外壁塗装の施工例　富士市川成島

富士市川成島で築15年のダイワハウス住宅の外壁塗装をおこないました。
紫外線の当たる露出したベランダ床面はウレタン塗膜防水をおこない、インナーバルコニーで紫外線劣化の少ないベランダ床については、点検・補修後トップコート（保護塗装）で施工しました。劣化状況に応じたメンテナンス工法を行うことで、費用の削減につながります。シーリングは既存撤去後、打ち直し。最高グレードの無機塗料を使用し、既存の類似色で仕上げました。その他、防蟻対策工事（シロアリ予防）もおこないました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード」、実に耐用年数が30年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

ウレタン塗膜防水

ウレタン塗膜防水は、貼るシート防水と比べて、複雑な形状でも簡単に施工でき、継ぎ目のないシームレスな塗膜で美観に優れるなどの特長があります。また、改修時に建物の傷み具合や利用方法に最適な防水層を提供することが可能で、改修工事用として需要が多いです。高耐久トップコート（保護塗膜）を塗装することで15年程度の耐久性が得られます。15年以上の改修工事でも、ウレタン防水層の重ね塗りで済み、防水層の全面撤去がない分工事費用も安価になります。

シロアリ予防

弊社では、外壁塗装のメンテナンス時に床下のシロアリ予防（防蟻対策工事）もご提案しております。ご興味のある方はお気軽にご相談ください。

シロアリ予防に一般的に使用する農薬と違い弊社仕様の防蟻剤は、雨漏りや浸水などで流水しない限り、半永久的な効果が期待できるホウ酸塩を使用しております。

体にも害がなく、また揮発蒸発することがないため、経年で塗布したものが減少することがありません。一般的に5年毎に施工が必要なシロアリ予防と比較して、経済的にもお得な商品です。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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