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同じ建物なのに外壁塗装の価格が違うのはなぜか?
公開日:2015年12月26日 カテゴリー:よくあるご質問(Q&A), 函南町 タグ:

 

同じ建物なのに外壁塗装の価格が違うのはなぜか?

回答

【どの程度の仕事を】【いくらで】請け負うのか、業者の方針や業務形態が異なるため価格に差がでます。

 

外壁塗装工事の価格を構成する内訳は、材料費、人件費、経費、利益です。

 

【1】材料費

工事金額に占める材料費の割合は、2割程度と少なく、同じ塗料を使用して同じ回数を塗装すれば、極端に差が付くことはありません。

 

【2】人件費

塗る以前の下地処理として、高圧洗浄、養生、ひび割れ補修など、どの程度の手間をかけるのか、またどのような塗り方をするのかで、作業に要する時間=人件費に大差が生じます。

 

【3】経費

事務費、広告費、固定費等の経費は多かれ少なかれ必要なものであり、見積書に明記されていなくても価格に含まれています。

 

【4】利益  

会社を存続させるために、利益は必要です。直接自社施工で「中間マージンカット!だから安い!」 ← HPでよく見かけますが、完成品の流通とは全く異なる塗装工事の場合、そんなに単純なものではありません。見積書の合計額(上記4つの合計)を単純に比較するのではなく、4つの比率の違いに着目してください。

詰り、

もっとも重視すべきなのは4つの合計額ではなく、塗装工事の原価である【1】と【2】

の合計です。

塗装工事の原価は「どこに依頼しても同じくらい」と考えている方が、ほとんどではないでしょうか。単に工事価格が安ければ【良心的】と短絡される方も少なくありません。

しかし、

安い業者の方が高い業者よりもはるかに儲かっていることもありますから、工事価格に相応の原価がかかっていない場合こそ、高いと判断するべきではないかと私は考えます。くれぐれも、価格を云々する前にその内容をよく検討してください。 

実例をあげます。

私の知り合いの同業者が120万円の見積書を持って施主さんのところに行きました。「何日かかるの?」 「3週間くらいです。」 「何人で?」 「2人です。」「そりゃ安いなー!?このまえ来たペンキ屋は2人で1週間で終わったのに100万だったぞ。」

【どの程度の仕事】を【いくら】で請け負うのかその業者なりの方針があります。どのような業者を選ぶべきか?はその実質を吟味選択する発注者の度量の問題です。

 

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