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伊豆の国市の外壁コーキング
外壁塗装とセットで考えたい「コーキング」の重要性とは
コーキング（シーリング）は、外壁材の隙間を埋める防水性の高い素材で、建物の防水・防塵・緩衝機能を担う非常に重要な部分です。
外壁だけでなく、浴室やキッチン、サッシ周辺など、住宅のさまざまな場所に使用されています。
特に外壁では、サイディングボードの目地に多く使われており、雨水の侵入や埃の侵入を防ぎ、建物を長持ちさせる役割を果たしています。
コーキング材はゴムのように柔らかく、建物の揺れや収縮に合わせて伸び縮みすることで外壁の動きに追従します。
伊豆の国市でも、新築後10年前後でこのコーキング部分に劣化が見られる住宅が増えており、外壁塗装と同時にコーキングの打ち替えや補修を検討する方が多くなっています。
劣化したコーキング材は雨漏りの原因に
コーキング材の最大の問題は、経年劣化によって柔軟性が失われ、ひび割れや剥がれが発生することです。
時間の経過とともにゴムのような弾力が失われ、縮んで隙間ができたり、最悪の場合は完全に剥がれ落ちてしまうこともあります。
コーキングが劣化したまま放置してしまうと、サイディングボードの目地から雨水が浸入し、内部の木材が腐食したり、断熱材が水を吸って機能しなくなる恐れもあります。
さらに湿気を好むシロアリなどの害虫が発生しやすくなり、建物の構造そのものにダメージを与えるリスクが高まります。
伊豆の国市は沿岸部に位置しているため湿度が高く、雨風によるダメージも受けやすい地域です。
定期的なコーキング点検と早めの補修が、住宅の寿命を延ばすためには欠かせません。
コーキング補修は「打ち替え」工法が基本
コーキングの補修方法には「打ち替え」と「増し打ち」の2種類があります。
・打ち替え工法
古いコーキング材をすべて撤去し、新しいコーキング材を充填する方法です。
劣化部分を完全に取り除けるため、仕上がりも美しく、防水性能がしっかりと回復します。
初期費用はやや高くなりますが、長期的に見ると劣化が再発しにくく、安心して住み続けられるメリットがあります。
・増し打ち工法
既存のコーキング材の上から新しいコーキング材を塗り重ねる方法です。
一時的な応急処置や、下地が傷んでいない場合には使用されますが、劣化が進んでいる状態では内部まで水が入り込んでいる可能性があり、耐久性が十分に得られないこともあります。
費用の目安としては、打ち替えで1メートルあたり約1200円、増し打ちは約900円が相場です。
補修面積や使用するコーキング材のグレードによっても異なります。
また、最近では10年以上の耐用年数を持つ高耐久型のコーキング材も登場しており、長期的な視点で考えると、高性能な製品を選ぶことも重要です。
コーキング補修はDIYよりもプロに依頼すべき理由
一部では、劣化したコーキングをホームセンターなどで購入した材料でDIY補修される方もいますが、基本的にはおすすめできません。
理由は次の通りです：
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下地処理やプライマー塗布など、専門的な工程が必要
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施工不良で再度の補修が必要になる可能性が高い
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素材に合わないコーキング材を使用すると逆効果
適切な接着力や柔軟性を保つためには、コーキング材ごとに異なる乾燥時間や施工環境に配慮しなければならず、専門知識が必要です。
市川塗装では、防水施工や外壁塗装と合わせて、正しい工法と技術で確実なコーキング補修を行っています。
伊豆の国市でも、多くの住宅で外壁塗装と同時にコーキング補修をご依頼いただいており、その高い仕上がりにご満足いただいています。
外壁のコーキングは、建物を守る「防水の最前線」ともいえる重要な役割を担っています。
目立たない部分ですが、放置していると建物全体に深刻なダメージを与えかねません。
伊豆の国市で外壁のコーキング補修や外壁塗装をお考えの方は、施工実績豊富な市川塗装までお気軽にご相談ください。
丁寧な診断と最適なご提案で、住まいの寿命を延ばすお手伝いをいたします。
