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外壁塗装と屋根カバー 沼津市上香貫

リフォーム内容 外壁塗装、屋根重ね葺き(カバー)
プラン
使用塗料
外壁プラン:ラジカルプラン
塗料メーカー:日本ペイント
塗料名:ファインパーフェクトトップ
濃色:KFワールドセラグランツ
色:22-80B 22-30B 
付帯部:N90 水切り22-80B(270)
屋根プラン:スーパーガルテクトフッ素
リフォーム期間 3週間
施工前
Before
完成写真
After

施工内容は、外壁継ぎ目のシーリングの打ち直し、外壁塗装、屋根は塗装ではなく、ガルバリウム鋼板によるカバー工法を提案させていただきました。屋根に関して、10年に一度の塗替えメンテナンスの必要がなくなりました。20年~25年で若干の色あせがある程度ですので、美観を気にしなければ、30年以上塗装メンテナンスが不要になります。2色の色分けも既存よりも濃い色を選択し、落ち着いた雰囲気にイメージが変わりました。

シーリング工事

  • シーリング工事
    施工前
  • シーリング工事
    既存シール撤去
  • シーリング工事
    プライマー塗布
  • シーリング工事
    シーリング充填
  • シーリング工事
    シーリング均し
  • シーリング工事
    施工後

耐用年数15年~20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年~8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード15+」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

  • 高圧洗浄

    高圧洗浄

高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁工事

  • 外壁塗装工事
    外壁塗装下塗り
  • 外壁塗装工事
    外壁塗装中塗り
  • 外壁塗装工事
    外壁塗装上塗り

外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。3回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて4回以上塗装する場合もあります。

ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても1回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

屋根カバー工事

  • 屋根カバー工事
    施工前
  • 屋根カバー工事
    高圧洗浄
  • 屋根カバー工事
    高耐久ルーフィング貼り
  • 屋根カバー工事
    屋根材設置
  • 屋根カバー工事
    屋根材設置
  • 屋根カバー工事
    施工後

屋根塗装が不可の屋根材(パミール)でしたので、ガルバリウムのカバー工法を提案いたしました。新築後に1回も塗装メンテナンスをおこなっていない場合、新築から20年が塗装ができるか、できないかのボーダーラインになります。屋根材の表面劣化ではなく、素材内部(裏側)まで湿気などで弱ってしまっている場合には、塗装してもすぐに剥がれてしまう可能性があるため、著しく劣化している屋根には塗装はお勧めできません。10年に一回塗装をおこなうより、30年以上耐久性のあるガルバリウムにしてしまうのも良いメンテナンス方法でオススメです。

付帯工事

  • 付帯部塗装工事
    下地調整目粗し
  • 付帯部塗装工事
    下地調整目粗し
  • 付帯部塗装工事
    錆止め塗装
  • 付帯部塗装工事
    錆止め塗装
  • 付帯部塗装工事
    軒裏下塗り
  • 付帯部塗装工事
    軒裏上塗り
  • 付帯部塗装工事
    雨樋下塗り
  • 付帯部塗装工事
    雨樋上塗り
  • 付帯部塗装工事
    水切り下塗り
  • 付帯部塗装工事
    ベランダ下塗り
  • 付帯部塗装工事
    ベランダ中塗り
  • 付帯部塗装工事
    ベランダ上塗り

雨樋なども耐久性の高いフッ素塗料などで塗装することで、外壁に塗装した塗料の耐久性と合わせる事ができます。劣化がひどい場合には、塗装よりも交換した方が長持ちします。
軒樋の勾配が悪くなると水やホコリが溜まり、コケや藻、雑草などが生えてくる場合もあります。雨樋の継ぎ目から雨漏りすることもあるので、外壁塗装で足場をかける際には、必要に応じて勾配調整を行います。

バルコニーFRP防水のメンテナンス改修方法は、現在の劣化状況に応じて決定されます。
軽微な塗膜の剥がれや色あせなど表面だけが劣化している場合、「トップコートの塗り直し」を行うのが一般的です。工期が短く、費用も安価で済みます。
雨漏りしている場合や表面の下にある防水層が劣化している場合には、防水工事が必要になります。戸建のベランダ(バルコニー)防水工事では、ウレタン防水かFRP防水がよく使われています。
劣化状況に応じた適切なメンテナンスを早めに行うことが家を長持ちさせるコツです。

 

完成 ビフォー・アフター

【施工前】
施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
【施工後】
完成写真
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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