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三島市で住宅塗装!塗装で寿命を延ばす
公開日:2021年01月31日 カテゴリー:三島市

三島市で住宅塗装!塗装で寿命を延ばす

 

 サイディングやモルタル外壁などへの住宅塗装は、とても重要なメンテナンスです。塗膜の剥がれやクラックの発生が見つかったのに何も手を打たないと、建物の腐食や劣化の症状が進み、寿命が縮まってしまいます。

 今回は、最近多いサイディング外壁の住宅塗装についてみていきましょう。

 


 

サイディング外壁材は塗装が必要

 

 サイディング外壁材は、窯業系、金属系、木質系、樹脂系などのタイプに分かれていますが、耐久性が高く、長寿命の樹脂系を除いて、30年以内に塗装工事が必要です。

 一般に普及している窯業系サイディング外壁材は、耐用年数は20年以上ありますが、8~15年に一度の塗装メンテナンスを必ず行います。

 ガルバリウム鋼板に代表される金属系のサイディング外壁材も耐久性が高く20年以上はもちますが、10~15年に一度の塗装メンテナンスや錆び除去、コーキング補修が必要です。

 木質系のサイディング外壁材は、天然素材であるため、耐久年数が短く15年もたてば張り替えが必要になることもありますが、3~10年に一度の塗装メンテナンスを行うと、40年近くもつことがあります。

 耐久性の低い外壁材の場合は、塗装や補修などのメンテナンスをマメに行うと、当初考えられていた以上に美しい状態で長持ちします。

 


 

高額な塗装費用に注意

 

 外壁塗装工事は、60~180万円の費用がかかります。塗装費用には定価がありません。平均的な数値を元に費用の目安を出すと、かなり高額な費用になります。

 目安となる住宅塗装の単価は、1平米あたり1700~5500円です。主流のシリコン系を選ぶと1平米あたり2300~3500円、高級なフッ素系を選ぶと1平米あたり3300~4500円になっています。

 塗装費用には、さまざまな材料や作業工程に関する費用が含まれています。熟練の職人が担当するような意匠性の高い塗装を行う場合は、塗装費用も大幅にアップします。

 塗料のグレードは、耐用年数の長さに比例しています。一般的には、耐用年数が10~15年程度あるシリコン系を選びます。遮熱断熱などの機能性や高耐久性を求めるなら、20年はもつフッ素系塗料をおすすめします。

 


 

外壁材や塗膜の劣化症状をみかけたら早めに住宅塗装を検討

 

 外壁材や塗膜は、いつまでも同じできれいな状態ではありません。時間の経過とともに汚れ、少しずつ劣化が進み、さまざまな症状が現れます。このような劣化症状を見逃さないようにし、気になるのであれば外壁や住宅の総合点検を行いましょう。

 塗装メンテナンスの目安時期といえば、色あせ、チョーキング現象、ひび割れの発生、塗膜剥離、塗膜の膨れ、カビ・藻・苔の発生です。

 他にもサイディング外壁材そのものが古くなって傷んでいることがあります。ひび割れや反り、凍害が発生し、ひどい症状になると、サイディング外壁材の場合は塗装では対処できないので、張り替え工事が実施されています。

 

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