予算別に知っておくべき外壁などの住宅リフォーム

外壁を中心とした住宅リフォームは、10年や20年などの節目に定期的に実施されています。

このような住宅リフォームは本当に実施すべきでしょうか？

設備や部材を一新するリフォームの目的もありますが、古くなった部位や経年劣化した消耗品の補修・交換なども同時に実施しますので、建物を長持ちさせるためにもやらなくてはならない大切なリフォームです。

そこで今回は予算別にみて目安となる外壁などの住宅リフォームについてご紹介していきます。

工事費用20～80万円

外壁部分では主に補修工事が実施されています。

グレードの低い塗料での外壁塗装工事も安いところなら80万円前後で施工可能です。

施工面積が狭いと、低価格での施工も可能です。

補修工事は、サイディングの目地部分のゴム製のコーキング材の交換、外壁材のひび割れや剥がれの補修などが考えられます。

屋根や外壁の塗装を含めると、80万円を超えてしまうので注意が必要です。

清水町の外壁塗装ガイド

工事費用80～150万円

外壁塗装工事も、外壁材に塗装が必要なことや防水機能の維持のために、10～20年に一度実施しなればなりません。

美観を保ち、建物を長期間保護するためにも、塗装工事は必要なメンテナンスです。

耐久性の高いシリコン系以上のグレードを使用し、外壁材の補修を行うと、足場代を含めて100～120万円前後の費用がかかります。

屋根塗装も同時に行うなら、最大で150万円前後の費用がかかるとみておきましょう。

工事費用150～300万円

150万円を超えるような住宅リフォーム工事は、大がかりな工事になってしまうので、建物の一生でも一度しか実施しないような工事になります。

例えば、外壁材なら張り替えや重ね張り（カバー工法）などが主流です。

つまり、古くなった外壁材を一新するような住宅リフォームになりますので、工事費用も高額です。

建物が古くなってから行うことが多い工事ですので、頻繁に実施する必要はありません。

築20～30年前後で実施することが多く、軽量の外壁材に張り替えて、建物の寿命を延ばすことができます。

敷地が広く、建物の坪数が多く、塗装や補修箇所が多いなら、さらに費用がかかってしまうことがあります。

住宅を長持ちさせるには、耐久性の高い部材を使用すべきですが、あくまでもコストパフォーマンスを重視して、妥当な価格での施工を行う住宅リフォーム業者に施工を依頼してください。

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