外壁塗装の施工例　沼津市大岡

100年住宅レスコハウスにお住いのお客様から工事のご依頼を頂きました。施工内容は、外壁目地シーリングの打ち直し、フラット陸屋根の保護塗装、外壁塗装です。レスコハウスでは、WPC（ウォール プレキャスト コンクリート）で建てられます。構造体が、面であることや重たい鉄筋コンクリートであることから、遮音性や耐震性、耐火性に優れています。コンクリートパネルの継ぎ目のシーリング最重要メンテナンス項目です。既存シーリングをすべて撤去して、耐久性の高いシーリング材を新設してから塗装工程に入りました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード15+」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

保護塗装（ゴムシート防水）

ゴムシート防水は、合成ゴムのシートを接着剤で下地に貼る防水です。ゴム系のシートが伸縮するため、下地に亀裂が生じても柔軟に適応します。短所としては、厚みが薄いため外部からの損傷に弱い点があります。一般的な寿命は１０年程度。防水シートの表面に塗られている保護塗膜が劣化すると、ゴムシート自体が劣化してしまうので、１０年サイクルで点検と保護塗装が必要です。メンテナンスを怠ると保護塗装ではなく、ゴムシートから貼り変えや新たな防水工事が必要となり、工事にかかる費用も高額になります。早めのメンテナンスをお勧めします。

雨樋

雨樋なども耐久性の高いフッ素塗料などで塗装することで、外壁に塗装した塗料の耐久性と合わせる事ができます。劣化がひどい場合には、塗装よりも交換した方が長持ちします。
軒樋の勾配が悪くなると水やホコリが溜まり、コケや藻、雑草などが生えてくる場合もあります。雨樋の継ぎ目から雨漏りすることもあるので、外壁塗装で足場をかける際には、必要に応じて勾配調整を行います。

シャッターの塗装

1回目の塗装では、シャッターボックスは塗装しますが、シャッター自体は案外劣化していないこともあり塗装することは少ないです。シャッターはシャッターボックス内に丸めて納めるため、シャッター同士が当たる部分は、1度の開閉で結構キズが付きます。塗装前にご説明をさせていただきます。沼津などの塩害地域では、サビが進行しているケースがあり、そのような場合は、1回目の塗り替えで塗装します。

塩害地域では、あまり長持ちしません。あまり劣化している場合、シャッター自体の交換をお勧めします。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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