外壁塗装と屋根塗装　沼津市大岡

沼津市大岡にて、屋根塗装および外壁塗装の施工を行いました。
今回の工事では、外壁と屋根の塗装に加えて、シーリング目地の打ち替えや付帯部分の塗装も行い、全体的なメンテナンスを実施しています。
施工前の建物の状態は、色あせが目立ち、防水性能の低下が見受けられました。
また、屋根の板金部分では腐食や釘の抜けが確認され、修繕が必要な状態でした。
仕上げには、落ち着いた印象を与えるブラウンの配色を採用し、建物全体を美しく仕上げました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード」、実に耐用年数が30年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

　外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。

　住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

　ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

　ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

屋根塗装

高耐久塗料は初期費用が高くなりますが、ライフサイクルコストはとても安くなります。

塗料の耐久性の目安

シリコン　　５年　　弊社工事保証３年
フッ素　　　８年　　弊社工事保証４年
無機塗料　１２年　　弊社工事保証６年

屋根は外壁と比較して劣化スピードが２倍～３倍と言われています。屋根は紫外線が外壁面より2倍以上多く当たり、雨風など過酷な環境にさらされています。また夏場は表面温度が６０℃以上になることも劣化を早める要因のひとつです。屋根の塗料は外壁で使用する塗料より耐久性の良い塗料をお勧めしています。

タスペーサー（縁切り）

【縁切り部材タスペーサーの挿入】

縁切りとは、塗装後に屋根材の重ね部が塗膜でふさがってしまい、内部の湿気が正常に外部に排出されず、内部にこもった水分が雨漏りを発生させるケースが多々あります。それを防ぐ為、縁切り部材を挿入したり、塗装後にカッターなどでふさがった塗膜を切っていく作業のことです。

塗装後の縁切りは、業者によってやらない業者もいますし、見積書に縁切り作業の記載があっても実際しっかりやったかやっていないか確認が出来ず、とてもあいまいな作業です。そこで、責任の明確化がはっきりする縁切り部材タスペーサーをお勧めします。

タスペーサーを重ね部の的確な個所に挿入すれば、完璧な縁切りが可能です。但し1回目の塗装で、重ね部が塗膜で詰まらないようでしたら、タスペーサーは極力入れない方がいいです。次回の屋根塗装をおこなう際には、屋根が劣化し強度が弱くなっている可能性があります。タスペーサーの設置個所に登って作業をすると屋根材が割れてしまうことがあります。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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