外壁塗装の施工例　沼津市米山町

弊社のお客様からのご紹介により、塗装工事のご依頼をいただきました。外壁塗装をはじめ、屋上シート防水の保護塗装、ベランダや軒天の塗装を実施しています。

外壁は汚れが目立ちにくいグレーを採用し、暗くなりすぎないよう軒天にはイエローでアクセントを加えました。マンションの配色は入居率にも影響するため、色選びはお施主様と慎重に打ち合わせを行っています。工事案内や近隣へのご挨拶も含め、安心してお任せいただける体制で対応しております。

外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

入居者は「第一印象」で物件を選びます。

近年の入居希望者は、賃料や立地だけでなく、外観や室内の印象も含めて総合的に判断します。外装の印象を改善せずに賃料だけを下げても、空室が解消されず、値下げを繰り返す悪循環に陥りがちです。

空室対策としては、賃料調整よりも外装のリニューアルが効果的です。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。

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