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施工事例

防水工事の施工例 伊豆市柏久保

リフォーム内容 防水工事
プラン
使用塗料
AGCポリマー建材
立上ウレタン塗膜防水(X-2)
平場保護塗装 (261)
トップ:サラセーヌTシルバーグレイ
リフォーム期間 約2週間
施工前
Before
完成写真
After

 伊豆市のマンション屋上のメンテナンスをおこないました。全体的に防水保護塗膜の色あせがあり、メンテナンス時期が来ていました。

 一部雨漏りもあることから、雨漏りが起こりやすい、立上り、排すドレン廻り、不具合劣化個所などを重点的に防水工事をおこないました。

 比較的状態の良い平場面は、防水層の保護塗装で費用を抑えた無駄のないメンテナンスをおこないました。劣化したシーリングは撤去し、新たに打ち替え、アルミ笠木を一旦撤去し、防水工事を行った後に復旧しました。

シーリング工事

  • シーリング工事
    既存シーリング撤去
  • シーリング工事
    既存シーリング撤去
  • シーリング工事
    既存シーリング撤去
  • シーリング工事
    シーリング充填
  • シーリング工事
    シーリング均し

シーリング工事

 耐用年数15年~20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年~8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

 これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード15+」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄

 高圧洗浄は、床面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

 床面に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

防水工事

  • 防水工事
    高圧洗浄
  • 防水工事
    アルミ笠木撤去
  • 防水工事
    立上り洗浄
  • 防水工事
    不具合個所の補修
  • 防水工事
    不具合個所の補修
  • 防水工事
    プライマー塗布
  • 防水工事
    ウレタン防水1回目
  • 防水工事
    ウレタン防水2回目
  • 防水工事
    立上りトップコート
  • 防水工事
    立上りウレタン塗膜防水完了
  • 防水工事
    アルミ笠木復旧
  • 防水工事
    平場プライマー塗布
  • 防水工事
    平場トップコート1回目
  • 防水工事
    平場トップコート2回目

ウレタン塗膜防水

 ウレタン塗膜防水は、貼るシート防水と比べて、複雑な形状でも簡単に施工でき、継ぎ目のないシームレスな塗膜で美観に優れるなどの特長があります。

 また、改修時に建物の傷み具合や利用方法に最適な防水層を提供することが可能で、改修工事用として需要が多いです。高耐久トップコート(保護塗膜)を塗装することで15年程度の耐久性が得られます。

 15年以上の改修工事でも、ウレタン防水層の重ね塗りで済み、防水層の全面撤去がない分工事費用も安価になります。

完成 ビフォー・アフター

【施工前】
施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
【施工後】
完成写真
  • 施工後
  • 施工後

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
外壁塗装、屋根の葺き替え、カバー工法、防水工事、塗り替えの市川塗装、沼津市、三島市、御殿場市、裾野市、長泉町、小山町、函南町、清水町、富士市、富士宮市
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