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沼津市では外壁の住宅リフォームが人気！
沼津市では外壁の住宅リフォームが人気！
お住まいの健康についても気にかけていますか？長い間同じお住まいに住んでいると、屋根や外壁の経年劣化や破損の状況などに気づかないことがあります。放置すると、屋根や外壁も傷み、雨漏りや木材の腐食、カビなどの発生にもつながります。定期点検や住宅リフォームはとても大切です。
今回は、外壁に絞って最低限必要となる住宅リフォームや沼津市でも人気の外壁リフォームについて解説していきます。
室内よりも外壁の点検と住宅リフォームが重要
マイホームは、居住者にとって快適に暮らすための大切な場所です。
マイホームの不具合や経年劣化は、室内よりも屋外から始まることが多く、特に外壁部分の塗装やクラックからのトラブルが雨漏り被害や湿気による腐食などの原因となっています。
外壁材は、住んでいる間は気が付かないかもしれませんが、建物を保護する重要な役割があります。
外壁材にも耐久性はありますが、塗装すると防水性や耐候性を高めることができ、外壁材が長期間使えるようになります。
しかし、塗装も経年劣化し、色あせ、チョーキング現象、ひび割れ、塗膜の剥がれ、溝の深いクラックなどが発生し、雨水が入り、建物内部を腐食させ建物躯体などの劣化を早めてしまう恐れがあります。
このような理由から外壁材は、時期に応じた適切な補修や住宅リフォームが必要であるということになります。
主な外壁リフォーム
その都度行われる部分補修は除き、主な外壁リフォームについて取り上げて解説します。ちなみに外壁の部分補修は、5年に一度の点検時や劣化状態を見て行い、50万円未満の費用がかかります。
・外壁塗装工事
沼津市でも頻繁に行われる住宅リフォームでは、外壁塗装工事がメインです。10～15年に一度の塗装メンテナンスが目安です。塗装工事の前には外壁の部分補修やコーキング充填作業も行われます。
外壁材は、塗装で保護されています。塗料は、防水性や耐候性が高いものを使用し、遮熱断熱、低汚染性塗料などの高い機能性を持つ塗料でも塗装できます。沼津市では紫外線劣化の進行が早いので、より耐久性に優れた無機塗料が人気です。
塗料はグレードにより耐用年数が異なります。塗装面積が広いと塗装工事の料金も高くなります。外壁塗装工事の多くは、80～150万円程度の費用がかかります。
外壁塗装などの価格一覧表
・外壁材の張り替え工事
最近主流となっている外壁材はサイディングです。サイディングは耐久性があり長持ちしますが、ボロボロになった時でも交換工事が可能です。塗装メンテナンスや部分補修では難しくなった劣化した外壁材は、交換工事が必要です。
沼津市で頻繁に行われている外壁工事では、張り替え工事と重ね張り（カバー工法）工事が行われています。張り替え時期は、外壁材設置後30年程度ですが、素材の種類や周囲の環境によっては20年で張り替えが必要になることがあります。
外壁材の張り替え工事は、高額で高ければ、300万円近い工事費用がかかります。カバー工法による重ね張り工事を選択すると、150～300万円までの費用に収まるでしょう。
外壁リフォームの３つの方法
弊社沼津市の市川塗装では、外壁塗装だけでなく、サイディングボードの工事も施工可能です。お気軽にご相談ください。
