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長泉町での外壁塗装後のメンテナンス方法
外壁塗装は「塗ったあと」が本当のスタート
外壁塗装工事が完了したあと、「これでしばらく安心」と思う方は多いでしょう。
しかし、実際には外壁塗装は塗ったあとこそが本当のスタートです。
新しい塗膜は紫外線や雨風、汚れにさらされるため、時間の経過とともに劣化が進みます。
塗装後の状態を長持ちさせるには、定期的なメンテナンスと点検が欠かせません。
特に、湿度が高く雨の多い長泉町の気候では、塗装後のケアを怠ると劣化が早まる傾向があります。
外壁の美観と耐久性を保つために、日常的な確認とメンテナンスの習慣を身につけておきましょう。
なぜ外壁塗装後のメンテナンスが必要なのか
外壁塗装は塗り替え直後が最も美しい状態ですが、そのまま放置すると劣化が進行します。
塗膜が傷ついたり、汚れが付着したりすることで、防水性や保護機能が低下していくのです。
メンテナンスを怠ると、次のようなトラブルが起こりやすくなります。
外壁塗装を放置した場合に起こるトラブル例
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雨水の侵入による外壁内部の腐食
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コケやカビの繁殖による見た目の劣化
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塗膜のひび割れや剥がれによる防水性の低下
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シーリング（目地）の切れ・硬化
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金属部のサビや変色
これらの劣化は一度進行すると修復費用が高くなります。
だからこそ、定期的な点検と清掃によって「予防保全」することが最も効果的なのです。
外壁塗装後に意識すべき基本の3ステップ
塗装後のメンテナンスは難しいことではありません。
基本的には次の3ステップを定期的に繰り返すだけで、外壁の寿命を大きく延ばすことができます。
① 観察する（目視点検）
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ひび割れ、汚れ、色あせがないかを確認
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特に北側や軒下、雨樋まわりなどを重点的に見る
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晴れた日と雨上がりの両方で観察すると変化がわかりやすい
② 清掃する
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ホースの水や柔らかいブラシで軽く汚れを落とす
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高圧洗浄機の使用は注意（塗膜を傷める可能性あり）
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落ちない汚れは中性洗剤を薄めて優しく洗う
③ 記録する
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日付・写真を残しておくことで、次回の点検比較がしやすい
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劣化の進行を可視化できるため、業者に相談する際にも役立つ
この3つを年に1〜2回繰り返すだけで、外壁塗装の寿命は数年単位で延ばせます。
自分でできないよ、という方は市川塗装の外壁洗浄サービスをご利用ください。
【1】外壁塗装後1年以内にやっておくべき初期メンテナンス
塗装完了から1年以内は、塗膜が安定する時期です。
この期間に軽微な不具合が出ることもあるため、最初の点検と清掃をしっかり行いましょう。
1年目のメンテナンス内容
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外壁の汚れ確認
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北面や日陰部分にカビ・藻が発生していないか確認
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ホースで水洗いするだけでも効果的
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シーリング（コーキング）の状態確認
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亀裂・硬化・剥離がないかチェック
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1年以内なら保証対象になるケースも多い
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付帯部の確認
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雨樋・庇・破風板・シャッターボックスなどにサビ・色あせがないか確認
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軽度の汚れは中性洗剤で落とす
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保証内容の見直し
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施工店の保証期間（塗膜保証・付帯部保証）を再確認
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気になる箇所があれば、早めに業者へ相談
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塗装直後は見た目がきれいでも、季節の変化によって膨張・収縮が起こります。
小さなひび割れを放置せず、1年目点検で早期対応することが大切です。
【2】日常でできる外壁のセルフメンテナンス
プロの点検を待たなくても、普段からできるメンテナンスはたくさんあります。
長泉町のような高湿度地域では、日常的な観察と簡易清掃が特に効果的です。
日常のセルフチェック項目
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壁に黒ずみ・緑色の汚れがついていないか
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塗膜が一部ツヤを失っていないか
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雨水の流れが悪くなっていないか（雨樋の詰まり）
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サッシや窓枠のシーリングにヒビがないか
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軒天井にシミや雨染みが出ていないか
自分でできる簡単清掃方法
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水洗い：週末などにホースで軽く流すだけでも汚れ防止になる
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ブラッシング：柔らかいスポンジやブラシでやさしくこする
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中性洗剤洗い：油汚れ・排気ガス汚れに有効（希釈して使用）
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雨樋掃除：落ち葉や泥が溜まりやすい季節は年1回程度
注意点
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強力な洗剤・漂白剤は塗膜を傷めるため使用しない
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高圧洗浄機を至近距離で当てるのは避ける
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洗浄後は必ず自然乾燥させる
これらを年に1〜2回行うだけでも、外壁の美観と防水性を維持できます。
【3】塗装後3〜5年経過時のチェックポイント
外壁塗装後3〜5年ほど経つと、塗膜の劣化が少しずつ現れます。
この段階での点検と軽微な補修が、塗膜の寿命をさらに延ばすカギとなります。
チェックポイント一覧
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外壁のツヤが落ちてきた
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チョーキング現象（白い粉）が出始めている
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雨染み・汚れが落ちにくくなった
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コーキング材が硬化して弾力を失っている
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屋根や庇の塗膜に色あせが見られる
対応方法
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軽度のチョーキング → 清掃・コーティングで対応可能
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シーリングの硬化 → 早めの部分打ち替え
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塗膜のツヤ落ち → クリヤー塗装や再コートを検討
長泉町の住宅では、北側や日陰部分から劣化が進む傾向があります。
気になる箇所を早めに点検し、必要に応じて部分補修を依頼しましょう。
【4】外壁塗装後の「NG行動」も知っておく
どんなに丁寧な塗装でも、誤った扱い方をすると塗膜寿命が短くなります。
長持ちさせるためには、次のようなNG行動を避けることが重要です。
外壁を長持ちさせるために避けるべき行動
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高圧洗浄機を至近距離で当てる
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クレンザーやたわしなどの研磨素材で擦る
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溶剤（シンナー・漂白剤）を使用する
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外壁に物を立てかける（傷や変色の原因）
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植物のつるや鉢を壁際に密着させる
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鉄部分のサビを放置する
正しい対処法
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汚れは中性洗剤＋柔らかいスポンジで落とす
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落ちない汚れは無理せず専門業者に相談
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庭木や物置は外壁から10cm以上離す
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サビは早期にケレン（研磨）＋タッチアップ補修
小さな傷や汚れを放置せず、こまめに対応することで、塗装の寿命は倍近く延ばすことが可能です。
【5】長泉町の環境が外壁に与える影響
長泉町は、静岡県東部の中でも特に湿度の高い地域です。
年間を通して雨が多く、北面の壁にはコケ・藻が発生しやすい環境といえます。
長泉町特有の気候要因
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平均湿度：約70％前後
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夏は蒸し暑く、冬は朝晩の冷え込みが強い
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雨量が多く、梅雨時期は連続した降雨が続く
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日照時間は比較的短く、北面の乾燥が遅い
この環境下で起きやすい劣化現象
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北面や日陰部にカビ・藻が繁殖
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結露によるシーリングの早期劣化
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雨だれ跡（黒い筋汚れ）が残りやすい
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外壁のツヤが失われやすい
対策ポイント
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防カビ・防藻性能の高い塗料を再塗装時に選ぶ
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年1〜2回の水洗いで汚れの蓄積を防ぐ
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日当たりの悪い面は特に念入りに点検
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雨樋や庇の掃除も忘れず行う
外壁塗装後のメンテナンスは、地域の気候を理解してこそ効果を発揮します。
長泉町では、「湿度と雨」への対応を意識したメンテナンスが長寿命化のカギです。
【6】外壁塗装後の定期点検スケジュール
外壁塗装は一度塗れば終わりではありません。
長持ちさせるためには、定期的な点検スケジュールを立てることが重要です。
おすすめ点検スケジュール（目安）
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1年目：初期点検（塗膜の安定・シーリング確認）
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3年目：汚れ・チョーキング現象・雨染みの確認
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5年目：色あせ・小ヒビ・コーキング硬化の確認
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7〜8年目：部分補修・再コーティング検討
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10〜12年目：全体の再塗装時期の目安
チェックする箇所リスト
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外壁全体のツヤ・色あせ
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チョーキング（手に白い粉がつく現象）
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コーキング（目地）のひび・剥離
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サッシまわり・庇・軒天の汚れ・シミ
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雨樋・水切り・シャッターボックスの塗膜状態
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北面の藻・カビの発生
ワンポイント
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長泉町のように湿度の高い地域では、点検頻度を「年1回」に増やすのがおすすめ。
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小さな不具合を放置すると、後の再塗装費用が高くつくため、早期発見・早期補修が基本です。
【7】自分でできる外壁チェック方法
プロに頼む前に、自分でもできる簡単な点検方法を知っておくと便利です。
外壁の状態を把握しておくことで、業者に依頼する際も的確な判断ができます。
自分で行う外壁チェックリスト
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手で触ってみて白い粉（チョーキング）がつくか
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外壁の表面にヒビや浮きがないか
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雨だれ跡や黒ずみが増えていないか
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北面・軒下・ベランダ周辺に藻やカビがないか
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コーキング材が硬くなってひび割れていないか
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サッシ下部・水切り部分の塗装が剥がれていないか
確認のコツ
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晴れた日と雨上がりの日、両方で外壁を観察する
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写真を撮って経年変化を比較する
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劣化を見つけたらすぐに記録（日時・箇所）を残す
チェックを怠ると…
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ヒビから雨水が侵入し、外壁内部が劣化
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コケが根付いて塗膜を侵食
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小さな不具合が再塗装全体工事に発展
長泉町での注意ポイント
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北側の壁は常に湿気が残りやすく、藻・カビ発生が多い
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冬季は結露による水ジミが残ることがある
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河川や林に近い住宅は特にカビ・コケが早くつく
【8】業者に依頼して行うメンテナンス内容
定期点検の結果、劣化が見られた場合は専門業者にメンテナンスを依頼しましょう。
軽微な補修を早めに行うことで、外壁の寿命を10年以上延ばすことも可能です。
業者に依頼できる主なメンテナンス内容
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部分補修
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ヒビ割れ・剥がれの補修
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シーリング（コーキング）の打ち替え
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サビ除去・防錆塗装
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高圧洗浄・再コーティング
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外壁の黒ずみ・藻・カビを除去
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クリヤー塗料でツヤ・防汚性を復活
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付帯部の塗り替え
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雨樋・庇・破風板・軒天などの再塗装
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外壁診断書の作成
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劣化箇所を写真付きで提示
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再塗装のタイミングを明確化
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依頼時のチェックポイント
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現地調査を行ってくれるか
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見積書に補修範囲と塗料名が明記されているか
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点検だけで高額請求してこないか
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アフター保証・再点検がついているか
長泉町周辺の地域密着業者であれば、気候特性を理解しており、
藻・カビの再発防止処理など地域に適したメンテナンス提案が受けられます。
【9】再塗装のタイミングを見極める方法
外壁塗装は永遠ではありません。
塗膜の耐久年数が過ぎる前に再塗装を検討することで、住宅の寿命を大きく延ばせます。
再塗装の目安時期（塗料別）
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アクリル塗料：5〜7年
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ウレタン塗料：8〜10年
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シリコン塗料：10〜13年
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フッ素塗料：15〜20年
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無機塗料：20〜25年
再塗装が必要なサイン
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色あせ・ツヤの消失
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チョーキング（白い粉）
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ひび割れ・塗膜の剥離
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コーキングの劣化
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藻・カビ・黒ずみの発生
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雨水が弾かず、吸い込むようになった
判断のコツ
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外壁をホースで濡らしたとき、水が弾かない＝防水性低下のサイン
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軽度の劣化なら部分補修、広範囲なら再塗装を検討
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施工業者に無料点検を依頼して、塗膜状態を確認
長泉町で再塗装を検討すべき環境条件
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北面・湿気の多い住宅
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植物が近くに多い住宅（カビ繁殖が早い）
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沿岸部・富士山麓エリア（塩害・強風の影響）
【10】外壁塗装を長持ちさせる生活習慣
外壁をきれいに保つためには、毎日の小さな習慣が大切です。
以下のような意識を持つことで、塗装の寿命を最大限に延ばせます。
外壁を長持ちさせる習慣
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雨のあとに外壁をチェックする
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汚れがついたら早めに水洗いする
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雨樋・排水溝を詰まらせないよう清掃する
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庭木や植物を壁から離して植える
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ベランダ・庇に溜まった水を放置しない
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鉄部・フェンスのサビを見つけたら即補修
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外壁に自転車・物置・植木鉢などを密着させない
やってはいけないこと
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クレンザーや高圧洗浄を乱用する
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強酸性・アルカリ性洗剤で洗う
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塗装直後にカバーや布を貼り付ける
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DIY補修を不用意に行う
これらを意識するだけで、再塗装までの期間を2〜3年延ばすことができます。
【11】長泉町での外壁メンテナンス実践ポイント
長泉町は、沼津・三島エリアと同様に湿度が高く、日照が安定しにくい地域です。
そのため、外壁塗装後の管理にも地域特有のポイントがあります。
長泉町の外壁メンテナンスで意識すべきこと
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北側や日陰面を重点的に点検する
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梅雨時期は藻・カビが急速に広がるため、早期洗浄
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夏場は遮熱・防藻性能のある塗料で再塗装を検討
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秋冬の結露によるコーキング劣化をチェック
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強風時の砂埃・雨だれ跡は早めに清掃
おすすめの時期と方法
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春（3〜5月）：清掃・簡易点検に最適
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秋（9〜11月）：洗浄＋防汚コーティングに最適
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冬：塗膜の乾燥が遅いため、点検メインにとどめる
地域密着型業者を活用するメリット
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気候特性を踏まえたメンテナンス提案
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小規模補修や無料点検に対応可能
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緊急時の対応が早い（雨漏り・剥離など）
【12】外壁塗装後のメンテナンスまとめ
塗装を長持ちさせるための基本3原則
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定期点検を怠らない
→ 年1回の点検で早期発見・早期対応 -
汚れは放置しない
→ 年1〜2回の軽い清掃で藻・カビ防止 -
信頼できる業者と長期的に付き合う
→ アフターサポートのある地域密着店が最も安心
外壁塗装後のチェックリスト総まとめ
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1年目：初期点検を必ず実施
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3〜5年目：色あせ・チョーキング・シーリング硬化の確認
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5〜10年目：部分補修・コーティング再施工
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10年以降：再塗装の検討
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年1回：北面や日陰部分を中心に清掃
外壁塗装後の美しさを長く維持するには、「日常点検＋定期メンテナンス」の積み重ねが不可欠です。
特に長泉町のように湿度が高い地域では、1年に1度の点検が理想的です。
小さな劣化を見逃さず、早めのケアを行うことで、
外壁は10年後も美しく、雨風にも強い状態を保つことができます。
