外壁塗装　沼津市小諏訪

沼津市小諏訪にて、築24年のレスコハウス住宅の外壁塗装工事を行いました。

外壁塗装に加え、陸屋根の防水シートの保護塗装、雨樋や基礎などの付帯部塗装、外壁目地のシーリング打ち替え工事もあわせて実施しています。

シーリングは高耐候タイプへ打ち替えたうえで、外壁には耐久性に優れた無機塗料を採用しました。

また、ガラリ部分はこれまでの印象を一新し、アクセントとしてグリーンカラーで仕上げています。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オート化学のイクシード」や「サンライズのH100」、実に耐用年数が30年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

保護塗装（ゴムシート防水）について

ゴムシート防水は、合成ゴム製のシートを接着剤で下地に貼り付ける防水工法です。ゴム素材の特性により優れた伸縮性があり、下地に亀裂が発生しても追従して防水性能を維持できます。

ただし、シート自体が薄いため、外部からの衝撃や摩耗には弱く、物理的な損傷を受けやすいという短所があります。一般的な耐用年数は約10年程度とされており、その間に表面の保護塗膜が劣化すると、シート本体の劣化も進行してしまいます。

そのため、10年を目安に定期的な点検と保護塗装によるメンテナンスが必要です。適切な時期に対応しないと、保護塗装だけでは済まず、ゴムシート自体の貼り替えや新たな防水工事が必要となり、工事費用も大幅に増加してしまいます。

こうした事態を防ぐためにも、早めの点検・メンテナンスを強くおすすめします。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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