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積水ハウス・セキスイハイム住宅の外壁塗装はハウスメーカーに頼むべき？
積水ハウス・セキスイハイム住宅の外壁塗装はハウスメーカーに頼むべきか？
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積水ハウス・セキスイハイム住宅の外壁塗装を検討する際
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多くのオーナー様が不安に感じるのが
**「ハウスメーカー以外に頼むと保証が切れてしまうのではないか？」**という点 -
結論から言うと
必ずしもハウスメーカーに依頼しなければならないわけではありません -
本当に重要なのは
**「どこに依頼するか」ではなく「工事後に、どのような保証が残るのか」**という視点です
なぜ積水ハウス・セキスイハイムに外壁塗装を依頼する人が多いのか
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ハウスメーカー以外で工事をすると
メーカー保証が無効になる可能性があると説明されることが多い -
大手ハウスメーカーならではの
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ブランド力
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安心感
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点検・保証・工事の窓口が一本化されており
話が分かりやすい
→ このような理由から
**「高額でもハウスメーカーに頼んだ方が安心」**と判断されがちです
積水ハウス・セキスイハイムに外壁塗装を依頼するメリット
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新築時の設計内容・外壁仕様・部材構成を把握している
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メーカー独自の
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延長保証制度
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定期点検制度
を継続しやすい
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保証内容や条件が明確で、説明を受けやすい
積水ハウス・セキスイハイムに外壁塗装を依頼するデメリット
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費用が割高になりやすい
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中間マージンが上乗せされるケースが多い
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実際の施工は
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下請け業者
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協力会社
が行うことがほとんど
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使用できる
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塗料の種類
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工法
がメーカー指定により制限される場合がある
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一般的な塗装店に依頼する際の注意点
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多くの塗装店が提示する保証は
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塗膜保証のみ
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次のような部分は保証対象外になることが多い
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雨漏り
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防水性能
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構造に関わる不具合
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その結果
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ハウスメーカー保証は終了
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代替となる保証もない
という状態になるリスクがある
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外壁塗装で本当に重要なのは「保証の中身」
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外壁塗装は
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見た目をきれいにするための工事ではなく
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建物を長期的に守るための工事
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判断基準となる重要なポイントは次の3つ
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構造
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防水（雨漏り）
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塗膜
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これらを
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どこまで
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誰が
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どの期間
保証するのかが最大の判断材料です
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ハウスメーカー以外でも安心できる「第三の選択肢」
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近年では
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施工会社とは別の
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第三者の保険法人が保証主体となる制度が登場
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特徴
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施工品質を事前に審査
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工事後の不具合を保証
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施工会社が万一廃業しても保証が継続
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外壁塗装と保証の新しい考え方
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条件を満たせば
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築20年以内の住宅を対象に
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建物全体をカバーする保証を付帯可能
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保証主体は
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施工会社ではなく
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第三者の保険法人
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ハウスメーカー保証と
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同等レベルの安心性を確保できる
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市川塗装で選べる保険法人保証の仕組み
工事部分の基本保証
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外壁塗装・防水工事の施工部分を保証
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対象
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構造耐力に関わる不具合
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雨水の侵入によるトラブル
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外装工事に連動した建物全体保証
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外壁・屋根・防水に関連する建物全体を保証
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施工していない部分も
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条件次第で保証対象となるケースあり
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ハウスメーカー保証と同等水準の内容
長期延長型保証制度
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保証期間
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5年
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10年
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20年
から選択可能
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定期点検・メンテナンスにより更新可能
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最大40年まで延長できる仕組み
保証対象となる主な内容
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外壁塗膜の剥がれ・膨れ
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防水不良による雨漏り
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建物の傾き
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シロアリ等による重要構造部材の欠損
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構造・防水・塗膜を一体でカバー
なぜこの保証があればハウスメーカーに頼まなくても安心なのか
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ハウスメーカー以外で工事すると
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保証が切れる問題を回避できる
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保証主体が
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施工会社ではないため安心性が高い
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比較的安価な費用で
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長期保証に加入可能
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塗料・工法を自由に選べるため
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コストと性能のバランスが取りやすい
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ハウスメーカー保証との考え方の違い
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ハウスメーカー保証
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自社保証
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第三者保証
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保険法人が保証主体
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重視すべきポイント
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「誰が工事したか」ではなく
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「どんな状態が保証されるか」
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どちらを選ぶべきかの判断基準
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手間の少なさ・分かりやすさ重視
→ ハウスメーカー -
保証内容と費用のバランス重視
→ 第三者保証付き専門業者 -
長期的に家を守りたい
→ 建物全体保証が付く選択肢
よくある質問
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Q：ハウスメーカー以外で塗装すると本当に保証は切れる？
→ 条件次第だが、第三者保証を付けることで同等の安心を確保可能 -
Q：雨漏りや構造も保証される？
→ 建物全体保証を付けることで対象となる -
Q：築20年以上の住宅は対象外？
→ 状況により対応可能なケースもあるため、事前診断が重要
まとめ
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外壁塗装は
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「ハウスメーカーかどうか」で選ぶ時代ではない
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本当に重要なのは
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保証の範囲
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保証期間
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保証主体
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第三者保証を活用することで
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安心とコストの両立が可能
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自分の住まいに合った保証内容を比較して選ぶことが、後悔しない外壁塗装への近道
