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私たちは静岡の沼津・三島地域を中心に 外壁塗装と屋根塗装、屋根カバー工法、外壁張り替え、防水工事などを行っています。外壁、屋根に関することなら何でもご相談ください!

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施工事例

アパート外壁塗装 富士宮市

リフォーム内容 外壁塗装、屋根塗装
プラン
使用塗料
外壁プラン:シリコンプラン
塗料メーカー:大日本塗料
塗料名:SBライズコート
色:艶ありクリヤー(189)
屋根 KFスーパーマルチSiⅡ
色:ニューワイン
リフォーム期間 28日間
施工前
Before
完成写真
After

入居者は第一印象で決めています。現在の若い方は昔と違い、恵まれた住環境の中で育ってきています。そのため、入居希望者様は賃料・立地だけでなく、外装・内装を含めて総合的に判断し入居を決断します。外部環境を考えずにただ賃料を値下げしてしまうと、なかなか入居者が確保できず空室期間が長期化してしまいます。これを改善しようと、さらに賃料を値下げ…と悪循環にはまってしまいます。空室対策として外装のリニューアルをお勧めします。

シーリング工事

  • シーリング工事
    シーリング施工前
  • シーリング工事
    既存シーリング撤去
  • シーリング工事
    既存シーリング撤去
  • シーリング工事
    プライマー塗布
  • シーリング工事
    シーリング充填
  • シーリング工事
    シーリングならし
  • シーリング工事
    シーリング施工後
  • シーリング工事
    シーリング施工後

耐用年数15年~20年と言われている「フッ素塗料」「無機塗料」といった高耐久塗料が主流になってきた昨今、「塗料」と「シーリング」の耐用年数を同レベルに合わせる必要があります。しかし、一般的なシーリング材の耐用年数は7年~8年と短く、塗料よりも先にシーリングが劣化してしまうというアンバランスが問題になっていました。

これを解消するために高耐久シーリングを使用する必要があります。そこでおすすめするシーリング材が「オートンイクシード15+」、実に耐用年数が20年と非常に長寿命です。 大手ハウスメーカーの新築工事にも同等のシーリングが使用されています。

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄

高圧洗浄は、外壁や屋根の塗装面にこびりついたカビや汚れを高圧の水洗いによって洗い落として、塗料の接着をよくするために行います。ガソリンエンジン式の機械を通して、高圧の水で洗い落とします。音は少々・・ですが、汚れはエンジン式の方が圧力が強いのでしっかり汚れを落とせます。

外壁に触ると手にチョークのような粉が付くことをチョーキングと言います。外壁の塗り替えのサインと言われています。チョーキングの粉を水洗いでよく落とさなければ、塗装がはがれる原因となる恐れがあります。

外壁工事

  • 外壁塗装工事
    外壁塗装施工前
  • 外壁塗装工事
    外壁塗装下塗り後
  • 外壁塗装工事
    外壁塗装上塗り後

クリヤー(透明)塗装は、既存サイディング模様を活かした仕上がりになります。現在の外壁材の雰囲気をあまり変えたくない方にはオススメの塗装方法です。新築時に意匠性に優れたサイディングボードを選択されて模様を残したいという方が増えています。塗料が透明のため、現在のサイディングの状態が仕上りに影響してくるので、外壁材があまり傷んでいないことがクリアー(透明)塗装の条件になります。年数の目安は、8年~15年程度。新築時の外壁材のグレードによって年数が変わります。仕上りは、つや有り、つや消しを選択できますので、ピカピカに仕上げたい方は、つや有りを、シックで落ち着いた雰囲気にしたい方には、つや消しを選択してください。

屋根工事

  • 外壁塗装工事
    屋根塗装施工前
  • 外壁塗装工事
    屋根塗装下塗り後
  • 外壁塗装工事
    屋根塗装上塗り後

高耐久塗料は初期費用が高くなりますが、ライフサイクルコストはとても安くなります。
塗料の耐久性の目安
シリコン  6年  弊社工事保証3年
フッ素  10年  弊社工事保証5年
無機塗料 15年  弊社工事保証10年
屋根は外壁と比較して劣化スピードが2倍~3倍と言われています。屋根は紫外線が外壁面より2倍以上多く当たり、雨風など過酷な環境にさらされています。また夏場は表面温度が60℃以上になることも劣化を早める要因のひとつです。屋根の塗料は外壁で使用する塗料より耐久性の良い塗料をお勧めしています。
高耐久塗料は初期費用が高くなりますが、ライフサイクルコストはとても安くなります。
塗料の耐久性の目安
シリコン  6年  弊社工事保証3年
フッ素  10年  弊社工事保証5年
無機塗料 15年  弊社工事保証10年

屋根は外壁と比較して劣化スピードが2倍~3倍と言われています。
屋根は紫外線が外壁面より2倍以上多く当たり、雨風など過酷な環境にさらされています。また夏場は表面温度が60℃以上になることも劣化を早める要因のひとつです。屋根の塗料は外壁で使用する塗料より耐久性の良い塗料をお勧めしています。

付帯工事

  • 付帯部塗装工事
    軒裏下塗り後
  • 付帯部塗装工事
    軒裏上塗り後
  • 付帯部塗装工事
    軒樋下塗り後
  • 付帯部塗装工事
    軒樋上塗り後
  • 付帯部塗装工事
    胴差下塗り後
  • 付帯部塗装工事
    胴差上塗り後
  • 付帯部塗装工事
    モール下塗り後
  • 付帯部塗装工事
    モール上塗り後

軒天の仕上げ塗装工事です。上裏(あげうら)軒裏(のきうら)とも表現します。軒天は屋根裏やベランダ床下の結露水滴を受け、湿気を帯びやすい部分です。この部分はカビの生えにくい専用塗料で塗装します。

この塗料は湿気を外部に逃がす透湿性と防カビ性に優れるだけでなく、塗料の粒子が細かく基材に浸透するため高い吸着力により剥がれにくいといった特長もあります。

雨樋なども耐久性の高いフッ素塗料などで塗装することで、外壁に塗装した塗料の耐久性と合わせる事ができます。劣化がひどい場合には、塗装よりも交換した方が長持ちします。

軒樋の勾配が悪くなると水やホコリが溜まり、コケや藻、雑草などが生えてくる場合もあります。雨樋の継ぎ目から雨漏りすることもあるので、外壁塗装で足場をかける際には、必要に応じて勾配調整を行います。

完成 ビフォー・アフター

【施工前】
施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
  • 施工前
【施工後】
完成写真
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後
  • 施工後

このたびは弊社にご依頼いただき誠にありがとうございました。今後とも末永く、市川塗装を宜しくお願いいたします。
外壁塗装、屋根の葺き替え、カバー工法、防水工事、塗り替えの市川塗装、沼津市、三島市、御殿場市、裾野市、長泉町、小山町、函南町、富士市、富士宮市
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