外壁塗装と屋根塗装　三島市錦が丘

今回の施工では、屋根塗装・外壁塗装・ベランダ防水・外壁目地シーリングの打ち替えなどを行いました。
外壁は1階と2階で色分けをしたツートンカラーで仕上げ、付帯部はサッシのブラックに調和するよう、やや明るめのブラックを採用。全体的に自然で落ち着いた印象に仕上がっています。

ベランダの防水工事には「通気緩衝工法」を採用。床面から発生する湿気を屋外に逃がす脱気装置を設置し、ウレタン塗膜防水を施工しました。
これにより、防水層の膨れを防ぎ、長期間にわたって安定した防水性能が期待できます。

また、玄関および勝手口のドアも色あせが目立っていたため、美観を整えるために丁寧に再塗装。
すべての塗装には、耐久性・耐候性に優れた最上級グレードの無機塗料を使用し、長持ちする仕上がりを実現しました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード」、実に耐用年数が30年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。

ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますが外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

屋根塗装

高耐久塗料は初期費用が高くなりますが、ライフサイクルコストはとても安くなります。

塗料の耐久性の目安

シリコン　　５年　　弊社工事保証３年
フッ素　　　８年　　弊社工事保証４年
無機塗料　１２年　　弊社工事保証６年

屋根は外壁と比較して劣化スピードが２倍～３倍と言われています。
屋根は紫外線が外壁面より2倍以上多く当たり、雨風など過酷な環境にさらされています。
また夏場は表面温度が６０℃以上になることも劣化を早める要因のひとつです。
屋根の塗料は外壁で使用する塗料より耐久性の良い塗料をお勧めしています。

通気緩衝工法とは

通気緩衝工法は、防水シートの一種である「通気緩衝シート」を下地に貼り、その上からウレタン防水材を塗布する防水工法です。
下地と防水層の間に設けられた通気緩衝シートが、床面に残る水分を効果的に逃がすことで、防水層の膨れや浮きを防止します。

この工法は、防水層が軽量なため建物への負担が少なく、複雑な形状の下地にも柔軟に対応できます。
さらに、継ぎ目のない仕上がりになるため、美観にも優れ、補修が容易で耐久性にも優れています。

通気緩衝工法が適している場所

1. 新築後、これまで一度も防水メンテナンスを行っていないルーフバルコニーや陸屋根

2. 複雑な形状をしており、シート防水の施工が難しいルーフバルコニーや陸屋根

3. 建物構造の影響で横揺れが発生しやすいルーフバルコニーや陸屋根

下地調整　目粗し

目粗しとは、表面に小さなキズを付けザラザラした状態にすることです。
プラスチックやアルミなどのようにツルツルした面に塗装した場合に、簡単に剥がれてしまうことがあります。しっかりと素材と塗料が密着し剥がれにくくする目的で目粗しをおこないます。
サンドペーパーなどで表面に凹凸をつけることにより、塗料と素材の接触面積を大きくし、剥がれにくい塗装に仕上がります。

雨樋

雨樋なども耐久性の高いフッ素塗料などで塗装することで、外壁に塗装した塗料の耐久性と合わせる事ができます。
劣化がひどい場合には、塗装よりも交換した方が長持ちします。
軒樋の勾配が悪くなると水やホコリが溜まり、コケや藻、雑草などが生えてくる場合もあります。
雨樋の継ぎ目から雨漏りすることもあるので、外壁塗装で足場をかける際には、必要に応じて勾配調整を行います。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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