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沼津市アパートの美化や建物保護にも役立つ防水塗装
沼津市アパートの美化や建物保護にも役立つ防水塗装
アパート・マンション経営では、古くなったアパートの資産価値の向上や建物の保護、防水性の維持のためにも、外壁塗装や防水塗装が重要です。
沼津市では海岸が近く、潮風による塩害がよく起こる地域ですので、鉄部のメンテナンスも重要になります。
不動産情報サイト「アットホーム」で賃貸情報を検索すると、沼津市だけでも2,827件検索されます。入居者はその中からキレイな物件やよくメンテナンスされた物件を選ぶことになります。
今回は、アパートの美化や建物の保護にも役立つ重要な防水塗装について解説していきます。
アパート防水塗装のメリット
アパートやマンションの塗装工事や防水塗装工事は外観がきれいになり、入居者へのイメージアップになって入居率も向上します。
塗装や防水塗装工事は、アパートにもなると中規模程度の工事です。数百万円の費用がかかることがありますので、見積もり時には工事内容をよく見て、不要な工事内容が入っていたらすぐに外してもらうようにしましょう。
アパート防水塗装は、外壁塗装や屋上陸屋根の防水塗装工事などが実施されています。塗装前には補修や下地処理もきちんと行われており、防水性の向上や建物の保護機能の回復、美しい外壁の色やデザインの復活、屋上陸屋根の床の防水性能の回復などが防水塗装工事・外壁塗装工事で得られるメリットとなっています。
建物への塗装には、事前に調査や診断なども行われており、建物の将来性や入居率向上に役立つリフォーム工事も行います。
塗装しない建物は老朽化が進むだけ
アパート経営は、入居者がいて初めて成り立つ業種です。そのため、マイホームよりも頻繁にメンテナンスやリフォームなどのテコ入れ策を実施しなければなりません。
人の出入りも激しいので、築10年もすると、目に見えて建物が傷んでいきます。特に鉄部や金属部など錆は見た目だけでなく、強度の心配も出てきます。沼津市は海が近く潮風にさらされる地域です。特に注意が必要です。
例えば、毎日使う階段や手すりの痛み、外壁や各部位の塗装の剥がれ、外壁のクラックやカビ・苔の発生などの劣化症状が目に見えて増えていきます。天井や外壁から雨漏りがするようなアパートには入居者が集まらずに、賃貸経営もうまくいかなくなってしまいます。
建物のメンテナンスのためにも、定期的に外壁や屋上陸屋根の防水塗装工事を行うようにしてください。
必ずアパート塗装専門の塗装業者を選ぶこと
アパートの塗装は、戸建て住宅よりも数が少ない上に中規模～大規模の大掛かりな塗装工事です。DIY塗装では対応できないので、塗装業者選びが最重要事項となります。
アパート・マンションへの塗装工事実績の数の確認やアフターサービスの内容の確認、書面での保証書の発行と保証内容の確認、事前の点検調査も写真撮影や口頭での説明がしっかりとしている塗装業者がおすすめです。
現在の建物の問題点を論理的に解説し、修理すべき箇所だけをしっかりとオーナー様に提案できる塗装業者を選ぶようにしてください。
