外壁塗装の施工例　清水町徳倉

清水町徳倉で外壁塗装のご依頼をいただきました。

築14年レスコハウスの塗り替えです。レスコハウスの特徴でもある陸屋根のシート防水の劣化、外壁の色あせなどの症状が確認できました。年数的にもメンテナンスを行う時期ということで、塗装工事のご依頼をいただきました。

陸屋根のシート防水には高耐久の保護塗料を塗布して紫外線劣化を防ぎます。外壁目地材のシーリングを交換しました。2階の部分はカラーシミュレーションで選んでいただいた淡いグルーン色で塗装しました。1階と軒部分は塗装しない正面のレンガ色を使用、色数を減らすことで落ち着いた仕上がりになりました。

シーリング工事

耐用年数15年～20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年～8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード15+」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

　高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

　外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁塗装

　外壁塗装では、ほとんどの場合塗装専用のローラーで施工します。ローラー塗装は、摩擦によって直接塗料を乗せ、無駄に塗料が飛び散ることがなく、確実に塗れるというメリットがあります。住宅地など近隣が隣接しているケースが多いことから塗料飛散を防ぐためにもローラーが主流となっています。外壁の凹凸が深くローラーでは塗れない場合は、吹き付け塗装を行う場合もあります。

　ここ数年、フッ素塗料や無機塗料などに代表される高耐久塗料などが普及してきました。３回塗りが基本となりますがサイディングなどの外壁材の状態に応じて４回以上塗装する場合もあります。

　ここで大切なのは塗る回数よりも塗布量がしっかりと守られているかがどうかです。回数を重ねても１回の塗布量が少なければ意味がありませんね。

基礎塗装

基礎は建物の重みを支える重要な役割があります。基礎はコンクリートやセメントが一般的で、とても吸水性が高い素材です。

水分を吸い込むと、ひび割れにつながります。さらに進行すると鉄筋を腐食させ、構造安全性、建物の耐久性を低下させる原因となります。

塗装することにより美観をよくするだけでなく、吸水性を抑えひび割れを防止します。

しかし、何でも塗装すればいいというわけではなく、塗装しない方がいい基礎もあります。基礎の構造によっては、塗装出来ない室内側、地面側、上部、塗装後の亀裂部から水を吸水し、塗装された防水塗膜によって水分が外部に出られず、塗膜の剥がれや膨れを誘発させてしまうこともあります。

塗装ができる基礎かどうかの判断と、塗料選びは重要になります。特に基礎に使用する塗料には、撥水性と透湿性が求められます。

シャッターの塗装

1回目の塗装では、シャッターボックスは塗装しますが、シャッター自体は案外劣化していないこともあり塗装することは少ないです。シャッターはシャッターボックス内に丸めて納めるため、シャッター同士が当たる部分は、1度の開閉で結構キズが付きます。

塗装前にご説明をさせていただきます。沼津などの塩害地域では、サビが進行しているケースがあり、そのような場合は、1回目の塗り替えで塗装します。

塩害地域では、あまり長持ちしません。あまり劣化している場合、シャッター自体の交換をお勧めします。

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
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