屋根塗装防水！三島市でメンテナンス

　マンションやビルの屋上は、傾斜のついた屋根ではなく、屋上陸屋根と呼ばれる平面の床が屋根になっていることがあります。丈夫なコンクリートであっても、コンクリートは水分に弱いという性質がありますので、防水塗装が施されていたり、防水シートが敷かれていたりすることがあります。

　三島市もよく見かけるコンクリートの陸屋根にも定期的な防水メンテナンスが必要です。今回は塗装による屋根の防水工事についてみていきましょう。

コンクリートの陸屋根に防水塗装が必要

　屋上が傾斜のついた屋根ではなく、陸屋根と呼ばれる平面状で人が歩いたり、物を置いたりできるような屋根の場合は、水溜まりができやすく、そのまま放置すると水分が階下や天井裏などに浸入してしまうことがあります。

　屋上陸屋根は、全くの平らではなく、緩やかな傾斜がつけられており、排水口に雨水を集めるようになっています。

　屋上陸屋根は、人が歩くようなスペースになっていますが、排水がうまくできていないと屋上に降る雨が雨漏りの原因となってしまいます。雨漏りや水漏れのリスクを回避するためにも屋上の防水塗装はとても重要です。

　防水工法には、ウレタン防水工法、FRP防水工法、シート防水工法、アスファルト防水工法などがありますが、柔らかいゴム状の塗膜を作る防水工法といえば、ウレタン防水工法です。

　メンテナンス性にも優れていることや狭い場所にも施工可能なことから、それほど広くない屋上陸屋根には、コストパフォーマンスも考えてウレタン防水工法がおすすめです。

屋上塗装防水の価格表

価格が安く下地材を選ばないウレタン防水工法

　屋上陸屋根に三島市でよく採用されているウレタン防水は、価格が安く施工しやすいことやいろいろな下地材に対応でき、つなぎ目がない防水層ができます。防水層の上にはトップコートを塗布するので、トップコートの塗り替えメンテナンスをすれば、防水層は10年程度もちます。ウレタン防水工法の施工単価は、1平米あたり7500円程度です。