防水工事と外壁塗装　沼津市小諏訪

沼津市小諏訪で防水工事を行いました。
主な作業内容は、屋上防水工事、ベランダ床の防水工事、外壁タイルのコーティング、および外壁目地シーリングの打ち直しです。
施工前の状態では、防水層を保護する保護モルタルの劣化が目立っていました。

そこで、保護モルタル下の水分が蒸発できるように通気緩衝工法を採用して防水工事を行いました。
工事全体には足場を設置し、同時にタイル面の洗浄や浮きタイルの補修、汚染防止や目地部の保護のためにタイル面のコーティングも施しました。
これにより、建物全体の耐久性と美観を保つことができました。

シーリング工事

　耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

　これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

通気緩衝工法

通気緩衝シートと呼ばれる防水シートを下地に貼り付け、その上からウレタン防水を塗りつけていく工法です。ウレタン防水の下にある通気緩衝シートが、床材に含まれている水分を逃がす役割を担うため、防水層の膨れを防止する効果があります。

さらに通気緩衝工法の防水層は軽量であるため、建物に大きな負担はかかりません。下地の形状が複雑な場合でも施工しやすく、補修が簡単です。そしてつなぎ目がないため、仕上がりの状態が美しく、耐久性にも優れているというメリットがあります。

通気緩衝工法が効果的な場所

（1）新築してから全くメンテナンスされていない建物のルーフバルコニーや陸屋根
（2）シート防水を施すのが難しい、複雑な形状をした建物のルーフバルコニーや陸屋根
（3）構造上の理由で横揺れする建物のルーフバルコニーや陸屋根

外壁タイルのメンテナンス

 磁器タイルはその優れた耐久性から、マンション、戸建住宅、商業ビルなど多くの建物に採用されています。
タイル自体は経年劣化に強いですが、モルタル目地部分は酸性雨、塩害、凍害などの影響で徐々に劣化します。特に、目地部への雨水の吸水は深刻で、表面だけでなく内部にまで水が浸入し、中性化やエフロレッセンスなどの劣化現象を引き起こします。

弊社で使用しているセラミック浸透性吸水防止材は、モルタル目地部の内部に深く浸透し、強固なセラミック吸水防止層を形成します。これにより、長期間にわたり雨水の浸入を防ぎ、陶磁器タイルの表面、モルタル目地部、そして躯体の劣化を効果的に防止します。
タイルの表面の汚染防止効果もあり、タイルの質感・風合いを損なうことのない自然な仕上りになります。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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