外壁塗装と屋根塗装　清水町伏見

清水町伏見にて、築17年の住宅の屋根塗装および外壁塗装工事を行いました。

施工前は、屋根の色あせや軽微なクラック、外壁目地（シーリング材）の劣化、外壁材の不具合による塗膜の剥離、外壁全体の色あせなどが確認されました。
そこで塗装前の下地処理として、配管のテープ巻き直しなど塗装以外の不具合も補修し、さらに外壁材の長さを調整するカット処理を行うことで、塗膜剥離の原因を改善し再発しにくい状態に整えました。

塗装には高耐候シーリング材と無機塗料を採用し、耐久性を高めた仕様で仕上げています。配色はツートンカラーとし、アースカラーの土色を含んだグレー系で統一。
濃淡の異なる同系色のグレーを組み合わせることで、無彩色のグレーにわずかに赤や黄色を含んだ自然な風合いの、落ち着いたツートンカラーに仕上げました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。

しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。
そこでおすすめするシーリング材が「オート化学のイクシード」や「サンライズのH100」、実に耐用年数が30年と非常に長寿命です。
大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

　外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。

　住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

　ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

　ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

屋根塗装

高耐久塗料は初期費用が高くなりますが、ライフサイクルコストはとても安くなります。

塗料の耐久性の目安

シリコン　　５年　　弊社工事保証３年
フッ素　　　８年　　弊社工事保証５年
無機塗料　１２年　　弊社工事保証７年

屋根は外壁と比較して劣化スピードが２倍～３倍と言われています。屋根は紫外線が外壁面より2倍以上多く当たり、雨風など過酷な環境にさらされています。また夏場は表面温度が６０℃以上になることも劣化を早める要因のひとつです。屋根の塗料は外壁で使用する塗料より耐久性の良い塗料をお勧めしています。

こちらの住宅では、ベランダ外側の外壁材下部が水切り材（オーバーハング）と接しており、オーバーハングに流れた雨水が外壁材の下端断面から吸水する状態となっていました。
吸い込まれた水分が太陽光によって加熱されることで急激に温度が上昇し、塗膜内部の水分が蒸発しようとして塗膜を外側へ押し出す現象が発生し、外壁材の劣化につながっていました。

この状態で塗装を行っても根本的な原因は解消されず、再発する可能性が高いため、ベランダ外側下部の外壁材を約7mmカットし、水切り部の雨水が直接触れないようにすることで、根本的な改善処置を行いました。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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