装メンテナンスが不可能な状況でしたので、ガルバリウムのカバー工法をおこないました。新築後に１回も塗装メンテナンスをおこなっていない場合、新築から２０年が塗装ができるか、できないかのボーダーラインになります。屋根材の表面劣化ではなく、素材内部（裏側）まで湿気などで弱ってしまっている場合には、塗装してもすぐに剥がれてしまう可能性があるため、著しく劣化している屋根には塗装はお勧めできません。１０年に一回塗装をおこなうより、３０年以上耐久性のあるガルバリウムにしてしまうのも良いメンテナンス方法でオススメです。

雨樋なども耐久性の高いフッ素塗料などで塗装することで、外壁に塗装した塗料の耐久性と合わせる事ができます。劣化がひどい場合には、塗装よりも交換した方が長持ちします。
軒樋の勾配が悪くなると水やホコリが溜まり、コケや藻、雑草などが生えてくる場合もあります。雨樋の継ぎ目から雨漏りすることもあるので、外壁塗装で足場をかける際には、必要に応じて勾配調整を行います。

バルコニーＦＲＰ防水のメンテナンス改修方法は、現在の劣化状況に応じて決定されます。
軽微な塗膜の剥がれや色あせなど表面だけが劣化している場合、「トップコートの塗り直し」を行うのが一般的です。工期が短く、費用も安価で済みます。
雨漏りしている場合や表面の下にある防水層が劣化している場合には、防水工事が必要になります。戸建のベランダ（バルコニー）防水工事では、ウレタン防水かＦＲＰ防水がよく使われています。
劣化状況に応じた適切なメンテナンスを早めに行うことが家を長持ちさせるコツです。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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