忘れてはならない外壁塗装と防水工事

外壁塗装は、美観や見た目をよくするために行うのではありません。

経年劣化し古くなると、防水性能も低下し、水分を含んで腐って脆くなってしまいます。屋上陸屋根やベランダ・バルコニーなども雨水が入り込む可能性が高く、防水工事が必要です。

塗装して防水層を作る工法もありますが、外壁塗装と防水工事は別物です。

しかし、外壁塗装工事と防水工事は併せて行うと、忘れることはありませんし、費用全体を節約できることがあります。

外壁塗装工事と防水工事は異なる工事

外壁塗装工事と防水工事は、同時に行うことがありますが、この2つは異なる工事です。

防水工事にも塗装して防水層を作る工法があります。（ウレタン防水やFRP防水）

外壁塗装でも防水性の高い塗料を使って塗膜を作りますので、種類は違いますが、同じように防水効果や高い耐久性・耐候性などを持ち、外壁材やベランダ・バルコニーの床面を保護しています。

外壁塗装は美観も大事

外壁塗装工事では、外壁材の保護を主な目的としていますが、屋外で外からよく見える箇所であるため、美観をよくする目的で塗り替えを実施することがあります。

防水工事は、屋上陸屋根やベランダ・バルコニーに施工しますが、美観の向上はあまり重要ではありません。それよりもしっかりとした防水層を作り、雨水が床下に染み込まないように床面を保護しています。

小山町の外壁塗装ガイド

外壁塗装工事と防水工事を両方できない業者もある

外壁塗装工事と防水工事は、異なる種類の工事であるため、施工できる職人が全く異なることがあります。両方請け負う塗装業者もありますが、無理な場合は別々の会社を探す必要があります。

外壁塗装業者や防水工事業者の数が多いので、事前にしっかりと比較検討し、相見積もりや相談を行ったうえで焦らずに工事業者を選定してください。

ベランダ・バルコニーの防水工事は、トップコートの塗り替えだけなら2～8万円です。

防水層から全てやり直す工事なら10～30万円です。外壁塗装工事と同時に行うと、外壁塗装工事にプラスして防水工事の工事金額が加算されます。

防水工事は、とても重要です。外壁塗装工事の前に、忘れないように防水層などを含めた住宅の総合点検を組み込んでいれば、防水工事をすべきか否かについての判断がしやすくなります。

耐用年数を考えると、まだ問題なく使えると判断した場合は、次回のメンテナンスに回すなど、無駄な工事の実施や無駄な費用を払わないように注意してください。

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