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清水町のアパート塗装
アパート塗装で入居率アップ！
新しくてきれいで管理が行き届いたアパートは、多くの入居者が集まる人気物件です。
経年劣化が進んでも、賃貸料が下がることなく、資産価値を維持し、安定した賃貸経営を続けるには、アパート塗装をはじめとする様々なメンテナンスやリフォームが必要です。
同じように見える塗装工事も、戸建て住宅とアパートでは異なる部分も多いため、別途取り上げて解説していきます。
アパート塗装なら外観イメージの刷新が簡単
アパート物件の第一印象はとても重要です。エントランスからくたびれたような感じがする古臭い賃貸物件には、人が寄り付きません。内覧でまず確認するのが、アパートの全体の印象です。
新築のようなイメージを持ってもらうためにも、10年前後でアパート塗装によるきれいな美観を維持することを続ければ、賃貸料を下げることなく安定した割合で入居者が入るようになります。
塗装工事では、色やイメージの刷新により、周囲にもよりよい印象を与えることができるので、必ず入居希望者の候補の物件として残ります。
アパート塗装で入居率をアップさせ、安定した賃貸経営を行うことは、基本的な事柄となっています。
各部位の補修・消耗品の交換・防水工事など
アパート塗装では、防水性を維持し、建物を保護する目的で、各部位の部分補修や消耗品の交換工事、防水工事なども同時に実施します。
アパート物件といっても、平屋ではなく、2階建てや3階建ての小中規模の物件も多いので、足場を使っての作業が当然のように実施されています。
工事期間中は、入居者が不便な生活を強いられることになるため、できる限り、工事の回数を減らし、計画的に実施することが重要です。頻繁に工事を行うようなら、いつも工事中のような印象を持たれてしまいマイナスイメージになってしまいます。
例えば、コーキングの打ち替え補修、ベランダ・バルコニーの防水工事など、定期的にやっておいて損のない工事は、計画的に実施するようにし、突然のトラブルによる工事をできる限り減らすようにしましょう。
新しいアパート物件なのに、雨漏りが多いようなら、メンテナンスや予防対策を怠っている物件として、入居者だけではなく賃貸業者からもダメ出しされることもあるからです。
相見積もりで適正価格を知る
アパート塗装工事は、戸建て住宅とは異なる工事ですが、施工実績もそこそこありますので、お住まいの地域の塗装業者を中心に、大手リフォーム業者なども視野に入れて、相見積もりを取り、適正価格を知るようにしましょう。
塗装工事だけなら、150～300万円ほどかかると予想されますが、その他工事を追加することもありますので、全体では500万円の予算内で収まるようなら、アパート塗装工事としては問題のない料金で工事を行っていると考えられます。
