外壁塗装　沼津市本丸子町

沼津市本丸子町にて、築22年のパナホーム住宅の外壁塗装工事を行いました。

全体的に経年による色あせが進み、外観の印象がややくすんだ状態でした。

今回の工事では、外壁の乾式定型目地材（ガスケット）をすべて撤去し、高耐候タイプのシーリング材を新たに充填することで、防水性と耐久性を大きく向上させています。

外壁塗料には、無機塗料「ネオフレッシュティアラVM」を採用。単色ではなく複数のカラーが混ざり合う多彩模様の吹付仕上げにより、上品で重厚感のある外観に仕上がりました。

塗膜の耐候性も非常に高く、長期間美観を維持できる仕様です。

さらに、付帯部（雨樋・破風板・軒天など）の塗装とあわせて、天窓のメンテナンスも実施し、住まい全体の防水性能とデザイン性をトータルでリフレッシュしました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オート化学のイクシード」や「サンライズのH100」、実に耐用年数が30年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

多彩模様塗装

外壁を塗り替えると、一色でペタッと塗られてしまうイメージがあると思います。
通常の塗装では、一色が一般的です。
「一色でカッコ悪い仕上がりになってしまう」と想像されている方も多いのではないでしょうか。
そんな方には多彩模様塗料をお勧めします。

多彩模様塗料の最大の特徴は、天然石を思わせる美しい風合いです。
塗料に２色以上のチップが混ぜ込まれているので、美しい多彩模様と立体感をだすことができ、まるで本物の石や岩を思わせるような独特の質感を演出してくれます。
一色塗では表現できない、どっしりとした高級感も表現できます。

天窓メンテナンスについて

天窓（トップライト）は、室内に自然光を取り入れ、明るく開放的な空間を演出する大切な建築部位です。
しかし、屋根の一部に開口部を設けている構造のため、経年劣化やシーリングの切れ、パッキンの硬化などによって雨漏りが発生しやすい箇所でもあります。

定期的な点検やメンテナンスを行うことで、以下のようなトラブルを未然に防ぐことができます。

ガラス周囲のシーリング材の劣化・ひび割れ
パッキンや押え金具の緩み・腐食
天窓枠まわりの雨染み・内部結露
開閉式天窓の不具合（モーター・金具の固着）

メンテナンスでは、シーリングの打ち替え、ガラス廻りの防水処理、金具の締め直し、枠部分の清掃・塗装などを行い、防水性と耐久性を回復させます。
また、劣化が進行している場合は、天窓本体の交換やカバー工法による改修も可能です。

屋根工事や外壁塗装と同時に点検・補修を行うことで、足場を共用でき、コストを抑えることもできます。
光を取り入れる天窓を長く安心して使い続けるために、10年を目安に定期点検をおすすめします。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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