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三島市の住宅で外壁塗装が必要なサインとは？劣化症状チェックリスト

三島市の住宅で外壁塗装が必要なサインとは？劣化症状チェックリスト

この記事の目的（一般の方向け・我が家チェック用）

ご自身で家を見て「今すぐ相談／半年以内に計画／経過観察」の目安をつけるための記事です。
三島市の湿気・降雨・台風・海風・強い日差しという環境を前提に、見た目のサインだけで判断できるように整理しました。

まず結論：このサインは“今すぐ相談”

室内に天井や壁のシミ（雨漏りの疑い）
外壁の大きな剥離・膨れ（面でベロンと剥がれる／風船のように膨らむ）
幅0.3mm以上のひび（名刺やクレカの縁がかろうじて入る太さ）
サイディングの目地が割れて隙間が見える／ゴムが切れている
金属部のサビが進んで穴あきや表面がボロボロ
→ 放置すると修繕費が跳ね上がる可能性が高いサインです。

1分でできる“外回りぐるりチェック”

外壁を時計回りに一周して、目についた変化をスマホで撮影。
北面：緑っぽい藻や黒い点々が増えていないか。
西面：色あせ・ツヤ消えが強くないか。
窓まわり：黒い雨だれ筋や細いひび。
目地：割れ／隙間／やせの有無。
金属：赤茶色のサビや白っぽい粉（白サビ）。
軒天・バルコニー下：シミやたわみ。
→ 気づいた箇所は部位名＋日付をメモ。次回比較がラクになります。

症状別チェック（見つけ方→悪化のリスク→時期目安）

【A：チョーキング（手に白い粉）】

外壁塗装　三島市

見つけ方：白いティッシュで外壁を軽くひと拭き→粉がつく。
リスク：塗膜の防御力が低下、汚れやすく吸水しやすい。
目安：半年以内に計画。粉が多い面は早めに。

【B：色あせ・ツヤが抜ける】

見つけ方：日当たり面の色の薄まり／マット化。
リスク：見た目の低下→退色が加速。
目安：1〜2年以内に検討。他の症状とセットで前倒し。

【C：雨だれ筋・黒ずみ】

外壁塗装　三島市

見つけ方：窓下・幕板下に縦筋の黒ずみ。
リスク：汚れの定着→洗っても残りやすい。
目安：洗浄＋再塗装の検討。チョーキング併発なら半年以内。

【D：藻・カビ・苔】

外壁塗装　三島市

見つけ方：北面・日陰・植栽近くに緑や黒のもや。
リスク：美観低下／水分保持で劣化促進。
目安：範囲が広がる前に1年以内。広域なら半年以内。

【E：細いひび（ヘアクラック）】

見つけ方：髪の毛のように細く長いスジ。
リスク：表面の乾燥割れ。水の入口になりやすい。
目安：他症状があれば半年以内、単独なら1年以内に。

【F：太いひび（0.3mm以上）】

外壁塗装　三島市

見つけ方：幅がはっきり見える。名刺の角が触れる。
リスク：浸水→下地傷みのリスク大。
目安：今すぐ相談。優先度高。

【G：塗膜の剥離・膨れ】

見つけ方：面でベロンと剥がれる／ボコっと膨らむ。
リスク：素地露出→吸水→急速劣化。
目安：今すぐ相談。放置厳禁。

【H：サイディング目地の割れ・隙間】

見つけ方：ゴム状の部分が割れて口を開ける／やせて隙間。
リスク：雨の侵入→躯体劣化。
目安：今すぐ相談。少なくとも半年以内に必ず。

【I：金属部のサビ】

見つけ方：雨戸BOX・水切り・手すりに赤茶色や白い粉。
リスク：穴あき→交換が必要になる前に。
目安：半年以内。穴あきは今すぐ。

【J：反り・浮き（サイディング板）】

見つけ方：板の端部が浮く／波打つ。
リスク：目地切れ→浸水→ビス浮き。
目安：半年以内。進行中は前倒し。

【K：釘・ビスの浮き】

見つけ方：頭が浮いて影が出る。
リスク：振動・浸水の起点。
目安：1年以内。他症状併発なら半年以内。

【L：軒天やバルコニー下のシミ】

見つけ方：茶色い輪染みや局所的なたわみ。
リスク：漏水・結露の兆候。
目安：早期に点検相談。状況により今すぐ。

外壁材別の“見どころ”だけ押さえる

窯業系サイディング

目地が切れていないか／端部の吸水跡。
旧クリア仕上げは黄ばみ・ムラが出たら塗り替え域。
反り・浮きは早めに。

モルタル

細いひび＝表面、太いひび＝水の入口。
膨れ・浮きは要注意（早期対応）。

金属（トタン・ガルバ）

赤サビ・白サビの早期発見が要。
折り返しや継ぎ目は汚れと水が溜まりやすい。

木部（破風・飾り）

めくれ・ささくれ・素地露出は雨を吸いやすい。
早めの保護が長持ちのコツ。

タイル（塗らなくても点検）

目地欠け・浮きの兆候を見逃さない。
高所は足場がかかる時に近接チェック。

三島市“ならでは”の背景を理解して目安をつける

湿度・雨：藻カビ・雨だれが出やすい→見たら1年以内。
台風・強風：窓回り・笠木・目地は半年ごとに観察。
海風・塩害：金属サビは早い段階で要対応（半年以内）。
強い日差し：濃色の退色・温度差劣化→2年に1回は色・ツヤを観察。

室内側の“サイン”も忘れずに

天井や壁の輪染み／クロスの浮き。
窓台・サッシ下の黒ずみ。
クローゼット・押入れのカビ臭。
→ 外壁からの水の回り込みが疑われます。早めに相談が安心です。

記録のコツ（次回比較が楽になる）

毎回、同じ角度・同じ距離で撮る。
ひびは物差しや名刺を当てて幅の目安を残す。
ファイル名に日付＋方角＋部位（例：2025-09-北面-窓下-雨だれ.jpg）。

季節別セルフ点検カレンダー（三島市版）

春（花粉後）：全景を撮り直し。退色・雨だれの変化をチェック。
梅雨前：目地・窓回り・笠木のスキマとシミ。
夏：西面・濃色の色あせ・熱疲労（反り）を観察。
台風期：飛来物痕／養生跡がないか。
冬：朝露・結露が出る北面の藻カビと軒天の薄いシミ。

優先度スコア”で家族会議（点数で決めると揉めない）

浸水リスク（0〜3点）：雨が入る可能性。
進行スピード（0〜3点）：ここ半年で悪化したか。
見た目影響（0〜2点）：日常ストレスになるか。
補修の重さ（0〜2点）：先送りすると費用が跳ねるか。
→ 合計7点以上：今すぐ／4〜6点：半年以内／0〜3点：経過観察。

症状×年数の“ざっくり早見表”

築5〜8年：色あせ・雨だれ・軽い粉が出始め。→1〜2年内に初塗装を検討。
築9〜12年：粉・藻カビ・目地のやせが目立つ。→半年〜1年で計画。
築13年以上：ひび・剥離・目地割れが混在しやすい。→早期に相談が安全。
※ 前回塗装からの年数が目安。海風や西日強めの立地は前倒し。

症状どうしの“組み合わせ判断”

粉＋色あせ＋雨だれ：見た目も機能も低下→1年以内。
粉＋目地割れ：水の入口と防御力低下のセット→半年以内。
太いひび（0.3mm↑）＋シミ：今すぐ。
藻カビが年々増加＋北面：洗っても戻る→防汚塗膜で前倒し。
サビ＋穴あき：塗装で復活しない領域→早急に。

部位別：ここを見れば大きく外さない

窓まわり：四隅・下端に細いひび／黒ずみ。
バルコニー周辺：床の立上がり下・幕板の裏に雨だれ。
笠木（手すり上の金属や板）：継ぎ目の黒ずみ・目地割れ。
水切り金物：サビの出始め。
基礎上部の立ち上がり：雨はねの黒ずみ・藻。

見逃しやすい“方角のクセ”

北面：藻・カビ・結露跡→汚れ＋粉で判断前倒し。
西面：強い日差しで退色・ツヤ消え→他症状が出たら半年内。
海側：サビ・塩だまり→金属部は定期観察。
風の抜ける面：砂じんで雨だれ筋が強調されやすい。

自分でやっていいこと・やらないほうがいいこと

やっていい：写真記録／定期観察／やさしい水洗い（届く範囲）。
NG：高所作業／強い洗浄での塗膜削り／補修材の自己流充填（悪化リスク）。
→ 本記事は時期の目安を自分でつけるためのもの。作業自体は無理しないでください。

色・艶の“見え方”で目安を微調整

白系：汚れが目立ちやすい→見た目重視なら早めに。
濃色：退色や温度差で早く古びて見える→粉＋退色で判断前倒し。
艶あり→艶引け：紫外線ダメージのサイン→他症状と合わせて。

よくある質問（一般目線のQ&A）

Q：症状が少なくても前回から10年経ったら塗るべき？
- A：三島市は湿気・日射・海風の影響が強い地域。粉・雨だれ・目地のやせのうち2つ以上が当てはまれば計画開始が安心。
Q：一面だけひどい。部分だけでもいい？
- A：色差・防水のつながりを考えると面でそろえるのが基本。時期目安は悪い面に合わせて。
Q：ハウスクリーニングで様子見は？
- A：洗っても粉は戻らない＝塗膜の寿命サイン。粉＋他症状で前倒し判断を。