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長泉町で外壁塗装と同時に行うべき工事まとめ
外壁塗装を行うなら、単に壁を塗り替えるだけでなく、建物の寿命をトータルで延ばすための同時施工を検討することが非常に重要です。
長泉町のような湿気・雨量・温度変化が激しい地域では、屋根・防水・付帯部などの劣化も進みやすく、外壁塗装と一緒に適切な工事を併用することでコストや手間を抑えつつ、将来的なメンテナンス負担を軽減できます。
本記事では、外壁塗装と同時に行うと良い工事の種類やメリット・注意点、実際の施工パターンなどを詳しく解説します。これを読めば、塗装工事を“壁だけ”では終わらせず、建物全体を守る計画を描けるようになります。
長泉町は、静岡県東部の中でも年間を通して湿度が高く、雨量が多い地域です。
また、富士山や愛鷹山の影響で朝夕の温度差が大きく、外壁や屋根へのダメージが蓄積しやすい環境です。
外壁塗装は建物の美観を保つだけでなく、防水・防藻・防カビなど「家を守るための保護工事」です。
しかし実際には、外壁だけを塗り替えても他の部分が劣化していれば、すぐに再施工が必要になるケースもあります。
そのため、長泉町では外壁塗装を行う際に、足場を組むタイミングで一緒にできる工事を同時に行うのがおすすめです。
足場を共有できるため費用を抑えられ、見た目の統一感も保てます。
外壁塗装と同時に工事を行うメリット
外壁塗装と同時に工事を行うと、次のようなメリットがあります。
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足場費用を1回で済ませられる（通常15〜25万円の節約）
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工期を短縮できる（別々に行うと倍の日数がかかる）
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見た目の統一感が出る（色・質感を合わせやすい）
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防水性能を建物全体で高められる
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メンテナンス周期を揃えられる（次回塗り替え時期が共通化）
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居住中のストレス軽減（足場の騒音・外部作業が1回で完了）
長泉町の住宅で劣化が進みやすい箇所は、以下のような特徴があります。
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雨が多く、北面にコケや藻が発生しやすい
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梅雨・台風時期に雨水が屋根から外壁へ回り込みやすい
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冬場の結露や湿気が軒天・破風板の腐食を早める
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紫外線の強い夏場には、塗膜の色あせ・チョーキング現象が起こりやすい
これらを防ぐためには、外壁塗装のタイミングで防水処理や付帯部補修を同時に行うことが非常に効果的です。
外壁塗装と同時に行うと効率的で、長期的なコスト削減につながる工事を紹介します。
前半では、特に多くの住宅で実施されている4項目を詳しく説明します。
① 屋根塗装（遮熱・防水性能を同時強化）
外壁塗装と最も相性が良いのが「屋根塗装」です。
どちらも足場を組んで行うため、同時施工により足場費用を約20万円前後節約できます。
屋根塗装を同時に行うメリット
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屋根と外壁の塗膜寿命を合わせられる
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外観の統一感が高まる（ツートン・モノトーンなど）
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雨漏りリスクを同時に防止できる
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遮熱塗料を使用すれば夏の冷房費を削減
おすすめの塗料例
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無機遮熱塗料（耐久20年以上）
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フッ素系塗料（高耐候・低汚染）
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シリコン系塗料（コスパ重視）
施工目安時期
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築10〜15年で外壁と同時施工が理想。
② ベランダ・バルコニー防水工事（雨漏りの根本対策）
長泉町では梅雨や台風による雨漏り被害も少なくありません。
特にベランダ・バルコニーは水が溜まりやすく、防水層の劣化が進むと内部まで雨水が浸透してしまいます。
防水工事を同時に行うメリット
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雨漏りの原因を根本から解消
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防水層の寿命（10〜15年）を延ばせる
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外壁との境界部（立ち上がり部分）の処理が一度で済む
主な工法
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ウレタン防水（通気緩衝工法が人気）
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FRP防水（耐摩耗性が高く住宅向き）
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シート防水（屋上や大型ベランダ向け）
こんな症状があれば要注意
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ベランダの床が白っぽくなっている
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防水層にヒビ・膨れがある
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雨上がりでも水たまりが消えない
③ シーリング（コーキング）打ち替え工事
サイディング外壁の目地部分に使われているシーリングは、雨水の侵入を防ぐ大事な部分です。
しかし紫外線や温度変化で劣化し、ひび割れ・剥離・硬化が起こります。
同時施工のメリット
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外壁塗装前に打ち替えることで塗料の密着が良くなる
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防水性能を全体で回復できる
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施工後に塗料で表面保護できるため、長寿命化が期待できる
工法の種類
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打ち替え工法（古いシーリングを撤去して新規充填）
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打ち増し工法（既存の上から充填する簡易補修）
劣化の見分け方
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目地にひび割れがある
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ゴムのような弾力がなくなって硬くなっている
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壁との境目が浮いている
使用材の目安
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変成シリコン・ウレタン系（高耐候・塗装対応）
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耐久年数は約10〜15年
④ 雨樋（あまどい）・破風板・軒天塗装
付帯部塗装も外壁塗装と同時に行うことで、外観の印象を大きく向上させます。
また、長泉町のように雨が多い地域では雨樋の詰まり・歪み・破損も頻発するため、塗装や補修が欠かせません。
同時工事のメリット
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外壁との色合わせでデザイン性がアップ
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雨水の流れを改善し、外壁汚れを防ぐ
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木部（破風板）の腐食防止
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軒天のカビ・黒ずみ対策
主な施工内容
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雨樋の塗装・交換
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破風板・鼻隠しの塗装または板金カバー
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軒天の防カビ塗装
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金具やジョイントの補修
補修タイミング
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外壁と同時施工がベスト。特に雨樋は塗装前に清掃・補修を実施。
長泉町では、実際に以下のような住宅で同時工事が増えています。
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築15年：外壁＋屋根塗装＋ベランダ防水 → 180万円前後
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築20年：外壁＋シーリング＋雨樋交換 → 140万円前後
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築25年：外壁＋屋根＋軒天・破風板塗装 → 160万円前後
いずれのケースも、足場を共用することで20〜30万円のコスト削減ができ、
同時施工によってメンテナンス周期を統一できるメリットがあります。
⑤ 屋根カバー工法・板金工事（老朽化した屋根の耐久強化）
築20年以上経過した住宅では、屋根の再塗装だけでは対応できないケースもあります。
塗膜の下のスレートが割れていたり、下地材が劣化している場合には屋根カバー工法を検討するのがおすすめです。
屋根カバー工法とは
既存屋根の上に軽量金属屋根を被せるリフォーム方法です。
撤去作業が不要なため、工期が短く、廃材費も少なく済みます。
メリット
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断熱性・遮音性・防水性が格段に向上
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既存屋根を撤去しないため、工期が短い
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塗装よりも長寿命（耐用年数25〜30年）
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外壁とのメンテナンス周期を合わせやすい
おすすめ屋根材
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スーパーガルテクト（アイジー工業）
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横暖ルーフ（ニチハ）
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シーガード（オークマ）
施工時期の目安
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築20年〜25年以降、もしくは雨漏り跡が見られる場合。
⑥ 基礎巾木の防水・補修塗装
意外と見落とされがちなのが、建物の「基礎部分（巾木）」です。
外壁だけでなく、基礎のひび割れ・白華（エフロ）・吸水汚れも放置すると内部から劣化が進みます。
同時施工のメリット
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雨水や地面からの湿気をブロック
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外壁だけでなく基礎からの防水性を確保
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カビ・白華の再発防止
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建物全体の見た目を引き締める
補修方法
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クラック補修材で下地処理
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防水性の高い基礎専用塗料（基礎ガードなど）を塗布
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弾性下塗り＋トップコート仕上げ
施工時期の目安
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外壁塗装と同時施工が最も効率的。基礎の劣化は後回しにしないことが重要。
⑦ 雨漏り調査・シーリング防水処理
外壁塗装の前に、雨漏りがないかを確認する調査・防水補修を同時に行うのも非常に重要です。
塗装工事の後に雨漏りが発覚しても、再び足場を組み直す必要が出るため、費用と手間が倍増します。
雨漏り調査の方法
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散水試験（実際に水をかけて侵入口を特定）
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赤外線カメラ調査（内部の湿気・温度差を測定）
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目視点検（サッシ・シーリング・屋根接合部など）
同時施工のメリット
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防水層やシーリングの欠陥を早期発見できる
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外壁塗装の前に下地処理を徹底できる
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塗装後の再施工リスクを防げる
補修内容の一例
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シーリング打ち替え
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外壁のクラック補修
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笠木・サッシ廻りの防水テープ施工
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雨仕舞板金の再固定
施工時期の目安
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築10年以上、または過去に雨染み・カビ跡があった場合は必須。
⑧ 外構・エクステリアの塗装・メンテナンス
外壁をきれいにしても、塀・門扉・フェンス・駐車場まわりが古いままだと全体の印象が台無しになります。
外構塗装・エクステリア工事も外壁塗装と同時に行うことで、建物全体のデザインバランスが整います。
同時施工のメリット
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外観全体の統一感を演出
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足場を利用して高所フェンスなども塗装可能
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塀や門柱の汚れ・カビを除去
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防藻・防汚塗料で長持ち
おすすめの工事
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カーポートポリカ屋根の交換
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新規カーポートの設置
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樹脂製デッキの設置
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駐車場土間工事
施工時期の目安
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外壁塗装と同時に行うと全体が新築のようにリフレッシュ可能。
多くの人が「同時工事で安くなる理由」を知らないまま別々に発注してしまいます。
実は、足場を共有することで次のようなコスト削減効果が生まれます。
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足場設置・撤去費用が1回分で済む（平均20〜25万円節約）
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現場管理・運搬・人件費を同時にまとめられる
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同じ塗料を一括発注できるため材料費のロスが少ない
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全体の工期を2〜5日程度短縮できる
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一度に外観を仕上げるため色の統一感が出る
結果として、単独でそれぞれ依頼するより10〜15％程度安くなるケースが多いのです。
コストメリットが大きい一方で、同時工事には注意すべき点もあります。
以下のポイントを理解しておくと、トラブルを防げます。
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外壁塗装が先に終わると、他工事で汚れが付く可能性がある
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工程順序を誤ると塗膜を傷つけるリスクがある
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防水工事と塗装工事の乾燥時間をしっかり確保する必要がある
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各職人同士の連携が取れていないと作業が重なる
そのため、複数の工事をまとめて発注する場合は「自社一括管理」できる業者を選ぶことが大切です。
以下は、長泉町周辺で実際に多い施工パターンとおおよその費用例です。
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外壁塗装＋屋根塗装 … 約140〜180万円
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外壁塗装＋ベランダ防水 … 約120〜160万円
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外壁塗装＋雨樋・破風塗装 … 約110〜140万円
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外壁塗装＋屋根カバー工法 … 約200〜280万円
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外壁塗装＋基礎防水＋シーリング打ち替え … 約130〜170万円
これらはいずれも足場共用によるコスト削減後の価格帯です。
施工範囲・建物形状・塗料グレードにより変動します。
信頼できる業者を選ぶことが、仕上がりとトラブル防止の鍵となります。
チェックポイント
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外壁塗装と防水・屋根などを一括で管理できる会社か
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現地調査の際に、外壁以外の劣化も丁寧に説明してくれるか
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見積書に「工事範囲・塗料名・施工回数」が明記されているか
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工事後の保証・アフター点検体制があるか
長泉町では地域密着型の専門店が多く、地元業者であれば気候特性・塗料選定・アフター対応まで安心して任せられます。
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足場を1回で済ませられる（約20万円の節約）
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施工回数が減り、生活への負担が軽減
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建物全体の防水性能を一度に回復できる
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外観の統一感とデザイン性が向上
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将来のメンテナンス費用を計画的に削減できる
外壁塗装を単体で行うよりも、屋根・ベランダ防水・シーリング・雨樋補修などを一緒に行うことで、
コスト・工期・仕上がりのすべてにおいて高い満足度を得られます。
長泉町は湿気・雨が多く、外壁と同時に他の部位も劣化しやすい地域です。
このタイミングでまとめて施工することで、
「見た目」「耐久性」「防水性」「省エネ性能」までトータルで改善できます。
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築10〜15年が最初のメンテナンスのベストタイミング
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足場を利用して一度に複数工事を行うのが最も経済的
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信頼できる地域業者に相談し、家全体の劣化をトータル診断
家を守るための外壁塗装を「単なる塗り替え」ではなく、
家全体のリフォーム計画の一部として考えることが、長持ちする住まいへの第一歩です。
▶長泉町の外壁塗装は市川塗装へ
▶長泉町の塗装会社選びで迷っている方に役立つサイトでも紹介されています
