クラックにもいろいろな症状があります
クラックの種類は、ヘアークラック、乾燥クラック、構造クラック、縁切れクラックなどに分けることができます。それぞれ、簡単にご説明すると、髪の毛のような細さのヘアークラック、水分の蒸発による収縮が原因の乾燥クラック、構造の欠陥や天候の影響による凍結、地震・地盤沈下などによる構造クラック、縁切れ部分の劣化によるクラックなどです。
クラック修理方法とそれ伴う費用について
ヘアークラックは、塗膜性能の経年劣化により、塗膜に小さなひび割れが生じるものです。チョーキングなどの塗膜劣化の症状が現れたら、早期に塗り替え工事を行います。経年劣化ではない場合は、塗装ミスや塗料の選択ミスなどが考えられます。塗装前の全面剥離が必要な場合もあります。
乾燥クラックは、モルタルなどに起きやすく、湿式工法によりその乾燥過程で水分が蒸発し、収縮、ひび割れが生じます。完全に乾燥すればひび割れはなくなりますが、塗装時の下処理で、微弾性フィラーの下塗り、シーリング材やエポキシ充填材を先に注入し、微弾性フィラーを下塗りしてクラック対策を施します。
構造クラックは、建物の構造的な欠陥です。凍結と融解を繰り返し、建物の不同沈下などからクラックが生じます。構造補強を行う必要があります。シーリングを充填するために、目地切カッターでVカットやUカットと呼ばれる目地を作り、シーリング工事を行います。
縁切れクラックも、構造クラックと同様の補修・下塗り処理を行います。クラックの補修は、業者に依頼し、現地調査を行います。足場を設置する外壁塗装なども行うと、100万円以上の費用がかかります。
自分でやるクラック補修
住宅の外壁は、モルタルやコンクリートでも乾燥で収縮し、クラックが必ず生じます。完璧に施工したつもりでも、やはりクラックの発生は避けられません。外壁塗装を伴うクラック補修は、費用が高額です。
ひび割れ幅が1ミリ以下の小さなヘアークラックであれば、DIY補修も可能です。セメントの粉をひび割れに塗布して水分を加え、クラックに塗り込んだり、噴射したりして定着させる方法があります。
AKIHIKO ICHIKAWA