外壁塗装や屋根塗装の見積書は、塗装業者の記載方法にバラつきがあり、適正価格かどうかの判断が難しくなっています。適正価格かどうか判断するためには、１平米当たりの塗装単価を知っておく必要があります。
通常外壁塗装の見積書は、作業項目ごとに分類され 平米当たりの単価が記載してあります。
雨樋（軒樋・竪樋） 70m × 600円 ＝ 42,000円
破風・鼻隠し 40m × 800円 ＝ 32,000円
上記のように、1つ1つの作業を 平方メートル又は、メートルで数量を記載し、その作業の単価をかけて計算していきます。その合計が最終的な見積金額なります。
悪徳業者の場合、1式 いくらで記載することが多いです。
雨樋 一式 80,000円
破風・鼻隠し 一式 70,000円 など
項目ごとに分類されていればまだいい方で、ひどい業者だと、「外壁塗装工事 一式 〇〇円」のように見積り項目が少なく、大雑把の業者もいますので注意してください。このような見積書は論外です。一事は万事ということわざがあります。施工も大雑把になる可能性があるのでできれば避けてください。
このページでは、屋根・外壁塗装の平米単価がどれくらいなのか見ていきましょう。ご紹介するのは、市川塗装の単価です。地域によって異なりますので、あくまで参考程度にしてください。
屋根・外壁塗装工事の単価
外壁足場（くさび式足場） 450円（m2） ※2階建住宅
飛散防止メッシュシート 100円（m2）
屋根足場（単管足場） 550円（m2）
昇降階段 15,000円（一式）
高圧洗浄 150円（m2）
下地処理（外壁クラック処理等） 30,000円（一式）
シーリング工事：打ち替え 700円（ｍ）
シーリング工事：増し打ち 400円（ｍ）
外壁塗装
シリコン塗料 2,000円（m2）
ラジカル塗料 2,400円（m2）
フッ素塗料 2,800円（m2）
無機塗料 3,000円（m2）
屋根塗装
板金塗装（棟包・谷棟） 8,000円（一式）
シリコン塗料 1,800円（m2）
フッ素塗料 2,500円（m2）
無機塗料 2,800円（m2）
タスペーサー設置 200円（m2）
付帯工事
養生費 28,000円（一式） ※2階建て住宅
軒裏 1,200円（m2）
破風・鼻隠し・胴差 800円（ｍ） ※窯業系部材
破風・鼻隠し・胴差 1,000円（ｍ） ※木系部材
雨樋（軒樋・竪樋） 600円
雨戸 2,500円（m2）
水切り 600円（ｍ）
シャッターボックス 4,000円（箇所）
ベランダトップコート 30,000円（箇所）
上記単価は、築10～15年の状態を目安としています。また、周囲の状況、劣化状況などにより下地工事が発生します。※2017年9月現在の単価です。
まとめ
外壁塗装の見積もりを取得したら上記の単価と見比べてください。上記と比較して極端に高い業者は候補から外したほうがよいでしょう。
また、その他の注意点ですが、単価以前に?数（面積）やｍ数（長さ）が間違っている業者もいます。
疑わしい場合は、建物の図面の中に立面図というものがあります。そこに定規を当てておよその数値を算出してみましょう。立面図は実際の大きさの100分の１のサイズが通常記載されています。計算した数値に１００をかけると正確な数値が算出できます。数値が正しく、適正価格で信頼できる屋根・外壁塗装業者を探しましょう。
AKIHIKO ICHIKAWA