私たちは静岡の沼津・三島地域を中心に 外壁塗装と屋根塗装、屋根カバー工法、外壁張り替え、防水工事などを行っています。外壁、屋根に関することなら何でもご相談ください!

外壁塗り替え前の処理コーキング(シーリング)補修とは？

　コーキング(シーリング)補修は、雨漏りの修理で行う場合は、応急処置です。コーキング(シーリング)補修による雨漏り対策は、1～2年ほどしか効果はありません。実際には、その内側のサイディングの外壁の通気層や透湿・防水シートにより雨漏りを防いでいます。

　サイディング外壁では、定期的な塗り替えを行うことが基本です。さらに壁と壁をつないでいる継ぎ目の縦目地やサッシまわりにコーキングが使われています。コーキング(シーリング)も劣化するものですから、その部分の補修や打ち替えが必要です。

　コーキングの劣化で、内側に雨水が浸入するとカビやサビが発生します。パネルが反り、建物が腐食しますので、外壁塗り替えと同じタイミングで、コーキングの補修、打ち替えを行ってください。

コーキング(シーリング)補修の費用や注意点

　コーキング(シーリング)補修は、自分で行う場合は、6～7万円ほどかかると言われています。業者に依頼すると、25万円～50万円ほどかかります。コーキングの補修だけでこれだけの金額がかかると、補修工事を依頼するのもためらう方が多くなります。

　コーキングの補修は、打ち替えと増し打ちの工法があります。打ち替えの費用が高くなる理由は、既存コーキングの撤去と処分費用が余分にかかるからです。また、足場を組む場合は、足場代だけで15万円～20万円の費用がかかっています。

このような理由で、業者に依頼すると工事料金が上がります。

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PROFILE

市川 明彦
AKIHIKO ICHIKAWA

塗装技能士・建築士｜複数の職場で建築物の塗装・メンテナンスの経験を積み、先代である父の塗装店を2005年に引き継ぐ。塗装技能士・建築士に加えて、雨漏り診断士・戸建住宅劣化診断士・窯業サイディングメンテナンス診断士も保有。 情報を公開し、活動において開かれた姿勢を持つことで、信頼と誠実さを築くという理念を掲げて活動している。