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三島市のアパート塗装
アパート塗装の主な工事内容と費用相場
アパート塗装は、外壁塗装がメインです。塗料の耐久性を考えると10年に一回の割合で外壁塗装工事を行う必要があるでしょう。アパートとはいえ、戸建て住宅よりも大きく、塗装面積も広いので、気になるのが工事費用です。広さにもよりますが、工事費用の相場は、200～500万円です。
今回は、三島市でアパート塗装をご検討の方へ、主な工事内容と費用相場についてみていきましょう。
アパート塗装の費用相場は200～500万円
アパートの多くは、2階建てです。100坪で8～10世帯程度が多く、それ以上の広さになると、3階建ての100坪以上の広さのアパート塗装も実施されています。三島市でもよく見かけるアパートの場合は、2階建ての小規模のアパートです。
広さもそれほどないので、100坪程度です。塗料は汎用でコストパフォーマンスの高いシリコン系塗料が選ばれています。2階建てアパート塗装の費用相場は、200～300万円程度です。
塗料のグレードを上げると、耐久年数がアップします。塗装回数を少なくして、費用を節約するなら、フッ素塗料などの高耐久性塗料を選択したほうがいいでしょう。フッ素系塗料を使用すると、塗装費用も300万円以上になります。
3階建ての中規模のアパートでフッ素塗料を使用する場合は、500万円近い塗装費用がかかると見込んでおきましょう。
アパート塗装の価格相場が分かる工事単価表
工事内容別の塗装費用の主な内訳
塗装費用の算出には各仕事内容の単価と塗装面積が重要です。塗装面積は変化しますが、100坪で約350㎡の塗装工事費用の内訳を見ていきましょう。
・足場代
単価約900円、40～50万円
足場は、作業の安全性を高め、塗装品質向上には欠かせない存在です。足場の費用は無料にはなりません。また、解体作業も必要です。塗装以外でも工事中はずっと足場を組んで作業を行っています。
・下地処理
単価約900円、15～20万円
塗装前に塗料の付着性を高め、塗装面をできる限り平らにする作業工程です。汚れを落とす高圧洗浄作業やケレン、クラック補修工事などが実施されています。飛散防止シート設置などの養生作業なども重要です。（10～20万円）
・塗料
シリコン系塗料を使用すると、単価約2500円、70～90万円
塗料は、グレードや付加されている機能性によって大きく価格が変動します。塗装工程は、下塗り、中塗り、上塗りの三度塗りが基本です。
・付帯部塗装
単価約1000円、約10万円
アパート塗装は、外観をよくするためにも、付帯部の塗装も忘れてはなりません。軒天、破風板、雨樋なども塗装することがあります。同じ塗料を使用する場合もありますが、各部位に合わせた塗料を選ぶことがあり、費用にも影響します。
・その他管理費や廃材処理費
一式15～20万円
廃材処理費などのその他管理費用は、「一式」で記載されていることがあります。費用全体の5％程度を目安に多すぎる場合は、その内訳を聞いてみてください。廃材処理費の他には、資材の運搬費、駐車料金、安全対策に関する費用などが入ります。
人件費は各作業工程に含まれているケースや現場管理費用にも含まれているケースもあります。
