外壁塗装と屋根塗装　三島市錦が丘

三島市錦が丘で、築27年の住宅の屋根塗装・外壁塗装を行いました。

施工前は、屋根・外壁ともに全体的な色あせが進み、外壁目地のシーリング材にも劣化が見られました。また、外壁表面の防水性能が低下したことで、外壁材が雨水を吸収して乾燥する状態を繰り返し、一部に反りや変形も確認されました。

今回の工事では、劣化した外壁目地のシーリング材を撤去し、高耐候タイプのシーリング材へ打ち替えました。屋根・外壁には耐久性に優れた無機塗料を使用し、今後の塗り替え回数を抑えることで、長期的なメンテナンスコストの削減を考えた仕様としています。

外壁色には、日本塗料工業会の「05-60D」を採用しました。05-60Dは、明るめでわずかに赤みを帯びた落ち着いたグレー系の色で、やわらかさと上品さのある外観に仕上がりました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード」、実に耐用年数が30年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。

ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますが外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

屋根塗装

高耐久塗料は初期費用が高くなりますが、ライフサイクルコストはとても安くなります。

塗料の耐久性の目安

シリコン　　５年　　弊社工事保証３年
フッ素　　　８年　　弊社工事保証５年
無機塗料　１２年　　弊社工事保証７年

屋根は外壁と比較して劣化スピードが２倍～３倍と言われています。
屋根は紫外線が外壁面より2倍以上多く当たり、雨風など過酷な環境にさらされています。
また夏場は表面温度が６０℃以上になることも劣化を早める要因のひとつです。
屋根の塗料は外壁で使用する塗料より耐久性の良い塗料をお勧めしています。

軒天塗装

軒天は「軒裏」「上裏」とも呼ばれ、湿気がこもりやすく、カビや塗膜の劣化が起こりやすい部分です。

今回は、湿気を外へ逃がす透湿性と防カビ性に優れた軒天用塗料で仕上げました。

雨樋塗装

雨樋などの付帯部も、外壁の耐久性に合わせて高耐久塗料で塗装します。

変形や劣化が大きい場合は交換を検討し、軒樋の勾配不良や継ぎ目からの漏水がある場合は、必要に応じて補修や勾配調整を行います。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
外壁塗装、屋根塗装、屋根の葺き替え、カバー工法、防水工事、塗り替えの市川塗装、沼津市、三島市、御殿場市、裾野市、長泉町、小山町、函南町、清水町、富士市、富士宮市、伊豆の国市
三島市錦が丘で外壁塗装・屋根塗装をお探しなら市川塗装へ

※三島市の外壁塗装ページに戻る